Permis urbanismePLU de Sallebœuf : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Sallebœuf (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 12 février 2024. Il délimite 51 zones, dont 20 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 mars 2024.
51 zones
- Zones urbaines (U)
- 20 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Gironde
193esur 344
- Mis à jour le 5 mars 2024
Mis à jour le 5 mars 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Sallebœuf s’applique dans sa version du 12 février 2024.
- Il délimite 51 zones : 20 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Sallebœuf occupe le rang 193 par le nombre de zones délimitées : 4 zones de moins que la médiane du département (55 zones).
- 282 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Sallebœuf depuis 2013, pour 312 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Sallebœuf
Le PLU de Sallebœuf délimite 51 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Sallebœuf est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SALLEBOEUF », dont la dernière procédure intégrée date du 12 février 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SALLEBOEUF
- Version du
- 12 février 2024
- Partition GPU
DU_33496- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 282 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 312 logements.
- Autorisations délivrées
- 282
- Logements créés
- 312
- Surface de locaux créée
- 26 138 m²
- Permis de démolir
- 15
- 57132013
- 24142014
- 24152015
- 46162016
- 49172017
- 13182018
- 20192019
- 17202020
- 3212021
- 5222022
- 40232023
- 6242024
- 2252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 86 · Commencé 79 · Terminé 102 · Annulé 15
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 6 | 527 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 2 | 2 | 53 m² | 3 | 45 m² | 0 | 5 |
| 2024 | 4 | 6 | 477 m² | 4 | 417 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 8 | 40 | 3 853 m² | 2 | 1 310 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 5 | 5 | 572 m² | 1 | 302 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 3 | 3 | 257 m² | 1 | 8 867 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 15 | 17 | 1 910 m² | 4 | 10 453 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 17 | 20 | 2 382 m² | 2 | 0 m² | 1 | 3 |
| 2018 | 13 | 13 | 1 592 m² | 6 | 1 742 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 34 | 49 | 5 166 m² | 5 | 187 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 31 | 46 | 4 199 m² | 1 | 9 m² | 3 | 2 |
| 2015 | 19 | 24 | 2 739 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 23 | 24 | 2 543 m² | 5 | 765 m² | 3 | 0 |
| 2013 | 40 | 57 | 5 710 m² | 5 | 2 041 m² | 2 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 août 2025 | PC 0334962500013 | COMMUNE DE SALLEBOEUF | — | 45 m² | Autorisé |
| 31 octobre 2024 | PC 03349624Z0009 | COMMUNE DE SALLEBOEUF | — | 68 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Sallebœuf
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Sallebœuf est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Sallebœuf
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Sallebœuf : Mouvement de terrain, Séisme.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Tempête, Grêle, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 21 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UCi, UD, UD1, UDa, UE, UEl, UY, UY1
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUy, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 51 zones |
| 28 septembre 2026 | 51 zones |
| 2 septembre 2026 | 51 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Sallebœuf
- 51 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 95,4 zones+ 44 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 72,2 zones+ 21 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Sallebœuf
- 20 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 31,3 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 24,1 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Sallebœuf ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 12 février 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 mars 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Sallebœuf délimite-t-il ?
- 51 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 20, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 11, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 mars 2024.
- Quels sont les risques naturels à Sallebœuf ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Sallebœuf ?
- 282 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 312 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Sallebœuf fait partie de la communauté de communes les Coteaux Bordelais, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33496- Code postal
33370- Intercommunalité
- CC les Coteaux Bordelais
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 5 mars 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Sallebœuf : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/salleboeuf-33496. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 mars 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.