Permis urbanismePLU de Saint-Paul-lès-Romans : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Paul-lès-Romans (Drôme) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 février 2026. Il délimite 46 zones, dont 16 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 mars 2026.
46 zones
- Zones urbaines (U)
- 16 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 20 zones
- Zones naturelles (N)
- 8 zones
Drôme
114esur 216
- Mis à jour le 5 mars 2026
Mis à jour le 5 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Paul-lès-Romans s’applique dans sa version du 26 février 2026.
- Il délimite 46 zones : 16 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 20 agricoles (A) et 8 naturelles (N).
- Sur les 216 communes de la Drôme dont nous publions le document, Saint-Paul-lès-Romans occupe le rang 114 par le nombre de zones délimitées : 3 zones de moins que la médiane du département (49 zones).
- 139 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Paul-lès-Romans depuis 2013, pour 200 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Paul-lès-Romans
Le PLU de Saint-Paul-lès-Romans délimite 46 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Paul-lès-Romans est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-PAUL-LES-ROMANS », dont la dernière procédure intégrée date du 26 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-PAUL-LES-ROMANS
- Version du
- 26 février 2026
- Partition GPU
DU_26323- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 139 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 200 logements.
- Autorisations délivrées
- 139
- Logements créés
- 200
- Surface de locaux créée
- 36 467 m²
- Permis de démolir
- 3
- 2132013
- 10142014
- 11152015
- 5162016
- 22172017
- 35182018
- 5192019
- 1202020
- 9212021
- 31222022
- 6232023
- 6242024
- 55252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 43 · Commencé 24 · Terminé 68 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 74 m² | 3 | 126 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 7 | 55 | 4 424 m² | 7 | 2 897 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 2 | 6 | 584 m² | 5 | 2 417 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 4 | 6 | 686 m² | 5 | 4 171 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 13 | 31 | 3 034 m² | 6 | 2 154 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 3 | 9 | 198 m² | 5 | 3 430 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 1 | 1 | 17 m² | 3 | 1 729 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 5 | 5 | 405 m² | 3 | 455 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 11 | 35 | 3 051 m² | 3 | 983 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 9 | 22 | 1 972 m² | 4 | 2 184 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 5 | 5 | 591 m² | 6 | 5 389 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 11 | 1 085 m² | 6 | 7 086 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 8 | 10 | 621 m² | 5 | 2 620 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 2 | 89 m² | 2 | 826 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juillet 2026 | PD 0263232600003 | SOCIETE NATIONALE SNCF | — | — | Autorisé |
| 5 février 2026 | DP 0263232600004 | DUVAL TRANSITION ET ENERGIES | — | 20 m² | Autorisé |
| 4 février 2026 | DP 0263232600002 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 14 novembre 2025 | DP 0263232500070 | SYNDICAT DEP D'ENERGIES DE LA DROME | — | 9 m² | Autorisé |
| 30 septembre 2025 | DP 0263232500062 | COMMUNE DE SAINT PAUL LES ROMANS | — | 19 m² | Autorisé |
| 12 juin 2025 | PC 0263232400008 | DROME AMENAGEMENT HABITAT | 29 | 278 m² | Autorisé |
| 15 mai 2025 | PC 0263232400009 | DROME AMENAGEMENT HABITAT | 20 | — | Autorisé |
| 28 mars 2025 | PC 0263232400003 | CARROSSERIE ROMANAISE | — | 317 m² | Terminé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2024 | PC 0263232400005 | DROME AMENAGEMENT HABITAT | 5 | — | Terminé |
| 12 novembre 2024 | DP 0263232400056 | JAM STUDIOS | — | 35 m² | Autorisé |
| 30 octobre 2024 | PA 0263232400002 | DROME AMENAGEMENT HABITAT | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Paul-lès-Romans
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Paul-lès-Romans est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Drôme est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 246 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 607 € |
| 40 m² | 1 213 € |
| 80 m² | 2 426 € |
| 120 m² | 4 246 € |
| 150 m² | 6 066 € |
| 200 m² | 9 098 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Paul-lès-Romans
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 6 juin 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UD, UDb, UDx, UE, UI, UIb, UIc, UL, ULa, UT
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUo
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 46 zones |
| 28 septembre 2026 | 46 zones |
| 2 septembre 2026 | 46 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Paul-lès-Romans
- 46 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 53,6 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 59,9 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Paul-lès-Romans
- 16 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 15,6 zones
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 14,1 zones− 2 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Paul-lès-Romans ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Paul-lès-Romans délimite-t-il ?
- 46 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 16, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 20, naturelles (N) 8. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 mars 2026.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Paul-lès-Romans ?
- 139 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 200 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Paul-lès-Romans fait partie de la communauté d’agglomération Valence Romans Agglo, dans la Drôme (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
26323- Code postal
26750- Intercommunalité
- CA Valence Romans Agglo
- Département
- Drôme
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 5 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Paul-lès-Romans : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/26-drome/saint-paul-les-romans-26323. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.