Permis urbanismePLUi de Crozon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Crozon (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 29 septembre 2025. Il délimite 276 zones, dont 78 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mai 2026.
276 zones
- Zones urbaines (U)
- 78 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 31 zones
- Zones agricoles (A)
- 34 zones
- Zones naturelles (N)
- 133 zones
Finistère
19esur 209
- Mis à jour le 12 mai 2026
Mis à jour le 12 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Crozon s’applique dans sa version du 29 septembre 2025.
- Il délimite 276 zones : 78 urbaines (U), 31 à urbaniser (AU), 34 agricoles (A) et 133 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Crozon occupe le rang 19 par le nombre de zones délimitées : 188 zones de plus que la médiane du département (88 zones).
- 683 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Crozon depuis 2013, pour 1 105 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Crozon
Le PLUi de Crozon délimite 276 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Crozon est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI PRESQU'ILE DE CROZON-AULNE MARITIME », dont la dernière procédure intégrée date du 29 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI PRESQU'ILE DE CROZON-AULNE MARITIME
- Version du
- 29 septembre 2025
- Partition GPU
DU_200066868- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 683 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 105 logements.
- Autorisations délivrées
- 683
- Logements créés
- 1 105
- Surface de locaux créée
- 60 288 m²
- Permis de démolir
- 14
- 55132013
- 48142014
- 56152015
- 38162016
- 32172017
- 45182018
- 36192019
- 146202020
- 112212021
- 74222022
- 203232023
- 47242024
- 158252025
- 55262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 212 · Commencé 177 · Terminé 276 · Annulé 18
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 29 | 55 | 3 622 m² | 11 | 3 117 m² | 3 | 1 |
| 2025 | 32 | 158 | 10 290 m² | 14 | 2 260 m² | 4 | 2 |
| 2024 | 36 | 47 | 4 081 m² | 12 | 2 061 m² | 4 | 2 |
| 2023 | 42 | 203 | 13 281 m² | 10 | 1 940 m² | 3 | 3 |
| 2022 | 40 | 74 | 6 746 m² | 8 | 315 m² | 3 | 1 |
| 2021 | 58 | 112 | 9 946 m² | 14 | 1 966 m² | 3 | 1 |
| 2020 | 46 | 146 | 11 289 m² | 5 | 3 135 m² | 4 | 0 |
| 2019 | 35 | 36 | 4 262 m² | 8 | 9 887 m² | 3 | 0 |
| 2018 | 32 | 45 | 4 579 m² | 13 | 2 959 m² | 2 | 3 |
| 2017 | 30 | 32 | 3 380 m² | 10 | 5 467 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 27 | 38 | 3 811 m² | 6 | 692 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 36 | 56 | 5 320 m² | 19 | 6 566 m² | 4 | 0 |
| 2014 | 19 | 48 | 4 070 m² | 6 | 1 141 m² | 3 | 1 |
| 2013 | 37 | 55 | 4 996 m² | 15 | 18 782 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 24 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juin 2026 | PA 0290422600001 | CAMPIMER | — | — | Autorisé |
| 27 mars 2026 | PA 0290422500004 | SARL PENN AR BED | — | — | Autorisé |
| 27 mars 2026 | PA 0290422500004 | SARL PENN AR BED | 1 | — | Autorisé |
| 24 février 2026 | DP 0290422600046 | CROZON LOAS BURGER | — | — | Autorisé |
| 13 février 2026 | DP 0290422600009 | SERVICES DE L'ETAT POUR LA FACTURATION ELECTRONIQUE | — | 12 m² | Autorisé |
| 4 février 2026 | PC 0290422500102 | COMMUNE DE CROZON | — | 93 m² | Autorisé |
| 23 janvier 2026 | PC 0290422500088 | FINISTERE HABITAT | 23 | — | Autorisé |
| 20 janvier 2026 | PC 0290422500087 | IMMALDI ET COMPAGNIE | — | 1 425 m² | Autorisé |
Les 16 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 janvier 2026 | DP 0290422500291 | FONCIA BRETAGNE | — | 12 m² | Autorisé |
| 24 décembre 2025 | DP 0290422500274 | HOTEL DE LA BAIE MORGAT | — | 19 m² | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PC 0290422500021 | NEXITY IR PROGRAMMES BRETAGNE | 55 | — | Commencé |
| 24 septembre 2025 | PC 0290422500049 | COMMUNE DE CROZON | — | 124 m² | Autorisé |
| 28 juillet 2025 | PC 0290422500033 | LAZART | 1 | — | Autorisé |
| 16 juin 2025 | DP 0290422500138 | BIBI BLANCHISSERIE | — | — | Autorisé |
| 23 mai 2025 | PC 0290422500032 | SOCIETE PROTECTRICE DES ANIMAUX | — | 29 m² | Autorisé |
| 5 mai 2025 | PC 0290422500008 | CC PRESQU'ILE DE CROZON-AULNE MARITIME | — | 918 m² | Commencé |
| 18 avril 2025 | PD 0290422500001 | SOCIETE NATIONALE SNCF | — | — | Autorisé |
| 7 avril 2025 | PC 0290422400087 | OGEC SAINTE ANNE ET SAINTE JEANNE D ARC | — | 295 m² | Commencé |
| 14 mars 2025 | PC 0290422400090 | MARELIA | 71 | — | Commencé |
| 10 mars 2025 | DP 0290422400207 | COMMUNE DE CROZON | — | 1 m² | Autorisé |
| 11 décembre 2024 | PC 0290422400073 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | — | 590 m² | Commencé |
| 11 décembre 2024 | DP 0290422400303 | SELARL PIERRE FRESNAIS, ARNAUD HEBERT, MIKAEL RENE ET PIERRE-RENAN FOUQUE | 1 | — | Autorisé |
| 27 septembre 2024 | DP 0290422400183 | CELLNEX FRANCE INFRASTRUCTURES | — | 1 m² | Terminé |
| 12 septembre 2024 | PC 0290422400062 | IMMOBILIERE BERNEZ | 1 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Crozon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Crozon est de 1,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 498 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 937 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 357 € |
| 40 m² | 714 € |
| 80 m² | 1 427 € |
| 120 m² | 2 498 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Crozon
L’arrêté du 13 février 2026, publié au Journal officiel le 27 février 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Crozon pour « Inondations et coulées de boue », du 15 janvier 2026 au 15 janvier 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 29 mars 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Crozon : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Nucléaire.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 janvier 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 27 février 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Sécheresse, Tempête.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre d’exposition d’un plan de prévention des risques technologiques, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 27 février 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 29 mars 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Nucléaire
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 janvier 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UE, UEc, UEm, UEp, UHa, UHa1, UHb, UHc, UHd, UHs, UHt, UHt_i, UL, UL_i, US
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUE, 1AUH, 1AUL, 1AUS, 2AUE, 2AUH, 2AUL, 2AUS
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 276 zones |
| 28 septembre 2026 | 276 zones |
| 2 septembre 2026 | 276 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Crozon
- 276 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 128,6 zones− 147 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones− 147 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Crozon
- 78 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 28,3 zones− 50 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones− 55 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Crozon ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 29 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Crozon délimite-t-il ?
- 276 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 78, à urbaniser (AU) 31, agricoles (A) 34, naturelles (N) 133. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Crozon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Nucléaire. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Crozon ?
- 683 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 105 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Crozon fait partie de la communauté de communes Presqu'île de Crozon-Aulne maritime, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29042- Code postal
29160- Intercommunalité
- CC Presqu'île de Crozon-Aulne maritime
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 12 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Crozon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/crozon-29042. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.