Permis urbanismePLU du Grau-du-Roi : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Grau-du-Roi (Gard) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 16 septembre 2025. Il délimite 91 zones, dont 74 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 septembre 2025.
91 zones
- Zones urbaines (U)
- 74 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 11 zones
Gard
21esur 178
- Mis à jour le 22 septembre 2025
Mis à jour le 22 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Grau-du-Roi s’applique dans sa version du 16 septembre 2025.
- Il délimite 91 zones : 74 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 11 naturelles (N).
- Sur les 178 communes du Gard dont nous publions le document, Le Grau-du-Roi occupe le rang 21 par le nombre de zones délimitées : 51 zones de plus que la médiane du département (40 zones).
- 298 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Grau-du-Roi depuis 2013, pour 720 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Grau-du-Roi
Le PLU du Grau-du-Roi délimite 91 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Grau-du-Roi est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE GRAU-DU-ROI », dont la dernière procédure intégrée date du 16 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE GRAU-DU-ROI
- Version du
- 16 septembre 2025
- Partition GPU
DU_30133- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 298 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 720 logements.
- Autorisations délivrées
- 298
- Logements créés
- 720
- Surface de locaux créée
- 34 072 m²
- Permis de démolir
- 26
- 32132013
- 46142014
- 9152015
- 50162016
- 112172017
- 39182018
- 74192019
- 25202020
- 50212021
- 158222022
- 77232023
- 20242024
- 26252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 147 · Commencé 54 · Terminé 76 · Annulé 21
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 158 m² | 5 | 94 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 10 | 26 | 1 596 m² | 15 | 935 m² | 0 | 6 |
| 2024 | 3 | 20 | 1 305 m² | 22 | 2 490 m² | 2 | 3 |
| 2023 | 7 | 77 | 4 831 m² | 8 | 622 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 12 | 158 | 11 477 m² | 8 | 2 502 m² | 3 | 1 |
| 2021 | 16 | 50 | 2 835 m² | 11 | 4 214 m² | 4 | 2 |
| 2020 | 10 | 25 | 1 032 m² | 11 | 1 273 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 14 | 74 | 5 205 m² | 14 | 3 672 m² | 1 | 5 |
| 2018 | 6 | 39 | 2 766 m² | 9 | 2 093 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 10 | 112 | 6 635 m² | 6 | 6 673 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 11 | 50 | 3 786 m² | 6 | 2 697 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 5 | 9 | 534 m² | 4 | 100 m² | 1 | 2 |
| 2014 | 10 | 46 | 1 933 m² | 23 | 1 670 m² | 3 | 0 |
| 2013 | 11 | 32 | 2 228 m² | 11 | 5 037 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 17 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juin 2026 | PC 03013326Y0007 | TC CONNECT | — | 30 m² | Autorisé |
| 3 juin 2026 | DP 03013326Y0060 | ENEDIS | — | 15 m² | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PD 03013325Y0006 | CONSERVATOIRE DE L'ESPACE LITTORAL ET DES RIVAGES LACUSTRES | — | — | Autorisé |
| 27 août 2025 | PC 03013325Y0012 | LES PETITS CAMARGUAIS | — | 49 m² | Terminé |
| 27 août 2025 | PC 03013325Y0013 | PHARMACIE BOUCOIRAN | — | — | Terminé |
| 21 juillet 2025 | PD 03013325Y0005 | PORT CAMARGUE REGIE AUTO PORT PLAISANCE | — | — | Commencé |
| 3 juillet 2025 | PC 03013324Y0041 | MINISTERE DE LA TRANSITION ECOLOGIQUE, DE LA BIODIVERSITE ET DES NEGOCIATIONS INTERNATIONALES SUR LE CLIMAT ET LA NATURE | — | 28 m² | Autorisé |
| 2 juillet 2025 | PC 03013325Y0011 | COMMUNE DE LE GRAU-DU-ROI | — | — | Terminé |
Les 9 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 mai 2025 | PC 03013325Y0008 | COMMUNE DE LE GRAU-DU-ROI | — | 1 m² | Terminé |
| 20 mai 2025 | PC 03013325Y0009 | LE SEAQUARIUM | — | 92 m² | Autorisé |
| 10 avril 2025 | PC 03013325Y0001 | MINISTERE DE LA TRANSITION ECOLOGIQUE, DE LA BIODIVERSITE ET DES NEGOCIATIONS INTERNATIONALES SUR LE CLIMAT ET LA NATURE | — | 32 m² | Autorisé |
| 17 janvier 2025 | PC 03013324Y0037 | CHANTIER NAVAL SPANO&FILS | — | 36 m² | Commencé |
| 19 décembre 2024 | PC 03013324Y0038 | C.D. DEVELOPPEMENT | — | 95 m² | Autorisé |
| 8 novembre 2024 | PC 03013324Y0033 | MINISTERE DE LA TRANSITION ECOLOGIQUE, DE LA BIODIVERSITE ET DES NEGOCIATIONS INTERNATIONALES SUR LE CLIMAT ET LA NATURE | — | 28 m² | Annulé |
| 5 septembre 2024 | PC 03013324Y0009 | L'ESTUAIRE PLAGE | — | 110 m² | Autorisé |
| 4 septembre 2024 | PC 03013324Y0008 | HOTEL ET BAINS DU CAP CHABIAN | — | 200 m² | Autorisé |
| 3 septembre 2024 | PC 03013324Y0011 | LA RESERVE-PLAGE | — | 98 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Grau-du-Roi
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Grau-du-Roi est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Gard est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 934 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 562 € |
| 40 m² | 1 124 € |
| 80 m² | 2 248 € |
| 120 m² | 3 934 € |
| 150 m² | 5 620 € |
| 200 m² | 8 429 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Grau-du-Roi
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs au Grau-du-Roi : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 août 2015 (arrêté publié au Journal officiel le 29 octobre 2015).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 août 2015
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ua1, Ua2, Ub, Ub1, Uc, Ucamp, Ud, Ud1, Ue1, Ue2, Ue3, Ue4, Ue4p, Ue5, Ue6, Ue7, Uep, Un, Up, Up1, Uport, Ut, Ut1
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 91 zones |
| 28 septembre 2026 | 91 zones |
| 2 septembre 2026 | 91 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Grau-du-Roi
- 91 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 45,2 zones− 46 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gard)(n = 178)
- 52 zones− 39 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Grau-du-Roi
- 74 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 11,6 zones− 62 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gard)(n = 178)
- 18,5 zones− 55 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Grau-du-Roi ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 16 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 septembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Grau-du-Roi délimite-t-il ?
- 91 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 74, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 5, naturelles (N) 11. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 septembre 2025.
- Quels sont les risques naturels au Grau-du-Roi ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Grau-du-Roi ?
- 298 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 720 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Grau-du-Roi fait partie de la communauté de communes Terre de Camargue, dans le Gard (région Occitanie).
- Code INSEE
30133- Code postal
30240- Intercommunalité
- CC Terre de Camargue
- Département
- Gard
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 22 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Grau-du-Roi : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/30-gard/le-grau-du-roi-30133. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 septembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.