Permis urbanismePLU de Montéléger : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Montéléger (Drôme) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 6 décembre 2023. Il délimite 7 zones, dont 2 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 décembre 2023.
7 zones
- Zones urbaines (U)
- 2 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 2 zones
Drôme
214esur 216
- Mis à jour le 12 décembre 2023
Mis à jour le 12 décembre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Montéléger s’applique dans sa version du 6 décembre 2023.
- Il délimite 7 zones : 2 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 2 naturelles (N).
- Sur les 216 communes de la Drôme dont nous publions le document, Montéléger occupe le rang 214 par le nombre de zones délimitées : 42 zones de moins que la médiane du département (49 zones).
- 89 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Montéléger depuis 2013, pour 103 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Montéléger
Le PLU de Montéléger délimite 7 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Montéléger est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BEAUMONT-LES-VALENCE », dont la dernière procédure intégrée date du 6 décembre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BEAUMONT-LES-VALENCE
- Version du
- 6 décembre 2023
- Partition GPU
DU_26037- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 89 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 103 logements.
- Autorisations délivrées
- 89
- Logements créés
- 103
- Surface de locaux créée
- 36 260 m²
- Permis de démolir
- 2
- 5132013
- 1152015
- 1162016
- 3172017
- 2182018
- 8192019
- 5202020
- 12212021
- 13222022
- 0232023
- 2242024
- 5252025
- 46262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 36 · Commencé 26 · Terminé 24 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 46 | 3 830 m² | 3 | 104 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 5 | 5 | 899 m² | 1 | 36 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 262 m² | 2 | 11 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 1 230 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 11 | 13 | 1 895 m² | 4 | 3 145 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 12 | 12 | 1 694 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 5 | 481 m² | 4 | 6 341 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 8 | 844 m² | 1 | 505 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 2 | 2 | 219 m² | 6 | 21 741 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 3 | 3 | 345 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 140 m² | 4 | 551 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 236 m² | 2 | 2 546 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 5 | 632 m² | 1 | 50 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juillet 2026 | PC 0261962600002 | LES COLOMBES | 24 | — | Autorisé |
| 24 juillet 2026 | DP 0261962600035 | CENTRE HOSPITALIER DROME - VIVARAIS | — | — | Autorisé |
| 7 mai 2026 | DP 0261962600019 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 24 mars 2026 | PC 0261962500013 | SOCIETE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT - SDH CONSTRUCTEUR SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 6 | — | Autorisé |
| 16 février 2026 | PC 0261962500014 | RESIDENCE LE CHATEAU - ASSOCIATION TOZLIAN | 8 | — | Autorisé |
| 16 février 2026 | PC 0261962500015 | RESIDENCE LE CHATEAU - ASSOCIATION TOZLIAN | 6 | — | Autorisé |
| 16 février 2026 | PC 0261962500017 | RESIDENCE LE CHATEAU - ASSOCIATION TOZLIAN | — | 95 m² | Autorisé |
| 1er novembre 2025 | PC 0261962300001 | CORFU SOLAIRE | — | 36 m² | Autorisé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 septembre 2024 | DP 0261962400048 | COMMUNE DE MONTELEGER | — | 1 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Montéléger
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Montéléger est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Drôme est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 10,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 246 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 607 € |
| 40 m² | 1 213 € |
| 80 m² | 2 426 € |
| 120 m² | 4 246 € |
| 150 m² | 6 066 € |
| 200 m² | 9 098 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Montéléger
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 27 décembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UDind, UEa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb4
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 7 zones |
| 28 septembre 2026 | 7 zones |
| 2 septembre 2026 | 7 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Montéléger
- 7 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 76,5 zones+ 70 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 59,9 zones+ 53 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Montéléger
- 2 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 22,8 zones+ 21 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 14,1 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Montéléger ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 6 décembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 décembre 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Montéléger délimite-t-il ?
- 7 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 2, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 2, naturelles (N) 2. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 décembre 2023.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Montéléger ?
- 89 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 103 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Montéléger fait partie de la communauté d’agglomération Valence Romans Agglo, dans la Drôme (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
26196- Code postal
26760- Intercommunalité
- CA Valence Romans Agglo
- Département
- Drôme
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 12 décembre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Montéléger : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/26-drome/monteleger-26196. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 décembre 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.