Permis urbanismePLUi de Plougastel-Daoulas : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Plougastel-Daoulas (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 17 février 2026. Il délimite 557 zones, dont 75 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 février 2026.
557 zones
- Zones urbaines (U)
- 75 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 18 zones
- Zones agricoles (A)
- 289 zones
- Zones naturelles (N)
- 175 zones
Finistère
3esur 209
- Mis à jour le 20 février 2026
Mis à jour le 20 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Plougastel-Daoulas s’applique dans sa version du 17 février 2026.
- Il délimite 557 zones : 75 urbaines (U), 18 à urbaniser (AU), 289 agricoles (A) et 175 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Plougastel-Daoulas occupe le rang 3 par le nombre de zones délimitées : 469 zones de plus que la médiane du département (88 zones).
- 987 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Plougastel-Daoulas depuis 2013, pour 879 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Plougastel-Daoulas
Le PLUi de Plougastel-Daoulas délimite 557 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Plougastel-Daoulas est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI BREST METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 17 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI BREST METROPOLE
- Version du
- 17 février 2026
- Partition GPU
DU_242900314- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 987 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 879 logements.
- Autorisations délivrées
- 987
- Logements créés
- 879
- Surface de locaux créée
- 182 012 m²
- Permis de démolir
- 178
- 34132013
- 53142014
- 41152015
- 104162016
- 88172017
- 58182018
- 47192019
- 48202020
- 127212021
- 80222022
- 29232023
- 49242024
- 106252025
- 15262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 382 · Commencé 202 · Terminé 355 · Annulé 48
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 15 | 1 183 m² | 11 | 1 066 m² | 0 | 11 |
| 2025 | 33 | 106 | 6 550 m² | 27 | 16 345 m² | 4 | 16 |
| 2024 | 27 | 49 | 4 506 m² | 25 | 29 742 m² | 1 | 17 |
| 2023 | 17 | 29 | 3 045 m² | 14 | 7 050 m² | 6 | 19 |
| 2022 | 46 | 80 | 6 948 m² | 33 | 11 873 m² | 4 | 19 |
| 2021 | 76 | 127 | 11 873 m² | 19 | 8 091 m² | 0 | 9 |
| 2020 | 43 | 48 | 5 690 m² | 8 | 14 198 m² | 5 | 17 |
| 2019 | 43 | 47 | 5 365 m² | 9 | 27 211 m² | 2 | 25 |
| 2018 | 51 | 58 | 7 412 m² | 12 | 11 063 m² | 2 | 16 |
| 2017 | 34 | 88 | 7 488 m² | 13 | 16 549 m² | 3 | 6 |
| 2016 | 52 | 104 | 9 379 m² | 14 | 2 767 m² | 1 | 5 |
| 2015 | 41 | 41 | 5 759 m² | 19 | 7 132 m² | 3 | 7 |
| 2014 | 43 | 53 | 6 490 m² | 23 | 25 533 m² | 6 | 7 |
| 2013 | 33 | 34 | 4 554 m² | 15 | 3 392 m² | 0 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 23 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juillet 2026 | PC 0291892600020 | FONCIERE K | — | — | Autorisé |
| 11 mai 2026 | PC 0291892500076 | OGEC STE ANNE | — | 209 m² | Autorisé |
| 12 janvier 2026 | PD 0291892500017 | OGEC STE ANNE | — | — | Autorisé |
| 15 décembre 2025 | PA 0291892500003 | BREST METROPOLE HABITAT | — | — | Autorisé |
| 9 décembre 2025 | DP 0291892500200 | CAP 10 IMMO | 3 | — | Autorisé |
| 2 décembre 2025 | PD 0291892500015 | SARL AT HOME 29 | — | — | Autorisé |
| 3 novembre 2025 | DP 0291892500239 | PLOUGASTEL FOOTBALL CLUB | — | 30 m² | Autorisé |
| 2 octobre 2025 | PD 0291892500012 | COMMUNE DE PLOUGASTEL DAOULAS | — | — | Autorisé |
Les 15 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 septembre 2025 | DP 0291892500191 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 20 septembre 2025 | PC 0291892500041 | BREST METROPOLE | — | 32 m² | Terminé |
| 4 septembre 2025 | PC 0291892500032 | LB CAP OCEAN | — | 250 m² | Terminé |
| 13 août 2025 | PC 0291892400078 | POLIMMO - DEVELOPPEMENT | 33 | 307 m² | Autorisé |
| 5 août 2025 | DP 0291892500152 | FREE MOBILE | — | 6 m² | Autorisé |
| 1er juillet 2025 | DP 0291892500031 | COMMUNE DE PLOUGASTEL DAOULAS | — | 559 m² | Autorisé |
| 5 juin 2025 | PC 0291892400073 | BREST METROPOLE HABITAT | 30 | 345 m² | Autorisé |
| 10 avril 2025 | PA 0291892500001 | COMMUNE DE PLOUGASTEL DAOULAS | — | — | Commencé |
| 20 mars 2025 | PC 0291892400076 | S.L.C. | — | 100 m² | Autorisé |
| 27 janvier 2025 | DP 0291892400343 | COMMUNE DE PLOUGASTEL DAOULAS | — | 1 m² | Autorisé |
| 16 janvier 2025 | PD 0291892400012 | BREST METROPOLE HABITAT | — | — | Autorisé |
| 16 décembre 2024 | PC 0291892400060 | LES JARDINS DE PORZ GLAZ | 3 | — | Commencé |
| 3 octobre 2024 | DP 0291892400245 | BREIZ'ILE LES ARRANGES DU RHUM | — | — | Autorisé |
| 23 septembre 2024 | PC 0291892400058 | COMMUNE DE PLOUGASTEL DAOULAS | — | 10 m² | Commencé |
| 5 septembre 2024 | PC 0291892400034 | COMMUNE DE PLOUGASTEL DAOULAS | — | 2 575 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Plougastel-Daoulas
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Plougastel-Daoulas est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 75 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Plougastel-Daoulas
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Plougastel-Daoulas : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 22 novembre 2012 (arrêté publié au Journal officiel le 14 mars 2013).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre d’exposition d’un plan de prévention des risques technologiques, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 22 novembre 2012
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UC, UE, UEM, UEP, UH, UHTa, UHTb, UL, UP
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUH, 2AUC, 2AUE, 2AUH
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 557 zones |
| 28 septembre 2026 | 557 zones |
| 2 septembre 2026 | 557 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Plougastel-Daoulas
- 557 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 133,4 zones− 424 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones− 428 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Plougastel-Daoulas
- 75 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 31,5 zones− 43 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones− 52 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Plougastel-Daoulas ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 17 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Plougastel-Daoulas délimite-t-il ?
- 557 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 75, à urbaniser (AU) 18, agricoles (A) 289, naturelles (N) 175. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Plougastel-Daoulas ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Plougastel-Daoulas ?
- 987 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 879 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Plougastel-Daoulas fait partie de Brest Métropole, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29189- Code postal
29470- Intercommunalité
- Brest Métropole
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 20 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Plougastel-Daoulas : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/plougastel-daoulas-29189. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.