Permis urbanismePLU du Cailar : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Cailar (Gard) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 20 février 2026. Il délimite 24 zones, dont 11 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 février 2026.
24 zones
- Zones urbaines (U)
- 11 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 6 zones
Gard
141esur 178
- Mis à jour le 27 février 2026
Mis à jour le 27 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Cailar s’applique dans sa version du 20 février 2026.
- Il délimite 24 zones : 11 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 6 naturelles (N).
- Sur les 178 communes du Gard dont nous publions le document, Le Cailar occupe le rang 141 par le nombre de zones délimitées : 16 zones de moins que la médiane du département (40 zones).
- 130 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Cailar depuis 2013, pour 129 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Cailar
Le PLU du Cailar délimite 24 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Cailar est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE CAILAR », dont la dernière procédure intégrée date du 20 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE CAILAR
- Version du
- 20 février 2026
- Partition GPU
DU_30059- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 130 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 129 logements.
- Autorisations délivrées
- 130
- Logements créés
- 129
- Surface de locaux créée
- 6 702 m²
- Permis de démolir
- 2
- 20132013
- 6142014
- 11152015
- 1162016
- 9172017
- 7182018
- 12192019
- 2202020
- 17212021
- 6222022
- 1232023
- 2242024
- 33252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 35 · Commencé 42 · Terminé 47 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 166 m² | 2 | 522 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 33 | 33 | 2 949 m² | 2 | 294 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 64 m² | 2 | 201 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 82 m² | 1 | 1 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 4 | 6 | 291 m² | 1 | 239 m² | 2 | 1 |
| 2021 | 6 | 17 | 678 m² | 3 | 904 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 2 | 2 | 96 m² | 1 | 7 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 12 | 12 | 1 097 m² | 4 | 1 651 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 5 | 7 | 724 m² | 1 | 792 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 7 | 9 | 902 m² | 1 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 12 m² | 1 | 51 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 11 | 1 042 m² | 4 | 1 393 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 6 | 447 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 13 | 20 | 1 058 m² | 2 | 647 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | PC 03005925V0031 | COMMUNE DE LE CAILAR | — | 94 m² | Autorisé |
| 30 septembre 2025 | PA 03005925V0001 | COMMUNE DE LE CAILAR | — | — | Autorisé |
| 30 septembre 2025 | PA 03005925V0001 | COMMUNE DE LE CAILAR | 1 | 200 m² | Autorisé |
| 23 avril 2025 | PC 03005925V0005 | SOLSTICE | 1 | — | Autorisé |
| 23 avril 2025 | PC 03005925V0006 | SOLSTICE | 1 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Cailar
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Cailar est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Gard est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 934 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 562 € |
| 40 m² | 1 124 € |
| 80 m² | 2 248 € |
| 120 m² | 3 934 € |
| 150 m² | 5 620 € |
| 200 m² | 8 429 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Cailar
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs au Cailar : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 14 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Glissement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 21 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UBb, UBmh, UC, UCa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 24 zones |
| 28 septembre 2026 | 24 zones |
| 2 septembre 2026 | 24 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Cailar
- 24 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 41,6 zones+ 18 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gard)(n = 178)
- 52 zones+ 28 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Cailar
- 11 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 12,4 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Gard)(n = 178)
- 18,5 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Cailar ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 20 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Cailar délimite-t-il ?
- 24 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 11, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 7, naturelles (N) 6. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 février 2026.
- Quels sont les risques naturels au Cailar ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Cailar ?
- 130 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 129 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Cailar fait partie de la communauté de communes de Petite Camargue, dans le Gard (région Occitanie).
- Code INSEE
30059- Code postal
30740- Intercommunalité
- CC de Petite Camargue
- Département
- Gard
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 27 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Cailar : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/30-gard/le-cailar-30059. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.