Permis urbanismePLU de Saint-Marcel-lès-Valence : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Marcel-lès-Valence (Drôme) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 2 mai 2023. Il délimite 41 zones, dont 20 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 19 juin 2023.
41 zones
- Zones urbaines (U)
- 20 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 10 zones
Drôme
127esur 216
- Mis à jour le 19 juin 2023
Mis à jour le 19 juin 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Marcel-lès-Valence s’applique dans sa version du 2 mai 2023.
- Il délimite 41 zones : 20 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
- Sur les 216 communes de la Drôme dont nous publions le document, Saint-Marcel-lès-Valence occupe le rang 127 par le nombre de zones délimitées : 8 zones de moins que la médiane du département (49 zones).
- 210 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Marcel-lès-Valence depuis 2013, pour 292 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Marcel-lès-Valence
Le PLU de Saint-Marcel-lès-Valence délimite 41 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Marcel-lès-Valence est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-MARCEL-LES-VALENCE », dont la dernière procédure intégrée date du 2 mai 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-MARCEL-LES-VALENCE
- Version du
- 2 mai 2023
- Partition GPU
DU_26313- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 210 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 292 logements.
- Autorisations délivrées
- 210
- Logements créés
- 292
- Surface de locaux créée
- 26 333 m²
- Permis de démolir
- 1
- 25132013
- 12142014
- 14152015
- 21162016
- 14172017
- 4182018
- 10192019
- 33202020
- 16212021
- 22222022
- 1232023
- 21242024
- 36252025
- 63262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 127 · Commencé 45 · Terminé 32 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 63 | 4 720 m² | 5 | 4 518 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 5 | 36 | 2 286 m² | 4 | 1 815 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 3 | 21 | 1 308 m² | 4 | 24 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 129 m² | 3 | 862 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 11 | 22 | 2 179 m² | 4 | 2 700 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 16 | 16 | 1 885 m² | 8 | 3 656 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 12 | 33 | 2 755 m² | 5 | 1 516 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 10 | 10 | 1 131 m² | 3 | 937 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 4 | 4 | 529 m² | 1 | 6 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 13 | 14 | 1 701 m² | 6 | 1 636 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 20 | 21 | 2 661 m² | 9 | 2 323 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 11 | 14 | 1 540 m² | 2 | 950 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 11 | 12 | 1 253 m² | 5 | 717 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 15 | 25 | 2 588 m² | 12 | 4 673 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juillet 2026 | PC 0263132600002 | OBOUSSIER TP | — | 154 m² | Autorisé |
| 8 juillet 2026 | DP 0263132600077 | ALLEGO FRANCE | — | 10 m² | Autorisé |
| 16 mars 2026 | PC 0263132500022 | DROME AMENAGEMENT HABITAT | 52 | — | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | PC 0263132500020 | NF2E IMMOBILIER | — | 4 354 m² | Autorisé |
| 17 novembre 2025 | PC 0263132500015 | 3B CONSTRUCTION | 2 | — | Autorisé |
| 17 novembre 2025 | PC 0263132500016 | GREMAR | — | 1 767 m² | Commencé |
| 8 octobre 2025 | DP 0263132500124 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 27 février 2025 | PC 02631324V0013 | HABITAT DAUPHINOIS | 28 | — | Autorisé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2024 | PA 02631324V0002 | DROME AMENAGEMENT HABITAT | — | — | Commencé |
| 8 novembre 2024 | PC 02631324V0004 | HABITAT DAUPHINOIS | 17 | — | Autorisé |
| 22 octobre 2024 | DP 02631324V0143 | C.F.B | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Marcel-lès-Valence
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Marcel-lès-Valence est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Drôme est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 246 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 607 € |
| 40 m² | 1 213 € |
| 80 m² | 2 426 € |
| 120 m² | 4 246 € |
| 150 m² | 6 066 € |
| 200 m² | 9 098 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Marcel-lès-Valence
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 4 septembre 2008 (arrêté publié au Journal officiel le 10 octobre 2008).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 4 septembre 2008
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UB, UBa, UBb, UIa, UIb, UIc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUa, AUa1, AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 41 zones |
| 28 septembre 2026 | 41 zones |
| 2 septembre 2026 | 41 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Marcel-lès-Valence
- 41 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 67,9 zones+ 27 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 59,9 zones+ 19 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Marcel-lès-Valence
- 20 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 27,1 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 14,1 zones− 6 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Marcel-lès-Valence ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 2 mai 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 19 juin 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Marcel-lès-Valence délimite-t-il ?
- 41 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 20, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 6, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 19 juin 2023.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Marcel-lès-Valence ?
- 210 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 292 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Marcel-lès-Valence fait partie de la communauté d’agglomération Valence Romans Agglo, dans la Drôme (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
26313- Code postal
26320- Intercommunalité
- CA Valence Romans Agglo
- Département
- Drôme
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 19 juin 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Marcel-lès-Valence : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/26-drome/saint-marcel-les-valence-26313. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 19 juin 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.