Permis urbanismePLU de Bésayes : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bésayes (Drôme) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 18 juin 2020. Il délimite 3 zones, dont 0 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 juin 2022.
3 zones
- Zones urbaines (U)
- 0 zone
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 3 zones
- Zones naturelles (N)
- 0 zone
Drôme
216esur 216
- Mis à jour le 13 juin 2022
Mis à jour le 13 juin 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Bésayes s’applique dans sa version du 18 juin 2020.
- Il délimite 3 zones : 0 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 0 naturelles (N).
- Sur les 216 communes de la Drôme dont nous publions le document, Bésayes occupe le rang 216 par le nombre de zones délimitées : 46 zones de moins que la médiane du département (49 zones).
- 144 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bésayes depuis 2013, pour 136 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bésayes
Le PLU de Bésayes délimite 3 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bésayes est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MARCHES », dont la dernière procédure intégrée date du 18 juin 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MARCHES
- Version du
- 18 juin 2020
- Partition GPU
DU_26173- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 144 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 136 logements.
- Autorisations délivrées
- 144
- Logements créés
- 136
- Surface de locaux créée
- 8 104 m²
- Permis de démolir
- 0
- 3132013
- 15142014
- 8152015
- 20162016
- 22172017
- 3182018
- 9192019
- 27202020
- 5212021
- 16222022
- 4232023
- 0242024
- 2252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 33 · Commencé 45 · Terminé 61 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 2 | 139 m² | 3 | 553 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 1 | 2 | 172 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 1 509 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 4 | 4 | 425 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 16 | 16 | 1 946 m² | 1 | 7 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 5 | 5 | 543 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 12 | 27 | 2 034 m² | 3 | 583 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 9 | 9 | 984 m² | 2 | 2 372 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 4 | 3 | 682 m² | 3 | 338 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 21 | 22 | 2 150 m² | 2 | 136 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 20 | 20 | 2 129 m² | 3 | 457 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 8 | 8 | 680 m² | 1 | 1 409 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 15 | 15 | 1 075 m² | 1 | 188 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 3 | 3 | 333 m² | 3 | 552 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 avril 2026 | PC 0260492500009 | COMMUNE DE BESAYES | — | 423 m² | Autorisé |
| 1er août 2025 | PA 0260492500001 | 3B CONSTRUCTION | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bésayes
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bésayes est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Drôme est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 246 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 607 € |
| 40 m² | 1 213 € |
| 80 m² | 2 426 € |
| 120 m² | 4 246 € |
| 150 m² | 6 066 € |
| 200 m² | 9 098 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bésayes
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 22 mai 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 28 juillet 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 22 mai 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 3 zones |
| 28 septembre 2026 | 3 zones |
| 2 septembre 2026 | 3 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bésayes
- 3 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 52,3 zones+ 49 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 59,9 zones+ 57 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bésayes
- 0 zone
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 21,2 zones+ 21 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 14,1 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bésayes ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 18 juin 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 juin 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bésayes délimite-t-il ?
- 3 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 0, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 3, naturelles (N) 0. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 juin 2022.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bésayes ?
- 144 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 136 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bésayes fait partie de la communauté d’agglomération Valence Romans Agglo, dans la Drôme (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
26049- Code postal
26300- Intercommunalité
- CA Valence Romans Agglo
- Département
- Drôme
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 13 juin 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Bésayes : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/26-drome/besayes-26049. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 juin 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.