Permis urbanismePLU de Croignon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Croignon (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 19 avril 2019. Il délimite 364 zones, dont 56 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 juin 2019.
364 zones
- Zones urbaines (U)
- 56 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 57 zones
- Zones naturelles (N)
- 241 zones
Gironde
2esur 344
- Mis à jour le 4 juin 2019
Mis à jour le 4 juin 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Croignon s’applique dans sa version du 19 avril 2019.
- Il délimite 364 zones : 56 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 57 agricoles (A) et 241 naturelles (N).
- Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Croignon occupe le rang 2 par le nombre de zones délimitées : 309 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
- 111 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Croignon depuis 2013, pour 108 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Croignon
Le PLU de Croignon délimite 364 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Croignon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CROIGNON », dont la dernière procédure intégrée date du 19 avril 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CROIGNON
- Version du
- 19 avril 2019
- Partition GPU
DU_33141- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 111 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 108 logements.
- Autorisations délivrées
- 111
- Logements créés
- 108
- Surface de locaux créée
- 1 008 m²
- Permis de démolir
- 1
- 12132013
- 14142014
- 12152015
- 13162016
- 5172017
- 10182018
- 15192019
- 5202020
- 5212021
- 10222022
- 1232023
- 0242024
- 4252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 24 · Commencé 22 · Terminé 58 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 181 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 4 | 414 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 150 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 127 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 6 | 10 | 929 m² | 2 | 501 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 5 | 5 | 589 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 5 | 5 | 605 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 15 | 15 | 1 691 m² | 2 | 310 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 10 | 10 | 1 126 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 5 | 5 | 648 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 12 | 13 | 1 535 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 12 | 12 | 1 303 m² | 1 | 47 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 14 | 14 | 1 263 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 11 | 12 | 1 049 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Croignon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Croignon est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 10,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Croignon
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Croignon : Mouvement de terrain, Séisme.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UXa, UXm
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 1AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 364 zones |
| 28 septembre 2026 | 364 zones |
| 2 septembre 2026 | 364 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Croignon
- 364 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 82,7 zones− 281 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 72,2 zones− 292 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Croignon
- 56 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 27 zones− 29 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 24,1 zones− 32 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Croignon ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 19 avril 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 juin 2019). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Croignon délimite-t-il ?
- 364 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 56, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 57, naturelles (N) 241. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 juin 2019.
- Quels sont les risques naturels à Croignon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Croignon ?
- 111 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 108 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Croignon fait partie de la communauté de communes les Coteaux Bordelais, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33141- Code postal
33750- Intercommunalité
- CC les Coteaux Bordelais
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 4 juin 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Croignon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/croignon-33141. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 juin 2019. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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