Permis urbanismePLUi de Plouzané : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Plouzané (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 17 février 2026. Il délimite 305 zones, dont 28 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 février 2026.
305 zones
- Zones urbaines (U)
- 28 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 19 zones
- Zones agricoles (A)
- 175 zones
- Zones naturelles (N)
- 83 zones
Finistère
16esur 209
- Mis à jour le 20 février 2026
Mis à jour le 20 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Plouzané s’applique dans sa version du 17 février 2026.
- Il délimite 305 zones : 28 urbaines (U), 19 à urbaniser (AU), 175 agricoles (A) et 83 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Plouzané occupe le rang 16 par le nombre de zones délimitées : 217 zones de plus que la médiane du département (88 zones).
- 629 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Plouzané depuis 2013, pour 1 006 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Plouzané
Le PLUi de Plouzané délimite 305 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Plouzané est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI BREST METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 17 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI BREST METROPOLE
- Version du
- 17 février 2026
- Partition GPU
DU_242900314- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 629 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 006 logements.
- Autorisations délivrées
- 629
- Logements créés
- 1 006
- Surface de locaux créée
- 60 236 m²
- Permis de démolir
- 44
- 35132013
- 39142014
- 136152015
- 118162016
- 71172017
- 74182018
- 30192019
- 18202020
- 100212021
- 57222022
- 139232023
- 67242024
- 85252025
- 37262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 129 · Commencé 110 · Terminé 373 · Annulé 17
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 37 | 2 004 m² | 6 | 593 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 18 | 85 | 6 031 m² | 11 | 6 266 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 12 | 67 | 4 747 m² | 13 | 2 076 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 22 | 139 | 7 558 m² | 11 | 9 088 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 54 | 57 | 6 357 m² | 14 | 1 788 m² | 0 | 4 |
| 2021 | 21 | 100 | 4 554 m² | 13 | 5 714 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 18 | 18 | 2 495 m² | 6 | 1 137 m² | 1 | 4 |
| 2019 | 23 | 30 | 2 684 m² | 5 | 1 596 m² | 0 | 7 |
| 2018 | 72 | 74 | 8 297 m² | 10 | 3 641 m² | 1 | 2 |
| 2017 | 25 | 71 | 5 025 m² | 14 | 7 194 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 46 | 118 | 10 225 m² | 9 | 8 783 m² | 3 | 2 |
| 2015 | 63 | 136 | 12 218 m² | 5 | 298 m² | 1 | 6 |
| 2014 | 32 | 39 | 4 376 m² | 10 | 10 118 m² | 3 | 3 |
| 2013 | 35 | 35 | 4 258 m² | 11 | 1 944 m² | 0 | 9 |
Projets portés par des personnes morales : les 16 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juillet 2026 | PC 0292122600010 | FIVE PROMOTION | — | 449 m² | Commencé |
| 15 mai 2026 | DP 0292122600060 | SEMPI DU PONANT | 10 | — | Autorisé |
| 19 mars 2026 | PC 0292122500043 | MINOU PAYSAGES | — | — | Autorisé |
| 7 mars 2026 | PD 0292122600002 | OGEC ECOLE SAINTE ANNE | — | — | Autorisé |
| 16 janvier 2026 | PC 0292122500024 | BREST METROPOLE HABITAT | 22 | — | Autorisé |
| 16 janvier 2026 | PC 0292122500038 | GENAVIR GESTION DE NAVIRES DE RECHERCHE | — | 144 m² | Autorisé |
| 24 juillet 2025 | PC 0292122400037 | COMMUNE DE PLOUZANE | — | 1 824 m² | Autorisé |
| 16 juillet 2025 | PC 0292122400038 | NEXITY IR PROGRAMMES BRETAGNE | 56 | — | Autorisé |
Les 8 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juin 2025 | DP 0292122500104 | INSTITUT MINES-TELECOM | — | 5 m² | Autorisé |
| 23 mai 2025 | DP 0292122500090 | FERME SOLAIRE | — | 19 m² | Autorisé |
| 22 avril 2025 | PA 0292122400003 | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS | — | — | Terminé |
| 20 mars 2025 | PA 0292122400002 | COADIC 2 | — | — | Commencé |
| 16 janvier 2025 | PC 0292122400032 | COCCINELLES ET PAPILLONS | — | — | Commencé |
| 30 décembre 2024 | DP 0292122400262 | COMMUNE DE PLOUZANE | — | 1 m² | Autorisé |
| 4 décembre 2024 | DP 0292122400237 | COMMUNE DE PLOUZANE | — | 1 m² | Autorisé |
| 15 septembre 2024 | PD 0292122400001 | DIRECTION INTERREGIONALE DE LA MER NORD ATLANTIQUE-MANCHE OUEST | — | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Plouzané
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Plouzané est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 75 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Plouzané
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Plouzané : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 24 octobre 2011 (arrêté publié au Journal officiel le 2 février 2012).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 24 octobre 2011
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UC, UE, UEM, UH, UHTb, UL, UP, US
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUC, 1AUH, 2AUC, 2AUH, 2AUP, 2AUS
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 305 zones |
| 28 septembre 2026 | 305 zones |
| 2 septembre 2026 | 305 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Plouzané
- 305 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 188,1 zones− 117 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones− 176 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Plouzané
- 28 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 38,8 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones− 5 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Plouzané ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 17 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Plouzané délimite-t-il ?
- 305 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 28, à urbaniser (AU) 19, agricoles (A) 175, naturelles (N) 83. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Plouzané ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Plouzané ?
- 629 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 006 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Plouzané fait partie de Brest Métropole, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29212- Code postal
29280- Intercommunalité
- Brest Métropole
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 20 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Plouzané : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/plouzane-29212. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.