Permis urbanismePLU de Menneval : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Menneval (Eure) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 27 septembre 2018. Il délimite 22 zones, dont 15 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 juillet 2019.
22 zones
- Zones urbaines (U)
- 15 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 2 zones
Eure
238esur 348
- Mis à jour le 11 juillet 2019
Mis à jour le 11 juillet 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Menneval s’applique dans sa version du 27 septembre 2018.
- Il délimite 22 zones : 15 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 2 naturelles (N).
- Sur les 348 communes de l’Eure dont nous publions le document, Menneval occupe le rang 238 par le nombre de zones délimitées : 10 zones de moins que la médiane du département (32 zones).
- 199 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Menneval depuis 2013, pour 249 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Menneval
Le PLU de Menneval délimite 22 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Menneval est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MENNEVAL », dont la dernière procédure intégrée date du 27 septembre 2018.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MENNEVAL
- Version du
- 27 septembre 2018
- Partition GPU
DU_27398- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 199 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 249 logements.
- Autorisations délivrées
- 199
- Logements créés
- 249
- Surface de locaux créée
- 18 393 m²
- Permis de démolir
- 2
- 5132013
- 7142014
- 19152015
- 32162016
- 13172017
- 15182018
- 8192019
- 23202020
- 46212021
- 8222022
- 7232023
- 15242024
- 12252025
- 39262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 39 · Commencé 46 · Terminé 99 · Annulé 15
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 39 | 2 938 m² | 4 | 81 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 12 | 12 | 1 243 m² | 2 | 20 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 15 | 15 | 1 580 m² | 3 | 3 583 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 7 | 7 | 754 m² | 2 | 378 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 7 | 8 | 812 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 19 | 46 | 4 069 m² | 2 | 492 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 23 | 23 | 2 927 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 7 | 8 | 979 m² | 3 | 380 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 15 | 15 | 1 728 m² | 1 | 203 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 13 | 13 | 1 415 m² | 1 | 6 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 12 | 32 | 2 749 m² | 2 | 11 740 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 19 | 19 | 2 271 m² | 2 | 39 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 7 | 737 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 5 | 5 | 611 m² | 3 | 1 471 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 16 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 mars 2026 | PC 0273982600005 | PITOIS INVEST | 1 | — | Commencé |
| 11 mars 2026 | PC 0273982600006 | PITOIS INVEST | 1 | — | Commencé |
| 25 février 2026 | PC 0273982500019 | PRIMAXES | 30 | — | Autorisé |
| 16 février 2026 | PC 0273982500023 | IMM'INVEST | 1 | — | Commencé |
| 6 février 2026 | DP 0273982600001 | ENEDIS | 1 | 10 m² | Autorisé |
| 7 novembre 2025 | DP 0273982500029 | LES 2 FRERES | — | 19 m² | Autorisé |
| 14 août 2025 | PC 0273982500013 | LA FONCIERE DU LARGE | 1 | — | Commencé |
| 14 août 2025 | PC 0273982500014 | LA FONCIERE DU LARGE | 1 | — | Commencé |
Les 8 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 janvier 2025 | DP 0273982500001 | ENEDIS | 1 | 1 m² | Autorisé |
| 30 décembre 2024 | PC 02739824Z0014 | DH | 1 | 22 m² | Autorisé |
| 30 décembre 2024 | PC 02739824Z0016 | DH | 1 | — | Terminé |
| 30 décembre 2024 | PC 02739824Z0017 | DH | 1 | — | Terminé |
| 18 décembre 2024 | PC 02739824Z0015 | DH | 1 | — | Terminé |
| 9 octobre 2024 | PA 02739824Z0002 | DH | — | — | Autorisé |
| 4 octobre 2024 | PC 02739824Z0010 | CONCEPT HOME NORMANDIE | 1 | — | Annulé |
| 4 octobre 2024 | PC 02739824Z0011 | CONCEPT HOME NORMANDIE | 1 | — | Annulé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Menneval
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Menneval est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Eure est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Menneval
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Menneval : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 juin 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 1er août 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 juin 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UB, UC, UCa, UE, UZ, UZa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUZc, 1AUZg, 1AUb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 22 zones |
| 28 septembre 2026 | 22 zones |
| 2 septembre 2026 | 22 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Menneval
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 63,2 zones+ 41 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Eure)(n = 348)
- 39,7 zones+ 18 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Menneval
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 23,5 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Eure)(n = 348)
- 10,6 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Menneval ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 septembre 2018, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 juillet 2019). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Menneval délimite-t-il ?
- 22 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 2, naturelles (N) 2. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 juillet 2019.
- Quels sont les risques naturels à Menneval ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Menneval ?
- 199 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 249 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Menneval fait partie de la communauté de communes Intercom Bernay Terres de Normandie, dans l’Eure (région Normandie).
- Code INSEE
27398- Code postal
27300- Intercommunalité
- CC Intercom Bernay Terres de Normandie
- Département
- Eure
- Région
- Normandie
Mis à jour le 11 juillet 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Menneval : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/27-eure/menneval-27398. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 juillet 2019. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.