PLU de Jaillans : zonage, règlement et permis de construire

Le PLU de Jaillans délimite 29 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Jaillans est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « JAILLANS », dont la dernière procédure intégrée date du 25 juin 2018.

Le plan de situation est la pièce jointe à toute déclaration préalable, demande de permis de construire, d’aménager ou de démolir, et demande de certificat d’urbanisme : il situe le terrain dans la commune. Celui-ci couvre le territoire de Jaillans, nord en haut — Plan IGN et parcellaire cadastral de la DGFiP, servis par la Géoplateforme de l’IGN ; il s’imprime et s’annote.

Depuis 2013, 101 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 94 logements.

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Jaillans est de 4,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de la Drôme est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 4 septembre 2008 (arrêté publié au Journal officiel le 13 février 2009).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Jean-Noël FOURNAT est maire de Jaillans depuis le 20 mars 2026, d’après le Répertoire national des élus (ministère de l’Intérieur, mise à jour du 11 août 2026).

Le conseil municipal compte 15 membres, dont 4 adjoints au maire.

La mairie se trouve 10 place de l'Église, 26300 Jaillans ; téléphone : 04 75 48 83 99.

Horaires d’ouverture : lundi : 13 h 30 à 17 h ; mardi : 14 h à 17 h ; mercredi : 9 h à 12 h ; jeudi : 9 h à 12 h 30 ; vendredi : 13 h à 16 h. Relevés dans l’annuaire de l’administration du 9 octobre 2026 (fiche mise à jour le 5 mai 2026) ; ils changent pendant les vacances et les jours fériés : vérifiez auprès de la mairie.

Jaillans compte 1 009 habitants au recensement de 2023, contre 881 en 2012 (évolution : +14,5 %) et 369 en 1968 ; sur 9,04 km², la densité est de 112 habitants par km².

16,9 % des habitants ont 65 ans ou plus, dont 4,5 % 80 ans ou plus, et 19,0 % ont moins de 15 ans : l’indice de vieillissement est de 63 seniors pour 100 jeunes de moins de 20 ans.

Parmi les 15 à 64 ans, 78,8 % sont actifs et 72,9 % ont un emploi ; le taux de chômage déclaré au recensement est de 7,5 % (38 chômeurs).

24,7 % des habitants de 15 ans ou plus sont retraités et 9,4 % sont élèves ou étudiants.

Le niveau de vie médian y est de 27 520 € par an et par unité de consommation (Filosofi 2023).

24 établissements y emploient des salariés, dont 15 dans le commerce, les transports et les services et 6 de 10 salariés ou plus ; la commune compte 102 emplois salariés (fin 2024 pour les établissements, recensement 2023 pour les emplois).

Sur 422 logements, 6,6 % sont des résidences secondaires et 0,0 % sont vacants ; 81,0 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.

Chiffres de Jaillans : Insee, recensement de la population 2023, état civil 2021-2025, Filosofi 2023 et Flores 2024 (base du comparateur de territoires et dossier complet).

Jaillans compte 33 équipements recensés par l’Insee au 1er janvier 2025, soit 32,71 pour 1 000 habitants : 2 commerces (1,98 pour 1 000 habitants), 2 établissements de restauration, 3 équipements de santé ou d’action sociale et 1 établissement d’enseignement.

Commerce alimentaire : 0 hypermarché ou grand magasin, 0 supermarché ou magasin multi-commerce, 0 supérette ou épicerie, 2 boulangeries-pâtisseries et 0 boucherie-charcuterie.

Santé : aucun médecin généraliste libéral n’y est recensé au 1er janvier 2025 ; on compte 0 pharmacie, 0 infirmier libéral et 0 masseur-kinésithérapeute libéral.

Enseignement : 1 école maternelle, primaire ou élémentaire, 0 collège et 0 lycée.

Services : aucun bureau, relais ou agence de poste, aucune banque, aucun lieu France services ni aucune gare de voyageurs n’y est recensé au 1er janvier 2025.

Fibre : au 30 juin 2026, 74,4 % des locaux de la commune sont raccordables à la fibre jusqu’à l’abonné (365 locaux raccordables sur 490 locaux), d’après l’Arcep.

Équipements de Jaillans : Insee, base permanente des équipements, situation au 1er janvier 2025 ; fibre : Arcep, déploiements au 30 juin 2026. Les densités rapportent un nombre d’équipements à la population municipale du recensement de 2023, pour les communes d’au moins 1 000 habitants.

En 2025, les 15 prélèvements du contrôle sanitaire jugés sur les réseaux qui alimentent Jaillans (1 réseau de distribution) étaient tous conformes aux limites de qualité, microbiologiques et chimiques.

Microbiologie : les 15 prélèvements analysés étaient tous conformes aux limites de qualité.

Physico-chimie (nitrates, métaux, pesticides…) : les 15 prélèvements analysés étaient tous conformes aux limites de qualité.

Nitrates : 9,7 mg/L en moyenne sur 15 mesures, 20 mg/L au plus ; aucune ne dépassait la limite de qualité de 50 mg/L.

Dernier prélèvement de 2025 rattaché à ces réseaux : le 4 décembre 2025.

Qualité de l’eau de Jaillans : contrôle sanitaire des agences régionales de santé (ARS), prélèvements de 2025 publiés par le ministère chargé de la santé. Un prélèvement non conforme dépasse une limite de qualité : l’exploitant en informe le maire et l’ARS, qui apprécie la situation et les risques ; en cas de risque pour la santé, des recommandations d’usage sont diffusées à la population. Le détail des derniers prélèvements est publié sur eaupotable.sante.gouv.fr ; l’ARS et la mairie font foi.

Politique — Jaillans (Drôme) appartient à l’intercommunalité CA Valence Romans Agglo ; son urbanisme est régi par un document local : Plan local d’urbanisme.

Économie — 24 établissements y emploient des salariés, dont 6 de 10 salariés ou plus ; le niveau de vie médian est de 27 520 € par an et le chômage déclaré de 7,5 % des actifs.

Société — 1 009 habitants (évolution depuis 2012 : +14,5 %) ; 16,9 % ont 65 ans ou plus et 19,0 % moins de 15 ans ; 81,0 % des ménages sont propriétaires.

Technologie — au 30 juin 2026, 74,4 % des locaux sont raccordables à la fibre jusqu’à l’abonné (365 locaux raccordables sur 490 locaux), d’après l’Arcep.

Droit — document en vigueur : Plan local d’urbanisme ; taxe d’aménagement communale : 4,50 %.

Sources de la grille de Jaillans : Insee (recensement 2023, Filosofi 2023, Flores 2024), Géoportail de l’urbanisme, Arcep (déploiements de la fibre au 30 juin 2026), base GASPAR, DGFiP et ministère de la Culture — les sections de cette page donnent le détail et la date de chacune.