Permis urbanismePLU de Bourg-lès-Valence : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bourg-lès-Valence (Drôme) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 18 septembre 2025. Il délimite 83 zones, dont 42 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 avril 2026.
83 zones
- Zones urbaines (U)
- 42 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 18 zones
- Zones naturelles (N)
- 17 zones
Drôme
44esur 216
- Mis à jour le 3 avril 2026
Mis à jour le 3 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Bourg-lès-Valence s’applique dans sa version du 18 septembre 2025.
- Il délimite 83 zones : 42 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 18 agricoles (A) et 17 naturelles (N).
- Sur les 216 communes de la Drôme dont nous publions le document, Bourg-lès-Valence occupe le rang 44 par le nombre de zones délimitées : 34 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 554 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bourg-lès-Valence depuis 2013, pour 1 203 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bourg-lès-Valence
Le PLU de Bourg-lès-Valence délimite 83 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bourg-lès-Valence est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BOURG-LES-VALENCE », dont la dernière procédure intégrée date du 18 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BOURG-LES-VALENCE
- Version du
- 18 septembre 2025
- Partition GPU
DU_26058- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 554 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 203 logements.
- Autorisations délivrées
- 554
- Logements créés
- 1 203
- Surface de locaux créée
- 107 251 m²
- Permis de démolir
- 31
- 102132013
- 64142014
- 113152015
- 18162016
- 92172017
- 111182018
- 73192019
- 148202020
- 143212021
- 190222022
- 27232023
- 7242024
- 105252025
- 10262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 190 · Commencé 76 · Terminé 275 · Annulé 13
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 10 | 978 m² | 5 | 428 m² | 2 | 2 |
| 2025 | 15 | 105 | 7 943 m² | 10 | 5 610 m² | 1 | 5 |
| 2024 | 4 | 7 | 369 m² | 7 | 36 337 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 15 | 27 | 1 647 m² | 16 | 3 978 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 25 | 190 | 14 771 m² | 8 | 9 360 m² | 3 | 3 |
| 2021 | 27 | 143 | 10 466 m² | 16 | 12 995 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 23 | 148 | 10 864 m² | 17 | 4 326 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 27 | 73 | 6 370 m² | 7 | 1 984 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 28 | 111 | 8 573 m² | 27 | 6 111 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 27 | 92 | 6 932 m² | 17 | 8 495 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 18 | 18 | 1 764 m² | 11 | 1 703 m² | 2 | 1 |
| 2015 | 31 | 113 | 8 836 m² | 15 | 5 830 m² | 1 | 2 |
| 2014 | 40 | 64 | 6 118 m² | 9 | 3 377 m² | 5 | 5 |
| 2013 | 53 | 102 | 8 519 m² | 13 | 6 717 m² | 3 | 7 |
Projets portés par des personnes morales : les 18 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juillet 2026 | DP 0260582600170 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 20 juin 2026 | DP 0260582600119 | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES | — | 4 m² | Autorisé |
| 20 mars 2026 | PA 0260582500003 | L'IMMOBILIERE VALRIM | — | — | Autorisé |
| 2 mars 2026 | PD 0260582600001 | COMMUNE DE BOURG-LES-VALENCE | — | — | Autorisé |
| 20 janvier 2026 | PC 0260582500027 | CUSTOM'INVEST | — | 321 m² | Autorisé |
| 22 décembre 2025 | PC 0260582500022 | HABITAT DAUPHINOIS | 64 | — | Autorisé |
| 1er décembre 2025 | PC 0260582500015 | LOC'EQUIP | 4 | — | Autorisé |
| 12 novembre 2025 | DP 0260582500233 | COMMUNE DE BOURG-LES-VALENCE | — | 14 m² | Autorisé |
Les 10 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 octobre 2025 | PC 02605824V0024 | ENR5 | — | 60 m² | Autorisé |
| 6 octobre 2025 | PD 0260582500004 | COMMUNE DE BOURG-LES-VALENCE | — | — | Autorisé |
| 16 juin 2025 | PC 0260582500002 | CLA ARCHITECTURE SAS | — | 107 m² | Autorisé |
| 23 mai 2025 | PC 02605824V0033 | BENJAMIN BALLAY ARCHITECTE | — | 502 m² | Commencé |
| 23 mai 2025 | PD 0260582500003 | HABITAT DAUPHINOIS | — | — | Autorisé |
| 12 mai 2025 | PC 02605824V0034 | DEPARTEMENT DE LA DROME | — | 86 m² | Commencé |
| 27 janvier 2025 | PD 02605824V0002 | COMMUNE DE BOURG-LES-VALENCE | — | — | Autorisé |
| 15 janvier 2025 | DP 02605824V0326 | PRAXIS | 2 | — | Autorisé |
| 18 novembre 2024 | PC 02605824V0029 | COMMUNE DE BOURG-LES-VALENCE | — | 46 m² | Autorisé |
| 30 septembre 2024 | PD 02605824V0001 | ASSOCIATION SPORTIVE HOMENETMEN | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bourg-lès-Valence
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bourg-lès-Valence est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Drôme est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 12,30 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 246 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 607 € |
| 40 m² | 1 213 € |
| 80 m² | 2 426 € |
| 120 m² | 4 246 € |
| 150 m² | 6 066 € |
| 200 m² | 9 098 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bourg-lès-Valence
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 31 août 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Sécheresse, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Uap, Uar, Ub, Uc, Ue, Uec, Ueg, Uf, Ui, Uic, Uid, Uie
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUc, AUs1, AUs2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 83 zones |
| 28 septembre 2026 | 83 zones |
| 2 septembre 2026 | 83 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bourg-lès-Valence
- 83 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 60,8 zones− 22 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 59,9 zones− 23 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bourg-lès-Valence
- 42 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 21,8 zones− 20 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 14,1 zones− 28 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bourg-lès-Valence ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 18 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bourg-lès-Valence délimite-t-il ?
- 83 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 42, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 18, naturelles (N) 17. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 avril 2026.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bourg-lès-Valence ?
- 554 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 203 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bourg-lès-Valence fait partie de la communauté d’agglomération Valence Romans Agglo, dans la Drôme (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
26058- Code postal
26500- Intercommunalité
- CA Valence Romans Agglo
- Département
- Drôme
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 3 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Bourg-lès-Valence : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/26-drome/bourg-les-valence-26058. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.