Permis urbanismePLU de Peyrus : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Peyrus (Drôme) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 20 décembre 2023. Il délimite 20 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 janvier 2024.
20 zones
- Zones urbaines (U)
- 10 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 1 zone
Drôme
196esur 216
- Mis à jour le 16 janvier 2024
Mis à jour le 16 janvier 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Peyrus s’applique dans sa version du 20 décembre 2023.
- Il délimite 20 zones : 10 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 1 naturelles (N).
- Sur les 216 communes de la Drôme dont nous publions le document, Peyrus occupe le rang 196 par le nombre de zones délimitées : 29 zones de moins que la médiane du département (49 zones).
- 22 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Peyrus depuis 2013, pour 9 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Peyrus
Le PLU de Peyrus délimite 20 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Peyrus est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PEYRUS », dont la dernière procédure intégrée date du 20 décembre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PEYRUS
- Version du
- 20 décembre 2023
- Partition GPU
DU_26232- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 22 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 9 logements.
- Autorisations délivrées
- 22
- Logements créés
- 9
- Surface de locaux créée
- 1 695 m²
- Permis de démolir
- 0
- 1142014
- 1152015
- 1162016
- 2182018
- 2192019
- 0202020
- 2222022
- 0232023
- 0242024
- 0252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 11 · Commencé 4 · Terminé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 85 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 46 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 161 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 348 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 1 | 2 | 48 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 242 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 2 | 2 | 210 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 2 | 2 | 243 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 105 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 90 m² | 4 | 729 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 113 m² | 1 | 84 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Peyrus
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Peyrus est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Drôme est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 246 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 607 € |
| 40 m² | 1 213 € |
| 80 m² | 2 426 € |
| 120 m² | 4 246 € |
| 150 m² | 6 066 € |
| 200 m² | 9 098 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Peyrus
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 20 septembre 2014 (arrêté publié au Journal officiel le 7 décembre 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 20 septembre 2014
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ua1, Ub, Uc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 20 zones |
| 28 septembre 2026 | 20 zones |
| 2 septembre 2026 | 20 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Peyrus
- 20 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 53,9 zones+ 34 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 59,9 zones+ 40 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Peyrus
- 10 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 15,4 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 14,1 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Peyrus ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 20 décembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 janvier 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Peyrus délimite-t-il ?
- 20 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 8, naturelles (N) 1. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 janvier 2024.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Peyrus ?
- 22 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 9 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Peyrus fait partie de la communauté d’agglomération Valence Romans Agglo, dans la Drôme (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
26232- Code postal
26120- Intercommunalité
- CA Valence Romans Agglo
- Département
- Drôme
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 16 janvier 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Peyrus : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/26-drome/peyrus-26232. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 janvier 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.