Permis urbanismePLU de Locmaria-Plouzané : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Locmaria-Plouzané (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 21 mai 2025. Il délimite 106 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juin 2025.
106 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 19 zones
- Zones agricoles (A)
- 16 zones
- Zones naturelles (N)
- 49 zones
Finistère
90esur 209
- Mis à jour le 10 juin 2025
Mis à jour le 10 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Locmaria-Plouzané s’applique dans sa version du 21 mai 2025.
- Il délimite 106 zones : 22 urbaines (U), 19 à urbaniser (AU), 16 agricoles (A) et 49 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Locmaria-Plouzané occupe le rang 90 par le nombre de zones délimitées : 18 zones de plus que la médiane du département (88 zones).
- 386 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Locmaria-Plouzané depuis 2013, pour 342 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Locmaria-Plouzané
Le PLU de Locmaria-Plouzané délimite 106 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Locmaria-Plouzané est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LOCMARIA-PLOUZANE », dont la dernière procédure intégrée date du 21 mai 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LOCMARIA-PLOUZANE
- Version du
- 21 mai 2025
- Partition GPU
DU_29130- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 386 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 342 logements.
- Autorisations délivrées
- 386
- Logements créés
- 342
- Surface de locaux créée
- 22 093 m²
- Permis de démolir
- 38
- 36132013
- 13142014
- 15152015
- 20162016
- 27172017
- 43182018
- 34192019
- 37202020
- 14212021
- 40222022
- 17232023
- 8242024
- 27252025
- 11262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 135 · Commencé 97 · Terminé 141 · Annulé 13
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 11 | 825 m² | 3 | 258 m² | 1 | 5 |
| 2025 | 10 | 27 | 2 054 m² | 7 | 7 170 m² | 3 | 2 |
| 2024 | 8 | 8 | 1 079 m² | 4 | 1 096 m² | 0 | 5 |
| 2023 | 10 | 17 | 1 960 m² | 5 | 683 m² | 0 | 3 |
| 2022 | 39 | 40 | 4 683 m² | 2 | 357 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 14 | 14 | 1 793 m² | 5 | 1 769 m² | 2 | 4 |
| 2020 | 32 | 37 | 4 329 m² | 6 | 1 265 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 32 | 34 | 4 201 m² | 3 | 539 m² | 3 | 3 |
| 2018 | 32 | 43 | 4 177 m² | 3 | 1 103 m² | 3 | 1 |
| 2017 | 16 | 27 | 2 417 m² | 3 | 402 m² | 4 | 5 |
| 2016 | 20 | 20 | 2 501 m² | 3 | 244 m² | 1 | 3 |
| 2015 | 15 | 15 | 1 845 m² | 4 | 547 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 13 | 13 | 1 766 m² | 4 | 419 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 21 | 36 | 2 939 m² | 8 | 6 241 m² | 1 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 avril 2026 | DP 0291302600044 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 2 avril 2026 | PA 0291302600001 | AFM BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 19 décembre 2025 | PA 0291302500002 | AMENAGEMENT FONCIER BRETON | — | — | Commencé |
| 19 décembre 2025 | PC 0291302500029 | RYLAX | — | 1 991 m² | Autorisé |
| 5 novembre 2025 | PC 0291302500017 | LAMOTTE CONSTRUCTEUR 29 | 18 | — | Autorisé |
| 2 octobre 2025 | PA 0291302500001 | AFM BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 12 juin 2025 | DP 0291302500066 | COMMUNE DE LOCMARIA PLOUZANE | — | — | Autorisé |
| 15 mai 2025 | DP 0291302500058 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 mars 2025 | PA 0291302400002 | ORION FONCIER 29 | — | — | Autorisé |
| 19 mars 2025 | PC 0291302400032 | IMEON ENERGY | — | 3 756 m² | Autorisé |
| 4 mars 2025 | DP 0291302500016 | COMMUNE DE LOCMARIA PLOUZANE | — | 20 m² | Autorisé |
| 27 février 2025 | PC 0291302400027 | LH PAYSAGES | — | 341 m² | Terminé |
| 14 novembre 2024 | PC 0291302400022 | ESCALIERS-PROSPER | — | 43 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Locmaria-Plouzané
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Locmaria-Plouzané est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Locmaria-Plouzané
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Locmaria-Plouzané : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 6 février 2014 (arrêté publié au Journal officiel le 6 août 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 6 février 2014
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UHa, UHb, UHc, UL, Ui, Uic, Ut
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUHb, 1AUHbn, 1AUHc, 1AUg, 1AUi, 2AUH, 2AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 106 zones |
| 28 septembre 2026 | 106 zones |
| 2 septembre 2026 | 106 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Locmaria-Plouzané
- 106 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 146,8 zones+ 41 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Locmaria-Plouzané
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 17,1 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Locmaria-Plouzané ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 21 mai 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 juin 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Locmaria-Plouzané délimite-t-il ?
- 106 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 19, agricoles (A) 16, naturelles (N) 49. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juin 2025.
- Quels sont les risques naturels à Locmaria-Plouzané ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Locmaria-Plouzané ?
- 386 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 342 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Locmaria-Plouzané fait partie de la communauté de communes du Pays d'Iroise, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29130- Code postal
29280- Intercommunalité
- CC du Pays d'Iroise
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 10 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Locmaria-Plouzané : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/locmaria-plouzane-29130. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 juin 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.