Permis urbanismePLU de Bû : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bû (Eure-et-Loir) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 avril 2022. Il délimite 111 zones, dont 35 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 septembre 2024.
111 zones
- Zones urbaines (U)
- 35 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 17 zones
- Zones naturelles (N)
- 52 zones
Eure-et-Loir
23esur 286
- Mis à jour le 23 septembre 2024
Mis à jour le 23 septembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Bû s’applique dans sa version du 26 avril 2022.
- Il délimite 111 zones : 35 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 17 agricoles (A) et 52 naturelles (N).
- Sur les 286 communes de l’Eure-et-Loir dont nous publions le document, Bû occupe le rang 23 par le nombre de zones délimitées : 71 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 144 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bû depuis 2013, pour 123 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bû
Le PLU de Bû délimite 111 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bû est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BU », dont la dernière procédure intégrée date du 26 avril 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BU
- Version du
- 26 avril 2022
- Partition GPU
DU_28064- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 144 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 123 logements.
- Autorisations délivrées
- 144
- Logements créés
- 123
- Surface de locaux créée
- 13 017 m²
- Permis de démolir
- 13
- 15132013
- 4142014
- 2152015
- 7162016
- 8172017
- 2182018
- 6192019
- 7202020
- 14212021
- 11222022
- 7232023
- 12242024
- 12252025
- 16262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 85 · Commencé 41 · Terminé 14 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 16 | 1 064 m² | 2 | 8 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 7 | 12 | 1 447 m² | 2 | 2 153 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 3 | 12 | 872 m² | 1 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 7 | 7 | 1 190 m² | 3 | 1 030 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 11 | 11 | 1 430 m² | 7 | 1 380 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 14 | 14 | 1 685 m² | 1 | 8 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 7 | 7 | 838 m² | 2 | 410 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 6 | 6 | 689 m² | 1 | 11 m² | 4 | 1 |
| 2018 | 2 | 2 | 231 m² | 0 | 0 m² | 1 | 3 |
| 2017 | 8 | 8 | 805 m² | 3 | 687 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 7 | 7 | 649 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 2 | 2 | 176 m² | 5 | 701 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 4 | 4 | 227 m² | 6 | 4 587 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 10 | 15 | 1 423 m² | 3 | 2 042 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 mai 2026 | PC 0280642600001 | SA D HLM LA ROSERAIE | 10 | — | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | PC 0280642500016 | NORMANDIE CONSTRUCTION | 1 | — | Autorisé |
| 25 juillet 2025 | PA 0280642500001 | COMMUNE DE BU | — | — | Autorisé |
| 5 mars 2025 | PA 0280642400004 | LALOME INVESTISSEMENT | — | — | Autorisé |
| 29 novembre 2024 | PC 0280642400007 | SA D HLM LA ROSERAIE | 10 | — | Autorisé |
| 31 octobre 2024 | PC 0280642400009 | COMMUNE DE BU | — | — | Commencé |
| 18 octobre 2024 | PA 0280642400001 | SM INTERCOMMUNAL DU CANTON D'ANET (SMICA) | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bû
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bû est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de l’Eure-et-Loir est de 2,40 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 621 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 499 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 660 € |
| 40 m² | 1 320 € |
| 80 m² | 2 640 € |
| 120 m² | 4 621 € |
| 150 m² | 6 601 € |
| 200 m² | 9 901 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bû
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Bû : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 31 mai 2016 (arrêté publié au Journal officiel le 12 août 2016).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 31 mai 2016
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uaj, Ub, Ue, Uh, Ux
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 111 zones |
| 28 septembre 2026 | 111 zones |
| 2 septembre 2026 | 111 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bû
- 111 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 88,2 zones− 23 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Eure-et-Loir)(n = 286)
- 51,5 zones− 59 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bû
- 35 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 53,6 zones+ 19 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Eure-et-Loir)(n = 286)
- 18 zones− 17 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bû ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 avril 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 septembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bû délimite-t-il ?
- 111 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 35, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 17, naturelles (N) 52. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 septembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Bû ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bû ?
- 144 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 123 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bû fait partie de l’Agglo du Pays de Dreux, dans l’Eure-et-Loir (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
28064- Code postal
28410- Intercommunalité
- CA Agglo du Pays de Dreux
- Département
- Eure-et-Loir
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 23 septembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Bû : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/28-eure-et-loir/bu-28064. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 septembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.