Permis urbanismePLU de Cherisy : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Cherisy (Eure-et-Loir) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 16 décembre 2022. Il délimite 106 zones, dont 40 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mai 2023.
106 zones
- Zones urbaines (U)
- 40 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 54 zones
Eure-et-Loir
27esur 286
- Mis à jour le 12 mai 2023
Mis à jour le 12 mai 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Cherisy s’applique dans sa version du 16 décembre 2022.
- Il délimite 106 zones : 40 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 54 naturelles (N).
- Sur les 286 communes de l’Eure-et-Loir dont nous publions le document, Cherisy occupe le rang 27 par le nombre de zones délimitées : 66 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 73 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Cherisy depuis 2013, pour 34 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Cherisy
Le PLU de Cherisy délimite 106 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Cherisy est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CHERISY », dont la dernière procédure intégrée date du 16 décembre 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CHERISY
- Version du
- 16 décembre 2022
- Partition GPU
DU_28098- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 73 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 34 logements.
- Autorisations délivrées
- 73
- Logements créés
- 34
- Surface de locaux créée
- 23 327 m²
- Permis de démolir
- 8
- 3132013
- 3142014
- 3152015
- 0162016
- 5172017
- 3182018
- 0192019
- 4202020
- 4212021
- 3222022
- 3232023
- 0242024
- 1252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 33 · Commencé 23 · Terminé 15 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 2 | 171 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 1 | 1 | 148 m² | 4 | 6 202 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 2 100 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 3 | 3 | 199 m² | 3 | 649 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 3 | 3 | 298 m² | 2 | 495 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 3 | 4 | 241 m² | 3 | 6 280 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 4 | 416 m² | 3 | 2 008 m² | 0 | 3 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 41 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 3 | 3 | 447 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 5 | 5 | 585 m² | 1 | 741 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 0 | 0 | 0 m² | 5 | 1 634 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 3 | 373 m² | 3 | 280 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 3 | 3 | 205 m² | 2 | 1 365 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 3 | 505 m² | 4 | 1 532 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 avril 2026 | PD 0280982600001 | SOCIETE NATIONALE SNCF | — | — | Autorisé |
| 17 mars 2025 | PC 0280982400010 | COMMUNE DE CHERISY | — | 58 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Cherisy
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Cherisy est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Eure-et-Loir est de 2,40 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 621 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 499 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 660 € |
| 40 m² | 1 320 € |
| 80 m² | 2 640 € |
| 120 m² | 4 621 € |
| 150 m² | 6 601 € |
| 200 m² | 9 901 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Cherisy
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Cherisy : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 10 juin 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 15 août 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 10 juin 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAi, UAj, UB, UBi, UBj, UBji, US, UX, UXm, UXmi, UXr
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU1, 1AUE1, 1AUX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 106 zones |
| 28 septembre 2026 | 106 zones |
| 2 septembre 2026 | 106 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Cherisy
- 106 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 99,8 zones− 6 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Eure-et-Loir)(n = 286)
- 51,5 zones− 54 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Cherisy
- 40 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 58,2 zones+ 18 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Eure-et-Loir)(n = 286)
- 18 zones− 22 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Cherisy ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 16 décembre 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 mai 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Cherisy délimite-t-il ?
- 106 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 40, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 9, naturelles (N) 54. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mai 2023.
- Quels sont les risques naturels à Cherisy ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cherisy ?
- 73 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 34 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Cherisy fait partie de l’Agglo du Pays de Dreux, dans l’Eure-et-Loir (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
28098- Code postal
28500- Intercommunalité
- CA Agglo du Pays de Dreux
- Département
- Eure-et-Loir
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 12 mai 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Cherisy : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/28-eure-et-loir/cherisy-28098. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 mai 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.