Permis urbanismePLU d’Aigues-Vives : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Aigues-Vives (Gard) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 24 mai 2024. Il délimite 6 zones, dont 0 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 juin 2024.
6 zones
- Zones urbaines (U)
- 0 zone
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 2 zones
Gard
177esur 178
- Mis à jour le 5 juin 2024
Mis à jour le 5 juin 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Aigues-Vives s’applique dans sa version du 24 mai 2024.
- Il délimite 6 zones : 0 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 2 naturelles (N).
- Sur les 178 communes du Gard dont nous publions le document, Aigues-Vives occupe le rang 177 par le nombre de zones délimitées : 34 zones de moins que la médiane du département (40 zones).
- 280 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Aigues-Vives depuis 2013, pour 265 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Aigues-Vives
Le PLU d’Aigues-Vives délimite 6 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Aigues-Vives est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MUS », dont la dernière procédure intégrée date du 24 mai 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MUS
- Version du
- 24 mai 2024
- Partition GPU
DU_30185- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 280 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 265 logements.
- Autorisations délivrées
- 280
- Logements créés
- 265
- Surface de locaux créée
- 6 110 m²
- Permis de démolir
- 10
- 34132013
- 22142014
- 26152015
- 31162016
- 27172017
- 17182018
- 11192019
- 10202020
- 27212021
- 13222022
- 13232023
- 11242024
- 14252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 49 · Commencé 65 · Terminé 156 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 9 | 934 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 14 | 14 | 1 381 m² | 2 | 704 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 11 | 11 | 1 063 m² | 5 | 730 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 13 | 13 | 1 450 m² | 3 | 171 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 11 | 13 | 1 483 m² | 1 | 40 m² | 1 | 5 |
| 2021 | 19 | 27 | 2 514 m² | 3 | 322 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 7 | 10 | 922 m² | 1 | 0 m² | 2 | 1 |
| 2019 | 10 | 11 | 1 347 m² | 4 | 1 326 m² | 2 | 1 |
| 2018 | 14 | 17 | 1 826 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 25 | 27 | 2 503 m² | 2 | 1 638 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 29 | 31 | 3 391 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 18 | 26 | 2 453 m² | 1 | 237 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 20 | 22 | 2 274 m² | 2 | 942 m² | 2 | 1 |
| 2013 | 31 | 34 | 3 209 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mai 2026 | PC 0300042600004 | SA ECONOM MIXTE IMMOBILIERE DEPART GARD | 3 | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PA 0300042500001 | COMMUNAUTE COM RHONY VISTRE VIDOURLE | — | — | Autorisé |
| 6 décembre 2024 | PA 03000424P0001 | GGL AMENAGEMENT | — | — | Commencé |
| 15 octobre 2024 | PD 03000424P0001 | COMMUNE D AIGUES-VIVES | — | — | Autorisé |
| 10 septembre 2024 | PC 03000424P0018 | COMMUNAUTE COM RHONY VISTRE VIDOURLE | — | 627 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Aigues-Vives
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Aigues-Vives est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Gard est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 934 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 562 € |
| 40 m² | 1 124 € |
| 80 m² | 2 248 € |
| 120 m² | 3 934 € |
| 150 m² | 5 620 € |
| 200 m² | 8 429 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Aigues-Vives
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Aigues-Vives : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Glissement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 6 zones |
| 28 septembre 2026 | 6 zones |
| 2 septembre 2026 | 6 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Aigues-Vives
- 6 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 34 zones+ 28 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gard)(n = 178)
- 52 zones+ 46 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Aigues-Vives
- 0 zone
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13,4 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gard)(n = 178)
- 18,5 zones+ 19 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Aigues-Vives ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 24 mai 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 juin 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Aigues-Vives délimite-t-il ?
- 6 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 0, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 4, naturelles (N) 2. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 juin 2024.
- Quels sont les risques naturels à Aigues-Vives ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Aigues-Vives ?
- 280 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 265 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Aigues-Vives fait partie de la communauté de communes Rhony, Vistre, Vidourle, dans le Gard (région Occitanie).
- Code INSEE
30004- Code postal
30670- Intercommunalité
- CC Rhony, Vistre, Vidourle
- Département
- Gard
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 5 juin 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Aigues-Vives : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/30-gard/aigues-vives-30004. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 juin 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.