Permis urbanismePLUi de Bohars : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bohars (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 17 février 2026. Il délimite 126 zones, dont 25 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 février 2026.
126 zones
- Zones urbaines (U)
- 25 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 51 zones
- Zones naturelles (N)
- 48 zones
Finistère
68esur 209
- Mis à jour le 20 février 2026
Mis à jour le 20 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Bohars s’applique dans sa version du 17 février 2026.
- Il délimite 126 zones : 25 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 51 agricoles (A) et 48 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Bohars occupe le rang 68 par le nombre de zones délimitées : 38 zones de plus que la médiane du département (88 zones).
- 227 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bohars depuis 2013, pour 225 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bohars
Le PLUi de Bohars délimite 126 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bohars est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI BREST METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 17 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI BREST METROPOLE
- Version du
- 17 février 2026
- Partition GPU
DU_242900314- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 227 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 225 logements.
- Autorisations délivrées
- 227
- Logements créés
- 225
- Surface de locaux créée
- 52 358 m²
- Permis de démolir
- 21
- 3132013
- 17142014
- 26152015
- 29162016
- 38172017
- 18182018
- 15192019
- 38202020
- 14212021
- 7222022
- 13232023
- 2242024
- 2252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 44 · Commencé 46 · Terminé 134 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 254 m² | 3 | 174 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 2 | 2 | 274 m² | 2 | 22 997 m² | 0 | 3 |
| 2024 | 2 | 2 | 183 m² | 6 | 15 168 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 9 | 13 | 417 m² | 2 | 21 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 3 | 7 | 443 m² | 3 | 487 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 10 | 14 | 1 159 m² | 7 | 9 782 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 21 | 38 | 3 675 m² | 2 | 280 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 15 | 15 | 1 810 m² | 2 | 60 m² | 3 | 2 |
| 2018 | 17 | 18 | 2 511 m² | 2 | 240 m² | 1 | 5 |
| 2017 | 23 | 38 | 3 761 m² | 2 | 501 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 29 | 29 | 3 012 m² | 4 | 2 277 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 19 | 26 | 2 979 m² | 2 | 230 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 6 | 17 | 1 518 m² | 1 | 33 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 3 | 3 | 508 m² | 1 | 108 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juin 2026 | PC 0290112600003 | COMMUNE DE BOHARS | — | 74 m² | Autorisé |
| 22 mai 2026 | PD 0290112600001 | COMMUNE DE BOHARS | — | — | Autorisé |
| 5 février 2026 | PC 0290112500007 | COMMUNE DE BOHARS | — | 84 m² | Annulé |
| 3 juin 2025 | PC 0290112400011 | CENTRE HOSPITALIER REGIONAL ET UNIVERSITAIRE DE BREST | — | 22 997 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bohars
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bohars est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 75 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bohars
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Bohars : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 24 octobre 2011 (arrêté publié au Journal officiel le 2 février 2012).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 24 octobre 2011
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UC, UH, UHTa, UP, US
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUH, 2AUH
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 126 zones |
| 28 septembre 2026 | 126 zones |
| 2 septembre 2026 | 126 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bohars
- 126 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 169,6 zones+ 44 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bohars
- 25 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 34,3 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones− 2 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bohars ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 17 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bohars délimite-t-il ?
- 126 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 25, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 51, naturelles (N) 48. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Bohars ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bohars ?
- 227 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 225 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bohars fait partie de Brest Métropole, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29011- Code postal
29820- Intercommunalité
- Brest Métropole
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 20 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Bohars : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/bohars-29011. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.