Permis urbanismePLUi de Guilers : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Guilers (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 17 février 2026. Il délimite 209 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 février 2026.
209 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 119 zones
- Zones naturelles (N)
- 63 zones
Finistère
34esur 209
- Mis à jour le 20 février 2026
Mis à jour le 20 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Guilers s’applique dans sa version du 17 février 2026.
- Il délimite 209 zones : 22 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 119 agricoles (A) et 63 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Guilers occupe le rang 34 par le nombre de zones délimitées : 121 zones de plus que la médiane du département (88 zones).
- 482 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Guilers depuis 2013, pour 961 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Guilers
Le PLUi de Guilers délimite 209 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Guilers est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI BREST METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 17 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI BREST METROPOLE
- Version du
- 17 février 2026
- Partition GPU
DU_242900314- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 482 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 961 logements.
- Autorisations délivrées
- 482
- Logements créés
- 961
- Surface de locaux créée
- 101 610 m²
- Permis de démolir
- 46
- 10132013
- 9142014
- 32152015
- 70162016
- 55172017
- 173182018
- 39192019
- 262202020
- 112212021
- 19222022
- 54232023
- 21242024
- 98252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 115 · Commencé 106 · Terminé 242 · Annulé 19
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 7 | 723 m² | 4 | 888 m² | 1 | 4 |
| 2025 | 4 | 98 | 6 570 m² | 12 | 12 249 m² | 0 | 5 |
| 2024 | 5 | 21 | 1 246 m² | 11 | 10 202 m² | 3 | 7 |
| 2023 | 4 | 54 | 3 108 m² | 8 | 5 340 m² | 1 | 7 |
| 2022 | 10 | 19 | 1 975 m² | 11 | 1 109 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 35 | 112 | 9 665 m² | 12 | 3 207 m² | 1 | 7 |
| 2020 | 61 | 262 | 19 664 m² | 9 | 15 615 m² | 0 | 5 |
| 2019 | 39 | 39 | 4 484 m² | 6 | 972 m² | 3 | 2 |
| 2018 | 40 | 173 | 12 238 m² | 6 | 5 810 m² | 0 | 3 |
| 2017 | 48 | 55 | 6 013 m² | 4 | 8 449 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 32 | 70 | 6 466 m² | 10 | 31 946 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 21 | 32 | 3 354 m² | 11 | 2 255 m² | 2 | 2 |
| 2014 | 8 | 9 | 1 058 m² | 2 | 485 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 10 | 10 | 1 321 m² | 4 | 3 083 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 mars 2026 | PD 0290692600002 | LB IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 13 février 2026 | DP 0290692500152 | RD BREST | — | 4 m² | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | PA 0290692500001 | KERMONFORT | — | — | Autorisé |
| 20 novembre 2025 | PC 0290692500018 | BREST EN VUE | — | 247 m² | Commencé |
| 20 octobre 2025 | PC 0290692500006 | LES LAVANDIERES | — | 103 m² | Autorisé |
| 8 août 2025 | PC 0290692500015 | BREST METROPOLE | — | 24 m² | Terminé |
| 17 juillet 2025 | PC 0290692500003 | COMMUNE DE GUILERS | — | 526 m² | Commencé |
| 20 mai 2025 | DP 0290692500067 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 mars 2025 | DP 0290692500017 | NW JOULES | 44 | 35 m² | Autorisé |
| 6 octobre 2024 | PC 0290692400008 | KERIONOC | 3 | 76 m² | Autorisé |
| 30 août 2024 | PA 0290692300002 | AFM BRETAGNE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Guilers
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Guilers est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 75 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Guilers
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Guilers : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UC, UE, UEM, UH, UL, UP, US
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUE, 1AUH, 2AUH
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 209 zones |
| 28 septembre 2026 | 209 zones |
| 2 septembre 2026 | 209 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Guilers
- 209 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 172,4 zones− 37 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones− 80 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Guilers
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 34,8 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Guilers ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 17 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Guilers délimite-t-il ?
- 209 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 119, naturelles (N) 63. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Guilers ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Guilers ?
- 482 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 961 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Guilers fait partie de Brest Métropole, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29069- Code postal
29820- Intercommunalité
- Brest Métropole
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 20 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Guilers : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/guilers-29069. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.