Permis urbanismePLU de Chatuzange-le-Goubet : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Chatuzange-le-Goubet (Drôme) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 4 avril 2024. Il délimite 106 zones, dont 52 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 juin 2024.
106 zones
- Zones urbaines (U)
- 52 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 19 zones
- Zones naturelles (N)
- 29 zones
Drôme
24esur 216
- Mis à jour le 20 juin 2024
Mis à jour le 20 juin 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Chatuzange-le-Goubet s’applique dans sa version du 4 avril 2024.
- Il délimite 106 zones : 52 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 19 agricoles (A) et 29 naturelles (N).
- Sur les 216 communes de la Drôme dont nous publions le document, Chatuzange-le-Goubet occupe le rang 24 par le nombre de zones délimitées : 57 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 708 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Chatuzange-le-Goubet depuis 2013, pour 1 160 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Chatuzange-le-Goubet
Le PLU de Chatuzange-le-Goubet délimite 106 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Chatuzange-le-Goubet est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CHATUZANGE-LE-GOUBET », dont la dernière procédure intégrée date du 4 avril 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CHATUZANGE-LE-GOUBET
- Version du
- 4 avril 2024
- Partition GPU
DU_26088- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 708 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 160 logements.
- Autorisations délivrées
- 708
- Logements créés
- 1 160
- Surface de locaux créée
- 49 368 m²
- Permis de démolir
- 2
- 94132013
- 28142014
- 86152015
- 123162016
- 161172017
- 78182018
- 102192019
- 37202020
- 139212021
- 70222022
- 40232023
- 61242024
- 94252025
- 47262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 153 · Commencé 205 · Terminé 314 · Annulé 36
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 18 | 47 | 6 247 m² | 2 | 354 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 25 | 94 | 6 853 m² | 11 | 2 678 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 16 | 61 | 4 227 m² | 17 | 6 264 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 30 | 40 | 3 451 m² | 12 | 6 006 m² | 3 | 0 |
| 2022 | 47 | 70 | 7 610 m² | 3 | 1 873 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 38 | 139 | 11 349 m² | 13 | 11 289 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 27 | 37 | 3 809 m² | 3 | 484 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 49 | 102 | 9 989 m² | 11 | 2 372 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 57 | 78 | 7 811 m² | 5 | 2 242 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 99 | 161 | 15 104 m² | 9 | 3 938 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 61 | 123 | 10 925 m² | 6 | 1 010 m² | 6 | 1 |
| 2015 | 41 | 86 | 7 694 m² | 3 | 6 372 m² | 4 | 0 |
| 2014 | 26 | 28 | 2 749 m² | 2 | 11 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 59 | 94 | 9 063 m² | 4 | 4 475 m² | 3 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 17 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juin 2026 | PC 0260882600020 | CEC CONSTRUCTION | 1 | — | Autorisé |
| 21 mai 2026 | PC 0260882500035 | DROME AMENAGEMENT HABITAT | 30 | — | Autorisé |
| 28 avril 2026 | PC 0260882500030 | HABITAT DAUPHINOIS | — | 290 m² | Autorisé |
| 12 février 2026 | PC 0260882500036 | DROM'ALIMENTS | — | 64 m² | Autorisé |
| 25 octobre 2025 | DP 0260882500134 | PRAXIS | 1 | — | Autorisé |
| 2 octobre 2025 | PC 0260882500021 | BATI NATURE | — | 43 m² | Autorisé |
| 22 juillet 2025 | PC 0260882400049 | MAJUPI IMMO | — | 280 m² | Terminé |
| 11 juillet 2025 | PC 0260882400055 | SOCIETE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT - SDH CONSTRUCTEUR SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 42 | — | Autorisé |
Les 9 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juillet 2025 | PC 0260882400056 | SOCIETE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT - SDH CONSTRUCTEUR SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 26 | — | Commencé |
| 5 mai 2025 | DP 0260882500081 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 28 février 2025 | DP 0260882500019 | ENEDIS | 1 | 9 m² | Autorisé |
| 9 janvier 2025 | PC 0260882400040 | COMMUNE DE CHATUZANGE-LE-GOUBET | — | 66 m² | Autorisé |
| 23 décembre 2024 | PA 0260882400004 | LE PONT DES SEIGNEURS | — | — | Autorisé |
| 23 décembre 2024 | PC 0260882400036 | HABITAT DAUPHINOIS | 43 | — | Autorisé |
| 21 novembre 2024 | DP 0260882400183 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 5 octobre 2024 | PC 0260882400024 | HABITAT DAUPHINOIS | — | 257 m² | Commencé |
| 5 octobre 2024 | PC 0260882400025 | HABITAT DAUPHINOIS | — | 289 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Chatuzange-le-Goubet
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Chatuzange-le-Goubet est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Drôme est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 246 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 607 € |
| 40 m² | 1 213 € |
| 80 m² | 2 426 € |
| 120 m² | 4 246 € |
| 150 m² | 6 066 € |
| 200 m² | 9 098 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Chatuzange-le-Goubet
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2017 (arrêté publié au Journal officiel le 12 août 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Secousse Sismique, Sécheresse, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2017
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UL, ULh, Ua, Ub, Ubg, Ubs, Uc, Uce, Uch, Ud, Uy, UyC, Uyi
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUbs, 1AUy, 1AUyC, 1AUyc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 106 zones |
| 28 septembre 2026 | 106 zones |
| 2 septembre 2026 | 106 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Chatuzange-le-Goubet
- 106 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 39,3 zones− 67 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 59,9 zones− 46 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Chatuzange-le-Goubet
- 52 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 15,3 zones− 37 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 14,1 zones− 38 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Chatuzange-le-Goubet ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 4 avril 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 juin 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Chatuzange-le-Goubet délimite-t-il ?
- 106 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 52, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 19, naturelles (N) 29. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 juin 2024.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Chatuzange-le-Goubet ?
- 708 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 160 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Chatuzange-le-Goubet fait partie de la communauté d’agglomération Valence Romans Agglo, dans la Drôme (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
26088- Code postal
26300- Intercommunalité
- CA Valence Romans Agglo
- Département
- Drôme
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 20 juin 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Chatuzange-le-Goubet : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/26-drome/chatuzange-le-goubet-26088. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 juin 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.