Permis urbanismePLU d’Aigues-Mortes : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Aigues-Mortes (Gard) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 16 septembre 2025. Il délimite 5 zones, dont 0 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 septembre 2025.
5 zones
- Zones urbaines (U)
- 0 zone
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 3 zones
Gard
178esur 178
- Mis à jour le 22 septembre 2025
Mis à jour le 22 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Aigues-Mortes s’applique dans sa version du 16 septembre 2025.
- Il délimite 5 zones : 0 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 3 naturelles (N).
- Sur les 178 communes du Gard dont nous publions le document, Aigues-Mortes occupe le rang 178 par le nombre de zones délimitées : 35 zones de moins que la médiane du département (40 zones).
- 303 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Aigues-Mortes depuis 2013, pour 611 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Aigues-Mortes
Le PLU d’Aigues-Mortes délimite 5 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Aigues-Mortes est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE GRAU-DU-ROI », dont la dernière procédure intégrée date du 16 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE GRAU-DU-ROI
- Version du
- 16 septembre 2025
- Partition GPU
DU_30133- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 303 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 611 logements.
- Autorisations délivrées
- 303
- Logements créés
- 611
- Surface de locaux créée
- 26 559 m²
- Permis de démolir
- 29
- 66132013
- 98142014
- 54152015
- 63162016
- 51172017
- 19182018
- 11192019
- 10202020
- 28212021
- 81222022
- 2232023
- 10242024
- 103252025
- 15262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 164 · Commencé 77 · Terminé 46 · Annulé 16
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 15 | 911 m² | 3 | 608 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 12 | 103 | 8 427 m² | 10 | 1 839 m² | 2 | 4 |
| 2024 | 11 | 10 | 2 132 m² | 4 | 252 m² | 2 | 6 |
| 2023 | 2 | 2 | 80 m² | 4 | 1 819 m² | 1 | 5 |
| 2022 | 6 | 81 | 5 373 m² | 12 | 662 m² | 1 | 4 |
| 2021 | 8 | 28 | 2 815 m² | 6 | 1 174 m² | 1 | 3 |
| 2020 | 10 | 10 | 1 016 m² | 7 | 2 271 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 11 | 11 | 754 m² | 3 | 1 067 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 16 | 19 | 1 442 m² | 8 | 5 440 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 15 | 51 | 4 352 m² | 5 | 613 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 32 | 63 | 5 079 m² | 11 | 2 546 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 22 | 54 | 3 999 m² | 15 | 1 157 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 25 | 98 | 6 166 m² | 4 | 5 579 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 9 | 66 | 5 948 m² | 5 | 1 532 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 14 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juin 2026 | PC 0300032600004 | CPR CAMARGUE | 11 | — | Autorisé |
| 20 mars 2026 | PC 0300032600003 | 4D INVEST | 3 | — | Commencé |
| 18 février 2026 | PC 0300032500039 | COMPAGNIE DES SALINS DU MIDI ET DES SALINES DE L'EST | — | 608 m² | Autorisé |
| 16 décembre 2025 | DP 0300032500205 | CCJM | — | — | Terminé |
| 30 octobre 2025 | PA 0300032500002 | COMMUNE D AIGUES-MORTES | — | — | Autorisé |
| 30 octobre 2025 | PC 0300032500033 | AIGUES MORTES - SADI CARNOT | 3 | — | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | PC 0300032500024 | ALTER EGO | — | 1 743 m² | Autorisé |
| 26 août 2025 | PA 0300032500006 | COMMUNAUTE DE COMMUNES TERRE DE CAMARGUE | — | — | Terminé |
Les 6 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 avril 2025 | PC 0300032500002 | COMMUNE D AIGUES-MORTES | — | — | Autorisé |
| 30 janvier 2025 | PC 03000324Y0020 | L'OBIONE | 88 | — | Autorisé |
| 18 décembre 2024 | PC 03000324Y0027 | GGL AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 4 décembre 2024 | PA 03000324Y0001 | COMMUNE D AIGUES-MORTES | — | — | Commencé |
| 11 septembre 2024 | DP 03000324Y0142 | COMMUNE D AIGUES-MORTES | — | 23 m² | Autorisé |
| 4 septembre 2024 | PC 03000324Y0025 | COMMUNE D AIGUES-MORTES | — | 1 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Aigues-Mortes
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Aigues-Mortes est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Gard est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 934 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 562 € |
| 40 m² | 1 124 € |
| 80 m² | 2 248 € |
| 120 m² | 3 934 € |
| 150 m² | 5 620 € |
| 200 m² | 8 429 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Aigues-Mortes
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Aigues-Mortes : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er octobre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er octobre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable d’Aigues-Mortes
Aigues-Mortes compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 13 septembre 2005.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Première protection créée le
- 13 septembre 2005
Sites patrimoniaux remarquables, Première protection créée le — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 5 zones |
| 28 septembre 2026 | 5 zones |
| 2 septembre 2026 | 5 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Aigues-Mortes
- 5 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 54,8 zones+ 50 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gard)(n = 178)
- 52 zones+ 47 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Aigues-Mortes
- 0 zone
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 17,8 zones+ 18 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gard)(n = 178)
- 18,5 zones+ 19 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Aigues-Mortes ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 16 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 septembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Aigues-Mortes délimite-t-il ?
- 5 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 0, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 2, naturelles (N) 3. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 septembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Aigues-Mortes ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Aigues-Mortes ?
- 303 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 611 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Aigues-Mortes fait partie de la communauté de communes Terre de Camargue, dans le Gard (région Occitanie).
- Code INSEE
30003- Code postal
30220- Intercommunalité
- CC Terre de Camargue
- Département
- Gard
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 22 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Aigues-Mortes : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/30-gard/aigues-mortes-30003. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 septembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.