Permis urbanismePLUi de Saint-Apollinaire : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Apollinaire (Côte-d'Or) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 2 juin 2026. Il délimite 43 zones, dont 26 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 juin 2026.
43 zones
- Zones urbaines (U)
- 26 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 7 zones
Côte-d'Or
81esur 195
- Mis à jour le 22 juin 2026
Mis à jour le 22 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Apollinaire s’applique dans sa version du 2 juin 2026.
- Il délimite 43 zones : 26 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 7 naturelles (N).
- Sur les 195 communes de la Côte-d'Or dont nous publions le document, Saint-Apollinaire occupe le rang 81 par le nombre de zones délimitées : 5 zones de plus que la médiane du département (38 zones).
- 165 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Apollinaire depuis 2013, pour 640 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Apollinaire
Le PLUi de Saint-Apollinaire délimite 43 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Apollinaire est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DIJON METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 2 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DIJON METROPOLE
- Version du
- 2 juin 2026
- Partition GPU
DU_242100410- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 165 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 640 logements.
- Autorisations délivrées
- 165
- Logements créés
- 640
- Surface de locaux créée
- 146 596 m²
- Permis de démolir
- 7
- 3132013
- 210142014
- 156152015
- 15162016
- 3172017
- 2182018
- 16192019
- 1202020
- 2212021
- 1222022
- 171232023
- 2242024
- 1252025
- 57262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 75 · Commencé 46 · Terminé 40 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | 57 | 4 241 m² | 10 | 6 026 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 1 | 1 | 150 m² | 7 | 9 534 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 276 m² | 7 | 13 566 m² | 2 | 2 |
| 2023 | 2 | 171 | 4 431 m² | 12 | 29 016 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 1 | 1 | 120 m² | 8 | 10 925 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 1 | 2 | 240 m² | 6 | 22 405 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 1 | 1 | 23 m² | 8 | 12 269 m² | 0 | 3 |
| 2019 | 3 | 16 | 938 m² | 8 | 6 272 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 2 | 2 | 297 m² | 10 | 5 304 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 2 | 3 | 372 m² | 10 | 6 364 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 2 | 15 | 897 m² | 8 | 4 749 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 3 | 156 | 9 343 m² | 10 | 7 998 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 210 | 12 677 m² | 5 | 8 386 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 2 | 3 | 361 m² | 6 | 3 782 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 juillet 2026 | PC 0215402600011 | COMMUNE DE SAINT APOLLINAIRE | — | 75 m² | Autorisé |
| 13 juillet 2026 | PC 0215402600020 | LES COMPAGNONS CONSTRUC MAISONS INDIVID | 3 | — | Autorisé |
| 12 juin 2026 | PD 0215402600001 | COMPAGNIE D'EXPLOITATION ET DE REPARTITION PHARMACEUTIQUE | — | — | Autorisé |
| 26 mai 2026 | DP 0215402600038 | DIJON METROPOLE | — | 7 m² | Autorisé |
| 21 avril 2026 | DP 0215402600014 | TOTEM FRANCE | — | 1 m² | Autorisé |
| 31 mars 2026 | PC 0215402500013 | L'IMMOBILIERE DE LA CHOCOLATERIE | — | 1 062 m² | Commencé |
| 12 mars 2026 | PC 0215402500018 | ENTREPRISE BINET | — | 911 m² | Autorisé |
| 18 février 2026 | PC 0215402500014 | HOLDING LUTCHMAYA | — | 1 990 m² | Autorisé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 octobre 2025 | PC 0215402500001 | EDIFIPIERRE BOURGOGNE FRANCHE COMTE | — | 1 517 m² | Autorisé |
| 5 septembre 2025 | PC 0215402500007 | COMMUNE DE SAINT APOLLINAIRE | — | 39 m² | Commencé |
| 7 juillet 2025 | PC 02154024R0011 | UNION GESTION ETS CAISSE ASSUR.MALADIE | — | 1 131 m² | Commencé |
| 24 septembre 2024 | PC 02154024R0004 | ASSOCIATION DIJONNAISE POUR L'ENSEIGNEMENT DE LA MASSO-KINESITHERAPIE | — | 1 013 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Apollinaire
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Apollinaire est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Côte-d'Or est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 934 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 562 € |
| 40 m² | 1 124 € |
| 80 m² | 2 248 € |
| 120 m² | 3 934 € |
| 150 m² | 5 620 € |
| 200 m² | 8 429 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Apollinaire
L’arrêté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, reconnaît l’état de catastrophe naturelle à Saint-Apollinaire pour « Inondations et coulées de boue », du 15 juillet 2026 au 15 juillet 2026. Les assurés ont jusqu’au 22 octobre 2026 pour déclarer leur sinistre à leur assureur, 30 jours après la publication.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Saint-Apollinaire : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 juillet 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 22 septembre 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 22 septembre 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 22 octobre 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 juillet 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 43 zones |
| 28 septembre 2026 | 43 zones |
| 2 septembre 2026 | 43 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Apollinaire
- 43 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 50,4 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Côte-d'Or)(n = 195)
- 43,1 zones
Zones urbaines (U)
- Saint-Apollinaire
- 26 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 23,6 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côte-d'Or)(n = 195)
- 12,9 zones− 13 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Apollinaire ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 2 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 juin 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Apollinaire délimite-t-il ?
- 43 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 26, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 7, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 juin 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Apollinaire ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Apollinaire ?
- 165 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 640 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Apollinaire fait partie de Dijon Métropole, dans la Côte-d'Or (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
21540- Code postal
21850- Intercommunalité
- Dijon Métropole
- Département
- Côte-d'Or
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 22 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Apollinaire : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/21-cote-d-or/saint-apollinaire-21540. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 juin 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.