Permis urbanismePLU d’Alixan : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Alixan (Drôme) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 13 février 2025. Il délimite 76 zones, dont 20 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 février 2025.
76 zones
- Zones urbaines (U)
- 20 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 47 zones
Drôme
52esur 216
- Mis à jour le 20 février 2025
Mis à jour le 20 février 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Alixan s’applique dans sa version du 13 février 2025.
- Il délimite 76 zones : 20 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 47 naturelles (N).
- Sur les 216 communes de la Drôme dont nous publions le document, Alixan occupe le rang 52 par le nombre de zones délimitées : 27 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 262 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Alixan depuis 2013, pour 198 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Alixan
Le PLU d’Alixan délimite 76 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Alixan est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ALIXAN », dont la dernière procédure intégrée date du 13 février 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ALIXAN
- Version du
- 13 février 2025
- Partition GPU
DU_26004- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 262 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 198 logements.
- Autorisations délivrées
- 262
- Logements créés
- 198
- Surface de locaux créée
- 205 425 m²
- Permis de démolir
- 4
- 6132013
- 31142014
- 3152015
- 9162016
- 35172017
- 12182018
- 8192019
- 16202020
- 18212021
- 11222022
- 5232023
- 8242024
- 17252025
- 19262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 94 · Commencé 53 · Terminé 100 · Annulé 15
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 19 | 1 242 m² | 4 | 41 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 6 | 17 | 1 664 m² | 9 | 48 300 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 3 | 8 | 584 m² | 4 | 8 328 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 5 | 5 | 501 m² | 11 | 18 992 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 11 | 11 | 1 305 m² | 2 | 1 347 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 17 | 18 | 1 889 m² | 11 | 14 314 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 14 | 16 | 1 768 m² | 7 | 15 725 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 7 | 8 | 562 m² | 14 | 5 270 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 12 | 12 | 1 208 m² | 3 | 21 412 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 24 | 35 | 3 066 m² | 12 | 36 290 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 9 | 9 | 919 m² | 8 | 8 309 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 3 | 3 | 357 m² | 6 | 10 196 m² | 1 | 2 |
| 2014 | 27 | 31 | 3 014 m² | 4 | 2 897 m² | 2 | 1 |
| 2013 | 6 | 6 | 426 m² | 9 | 14 004 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 juillet 2026 | DP 0260042600051 | SYND INTERC EAUX DE LA PLAINE DE VALENCE | — | 12 m² | Autorisé |
| 11 juin 2026 | DP 0260042600041 | REDEN INVESTMENTS FRANCE | — | 20 m² | Autorisé |
| 17 avril 2026 | PC 0260042600003 | HABITAT DAUPHINOIS | 16 | — | Autorisé |
| 31 mars 2026 | PA 0260042600001 | COMMUNE D ALIXAN | — | — | Autorisé |
| 10 mars 2026 | DP 0260042600012 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | PC 0260042500020 | SESTERCE GROUP | — | 5 320 m² | Autorisé |
| 9 décembre 2025 | PA 0260042500002 | SOCIETE ANONYME D'ECONOMIE MIXTE IN SITU | — | — | Commencé |
| 23 juillet 2025 | DP 0260042500063 | SYNDICAT DEP D'ENERGIES DE LA DROME | — | 8 m² | Terminé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 mai 2025 | PC 0260042400018 | SAS IMMOVIA | 10 | — | Autorisé |
| 14 avril 2025 | PC 0260042400020 | FOURNIER | — | 40 710 m² | Autorisé |
| 18 mars 2025 | PC 0260042400013 | COMMUNE D ALIXAN | — | 8 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Alixan
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Alixan est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Drôme est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 18,90 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 25 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 246 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 607 € |
| 40 m² | 1 213 € |
| 80 m² | 2 426 € |
| 120 m² | 4 246 € |
| 150 m² | 6 066 € |
| 200 m² | 9 098 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Alixan
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 6 septembre 2008 (arrêté publié au Journal officiel le 7 novembre 2008).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Tempête.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 6 septembre 2008
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UCa, UD, UE, UE1, UL, UZ, UZ1, UZ1p, UZ2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUa1, AUa2, AUa3, AUez, AUfc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 76 zones |
| 28 septembre 2026 | 76 zones |
| 2 septembre 2026 | 76 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Alixan
- 76 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 66,1 zones− 10 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 59,9 zones− 16 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Alixan
- 20 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 26,6 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 14,1 zones− 6 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Alixan ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 13 février 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 février 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Alixan délimite-t-il ?
- 76 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 20, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 4, naturelles (N) 47. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 février 2025.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Alixan ?
- 262 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 198 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Alixan fait partie de la communauté d’agglomération Valence Romans Agglo, dans la Drôme (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
26004- Code postal
26300- Intercommunalité
- CA Valence Romans Agglo
- Département
- Drôme
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 20 février 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Alixan : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/26-drome/alixan-26004. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 février 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.