Permis urbanismePLUi de Kersaint-Plabennec : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Kersaint-Plabennec (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 mars 2026. Il délimite 49 zones, dont 7 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juin 2026.
49 zones
- Zones urbaines (U)
- 7 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 17 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Finistère
166esur 209
- Mis à jour le 10 juin 2026
Mis à jour le 10 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Kersaint-Plabennec s’applique dans sa version du 5 mars 2026.
- Il délimite 49 zones : 7 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 17 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Kersaint-Plabennec occupe le rang 166 par le nombre de zones délimitées : 39 zones de moins que la médiane du département (88 zones).
- 193 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Kersaint-Plabennec depuis 2013, pour 168 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Kersaint-Plabennec
Le PLUi de Kersaint-Plabennec délimite 49 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Kersaint-Plabennec est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS DES ABERS », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU PAYS DES ABERS
- Version du
- 5 mars 2026
- Partition GPU
DU_242900553- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 193 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 168 logements.
- Autorisations délivrées
- 193
- Logements créés
- 168
- Surface de locaux créée
- 30 972 m²
- Permis de démolir
- 4
- 1132013
- 18142014
- 25152015
- 5162016
- 18172017
- 8182018
- 4192019
- 18202020
- 4212021
- 6222022
- 14232023
- 13242024
- 30252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 60 · Commencé 39 · Terminé 88 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 270 m² | 1 | 1 639 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 30 | 30 | 3 348 m² | 6 | 1 641 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 13 | 13 | 1 628 m² | 2 | 148 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 14 | 14 | 1 428 m² | 2 | 1 121 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 5 | 6 | 631 m² | 2 | 1 071 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 4 | 4 | 502 m² | 3 | 239 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 9 | 18 | 1 700 m² | 4 | 3 296 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 4 | 4 | 464 m² | 2 | 734 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 8 | 8 | 984 m² | 2 | 1 397 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 15 | 18 | 1 821 m² | 1 | 17 360 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 5 | 5 | 544 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 20 | 25 | 2 586 m² | 2 | 530 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 18 | 18 | 1 932 m² | 6 | 1 270 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 101 m² | 3 | 526 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mai 2026 | PA 0290952600001 | PATRIMONIUM | — | — | Autorisé |
| 7 avril 2026 | PD 0290952600001 | OGEC SAINTE THERESE | — | — | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | DP 0290952500029 | OGEC SAINTE THERESE | 1 | 5 m² | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | PC 0290952500038 | TI AR BUZHUG | 1 | — | Commencé |
| 6 novembre 2025 | PC 0290952500022 | PROMOTRANS FORMATION PROFESSIONNELLE CONTINUE | — | 240 m² | Autorisé |
| 20 mai 2025 | DP 0290952500007 | COMMUNE DE KERSAINT PLABENNEC | — | 2 m² | Autorisé |
| 26 novembre 2024 | PC 0290952400011 | GL FINANCES | 1 | — | Terminé |
| 2 septembre 2024 | DP 0290952400035 | CELLNEX FRANCE INFRASTRUCTURES | — | 1 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Kersaint-Plabennec
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Kersaint-Plabennec est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 746 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 070 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 746 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Kersaint-Plabennec
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Kersaint-Plabennec : Mouvement de terrain, Séisme, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 13 mai 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 26 juin 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 13 mai 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UE, UHa, UHc, US
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUH, 2AUE, 2AUH, 2AUS
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 49 zones |
| 28 septembre 2026 | 49 zones |
| 2 septembre 2026 | 49 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Kersaint-Plabennec
- 49 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 113,8 zones+ 65 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones+ 80 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Kersaint-Plabennec
- 7 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 21,4 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Kersaint-Plabennec ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 juin 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Kersaint-Plabennec délimite-t-il ?
- 49 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 7, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 17, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juin 2026.
- Quels sont les risques naturels à Kersaint-Plabennec ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Kersaint-Plabennec ?
- 193 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 168 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Kersaint-Plabennec fait partie de la communauté de communes du Pays des Abers, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29095- Code postal
29860- Intercommunalité
- CC du Pays des Abers
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 10 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Kersaint-Plabennec : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/kersaint-plabennec-29095. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 juin 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.