Permis urbanismePLU de Plouarzel : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Plouarzel (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 8 novembre 2024. Il délimite 280 zones, dont 27 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 janvier 2025.
280 zones
- Zones urbaines (U)
- 27 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 20 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 227 zones
Finistère
17esur 209
- Mis à jour le 10 janvier 2025
Mis à jour le 10 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Plouarzel s’applique dans sa version du 8 novembre 2024.
- Il délimite 280 zones : 27 urbaines (U), 20 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 227 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Plouarzel occupe le rang 17 par le nombre de zones délimitées : 192 zones de plus que la médiane du département (88 zones).
- 547 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Plouarzel depuis 2013, pour 581 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Plouarzel
Le PLU de Plouarzel délimite 280 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Plouarzel est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PLOUARZEL », dont la dernière procédure intégrée date du 8 novembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PLOUARZEL
- Version du
- 8 novembre 2024
- Partition GPU
DU_29177- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 547 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 581 logements.
- Autorisations délivrées
- 547
- Logements créés
- 581
- Surface de locaux créée
- 56 540 m²
- Permis de démolir
- 13
- 22132013
- 17142014
- 17152015
- 59162016
- 68172017
- 41182018
- 47192019
- 45202020
- 52212021
- 68222022
- 32232023
- 25242024
- 36252025
- 52262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 257 · Commencé 165 · Terminé 110 · Annulé 15
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | 52 | 3 778 m² | 7 | 3 706 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 28 | 36 | 2 922 m² | 8 | 3 888 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 22 | 25 | 2 413 m² | 3 | 1 032 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 30 | 32 | 3 468 m² | 3 | 862 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 48 | 68 | 5 973 m² | 7 | 2 063 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 31 | 52 | 5 071 m² | 7 | 8 239 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 41 | 45 | 4 810 m² | 9 | 3 641 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 41 | 47 | 5 324 m² | 8 | 5 873 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 30 | 41 | 4 246 m² | 9 | 5 292 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 54 | 68 | 6 699 m² | 9 | 8 817 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 46 | 59 | 5 943 m² | 3 | 428 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 13 | 17 | 1 864 m² | 7 | 3 433 m² | 2 | 2 |
| 2014 | 16 | 17 | 1 736 m² | 10 | 6 587 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 21 | 22 | 2 291 m² | 10 | 2 679 m² | 0 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 mai 2026 | PC 0291772500078 | SARL BERDER | — | 816 m² | Autorisé |
| 20 avril 2026 | PC 0291772600002 | ARGOAT PAYSAGE | — | 450 m² | Autorisé |
| 31 mars 2026 | PC 0291772600007 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D IROISE | — | 83 m² | Autorisé |
| 27 mars 2026 | PC 0291772500066 | LES VILLAGES D'OR | 40 | — | Autorisé |
| 18 mars 2026 | PC 0291772500067 | SYS VI | — | 52 m² | Autorisé |
| 14 janvier 2026 | PC 0291772500054 | COMMUNE DE PLOUARZEL | — | 1 225 m² | Autorisé |
| 26 mars 2025 | PC 0291772500007 | RIOUELECTRICITE | — | 217 m² | Autorisé |
| 14 février 2025 | PC 0291772400056 | BREST METROPOLE HABITAT | 9 | 15 m² | Commencé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 septembre 2024 | PA 0291772400002 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D IROISE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Plouarzel
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Plouarzel est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Plouarzel
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Plouarzel : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UL, UL1, UM, Ua, Ub, Uc, Ud, Ui
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUL, 1AULc, 1AULd, 1AUa, 1AUad, 1AUb, 1AUbe, 1AUc, 1AUi, 2AUbe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 280 zones |
| 28 septembre 2026 | 280 zones |
| 2 septembre 2026 | 280 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Plouarzel
- 280 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 135,2 zones− 145 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones− 151 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Plouarzel
- 27 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 16,7 zones− 10 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Plouarzel ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 8 novembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 janvier 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Plouarzel délimite-t-il ?
- 280 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 27, à urbaniser (AU) 20, agricoles (A) 6, naturelles (N) 227. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 janvier 2025.
- Quels sont les risques naturels à Plouarzel ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Plouarzel ?
- 547 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 581 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Plouarzel fait partie de la communauté de communes du Pays d'Iroise, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29177- Code postal
29810- Intercommunalité
- CC du Pays d'Iroise
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 10 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Plouarzel : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/plouarzel-29177. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 janvier 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.