Permis urbanismePLU de Beaucaire : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Beaucaire (Gard) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 27 juillet 2021. Il délimite 84 zones, dont 46 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 14 février 2022.
84 zones
- Zones urbaines (U)
- 46 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 30 zones
Gard
25esur 178
- Mis à jour le 14 février 2022
Mis à jour le 14 février 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Beaucaire s’applique dans sa version du 27 juillet 2021.
- Il délimite 84 zones : 46 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 30 naturelles (N).
- Sur les 178 communes du Gard dont nous publions le document, Beaucaire occupe le rang 25 par le nombre de zones délimitées : 44 zones de plus que la médiane du département (40 zones).
- 599 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Beaucaire depuis 2013, pour 808 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Beaucaire
Le PLU de Beaucaire délimite 84 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Beaucaire est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BEAUCAIRE », dont la dernière procédure intégrée date du 27 juillet 2021.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BEAUCAIRE
- Version du
- 27 juillet 2021
- Partition GPU
DU_30032- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 599 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 808 logements.
- Autorisations délivrées
- 599
- Logements créés
- 808
- Surface de locaux créée
- 120 246 m²
- Permis de démolir
- 43
- 56132013
- 29142014
- 18152015
- 29162016
- 52172017
- 39182018
- 26192019
- 62202020
- 50212021
- 131222022
- 54232023
- 187242024
- 53252025
- 22262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 343 · Commencé 115 · Terminé 112 · Annulé 29
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 18 | 22 | 2 095 m² | 5 | 4 470 m² | 3 | 5 |
| 2025 | 18 | 53 | 3 633 m² | 10 | 3 461 m² | 5 | 1 |
| 2024 | 18 | 187 | 12 733 m² | 12 | 5 904 m² | 4 | 5 |
| 2023 | 34 | 54 | 3 205 m² | 13 | 22 410 m² | 6 | 4 |
| 2022 | 34 | 131 | 9 998 m² | 9 | 7 958 m² | 6 | 4 |
| 2021 | 43 | 50 | 4 401 m² | 3 | 493 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 49 | 62 | 6 072 m² | 8 | 45 456 m² | 1 | 5 |
| 2019 | 23 | 26 | 3 014 m² | 6 | 1 894 m² | 6 | 5 |
| 2018 | 37 | 39 | 4 047 m² | 5 | 255 m² | 4 | 2 |
| 2017 | 48 | 52 | 5 183 m² | 6 | 1 110 m² | 4 | 3 |
| 2016 | 26 | 29 | 2 495 m² | 9 | 6 703 m² | 1 | 2 |
| 2015 | 18 | 18 | 1 901 m² | 4 | 5 203 m² | 1 | 4 |
| 2014 | 15 | 29 | 1 722 m² | 9 | 9 765 m² | 3 | 1 |
| 2013 | 24 | 56 | 5 233 m² | 15 | 5 164 m² | 3 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 17 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | PC 03003223R0077 | TOTALENERGIES RENOUVELABLES FRANCE | — | 72 m² | Autorisé |
| 11 juin 2026 | PD 0300322600002 | EDF POWER SOLUTIONS | — | — | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PD 0300322600004 | MADDALENA PROMOTION IMMOBILIERE | — | — | Autorisé |
| 1er juin 2026 | PA 0300322600001 | COMMUNE DE BEAUCAIRE | — | — | Autorisé |
| 6 mai 2026 | PC 0300322500053 | CHIMIREC-SOCODELI | — | 3 637 m² | Autorisé |
| 30 avril 2026 | PA 0300322600003 | COMMUNE DE BEAUCAIRE | — | — | Autorisé |
| 16 avril 2026 | PC 0300322500069 | STEMA | — | 494 m² | Autorisé |
| 19 mars 2026 | DP 0300322600021 | CC BEAUCAIRE TERRE D'ARGENCE | — | 117 m² | Autorisé |
Les 9 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 octobre 2025 | DP 0300322500184 | BEST BUFFET | — | — | Autorisé |
| 22 septembre 2025 | PC 03003224R0077 | CC BEAUCAIRE TERRE D'ARGENCE | — | 2 233 m² | Autorisé |
| 27 mai 2025 | DP 0300322500054 | ABSI (ACTIONS BIENVEILLANCE SECURITE INTERVENTION) | 1 | — | Terminé |
| 20 mai 2025 | PA 0300322500001 | LE MAZET | — | — | Terminé |
| 31 janvier 2025 | PC 03003224R0043 | SNC LNC BOREALE | 34 | — | Autorisé |
| 31 décembre 2024 | PA 03003224R0003 | BIANUCCI IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 25 novembre 2024 | PC 03003224R0017 | CORIM ASSOCIES | 66 | — | Autorisé |
| 29 octobre 2024 | PC 03003224R0051 | CIMENTS CALCIA | — | 88 m² | Autorisé |
| 14 octobre 2024 | PD 03003224R0004 | COMMUNE DE BEAUCAIRE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Beaucaire
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Beaucaire est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Gard est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 685 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 384 € |
| 40 m² | 767 € |
| 80 m² | 1 534 € |
| 120 m² | 2 685 € |
| 150 m² | 3 836 € |
| 200 m² | 5 753 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Beaucaire
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Beaucaire : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 3 octobre 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 30 mars 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 octobre 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Beaucaire
Beaucaire compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 3 janvier 1986 ; son plan de gestion en vigueur : PSMV, du 31 décembre 2001.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- PSMV
- Première protection créée le
- 3 janvier 1986
- Plan en vigueur du
- 31 décembre 2001
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UB, UBa, UBb, UBbe2, UBbs, UC, UCa, UCb, UCe2, UDa, UDb, UDbr2, UDc, UDd, UDe, UEa, UEb, UEc, UFa, UFb, UFp, UFs, UR, USs, Uv
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 1AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 84 zones |
| 28 septembre 2026 | 84 zones |
| 2 septembre 2026 | 84 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Beaucaire
- 84 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 36,7 zones− 47 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gard)(n = 178)
- 52 zones− 32 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Beaucaire
- 46 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,9 zones− 31 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gard)(n = 178)
- 18,5 zones− 27 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Beaucaire ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 juillet 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 14 février 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Beaucaire délimite-t-il ?
- 84 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 46, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 4, naturelles (N) 30. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 14 février 2022.
- Quels sont les risques naturels à Beaucaire ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Beaucaire ?
- 599 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 808 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Beaucaire fait partie de la communauté de communes Beaucaire Terre d'Argence, dans le Gard (région Occitanie).
- Code INSEE
30032- Code postal
30300- Intercommunalité
- CC Beaucaire Terre d'Argence
- Département
- Gard
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 14 février 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Beaucaire : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/30-gard/beaucaire-30032. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 14 février 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.