Quel est le PLU en vigueur à Saint-Loubès ?

Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 3 juillet 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Loubès délimite-t-il ?

131 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 49, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 22, naturelles (N) 50. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 juillet 2025.

Quels sont les risques naturels à Saint-Loubès ?

Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Loubès ?

586 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 404 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLU de Saint-Loubès : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Loubès (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 3 juillet 2025. Il délimite 131 zones, dont 49 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 juillet 2025.

Zones délimitées

131 zones

38 extraitsRègles extraites

Zones urbaines (U): 49 zones
Zones à urbaniser (AU): 10 zones
Zones agricoles (A): 22 zones
Zones naturelles (N): 50 zones

9 zonesmédiane 55 zones464 zones

Gironde

37^esur 344

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 9 juillet 2025

Mis à jour le 9 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLU de Saint-Loubès s’applique dans sa version du 3 juillet 2025 ; nous publions 38 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
Il délimite 131 zones : 49 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 22 agricoles (A) et 50 naturelles (N).
Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Saint-Loubès occupe le rang 37 par le nombre de zones délimitées : 76 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
586 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Loubès depuis 2013, pour 1 404 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

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Le plan de zonage de Saint-Loubès

Le PLU de Saint-Loubès délimite 131 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLU de Saint-Loubès : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Saint-Loubès est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-LOUBES », dont la dernière procédure intégrée date du 3 juillet 2025.

Son règlement écrit est cité ici en 38 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme
Document: SAINT-LOUBES
Version du: 3 juillet 2025
Partition GPU: DU_33433
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF
Règles extraites: 38 extraits
Ce que nous avons pu lire: Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche

La démarcheCertificat d’urbanisme

Ce que dit le règlement, zone par zone

La fiche cite 38 extraits du règlement écrit de Saint-Loubès, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.

UA

Hauteur 9 m3 extraits

Hauteur· valeur fixée9 m: « La hauteur des constructions ne peut excéder 3 niveaux superposés maximum (rez-de-chaussée + 2 étages + combles), soit un maximum de 9 mètres mesurés à l’égout des toitures ou à l’acrotère des toi-tures terrasses. »
Règlement officiel, page 77extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « Les exhaussements et les aﬀouillements de sol nécessaires aux travaux de construction sont autorisés à con-dition que leur hauteur maximum n'excède pas, par rapport au terrain naturel, 1 mètre pour les exhausse-ments (h1) et 2 mètres pour les aﬀouillements (h2). »
Règlement officiel, page 73extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· fixée par le document graphique: « Les constructions principales pourront être implantées en recul ou à l'alignement actuel ou projeté des voies et emprises publiques et des voies privées ouvertes à la circulation générale ou à toute limite d'emprise qui s'y substitue ou sur la marge de recul dans les cas où celle-ci est déﬁnie… »
Règlement officiel, page 76extraction automatique, confiance 80 %

UB

4 extraits

Hauteur· valeur fixée: « Les exhaussements et les aﬀouillements de sol nécessaires aux travaux de construction sont autorisés à con-dition que leur hauteur maximum n'excède pas, par rapport au terrain naturel, 1 mètre pour les exhausse-ments (h1) et 2 mètres pour les aﬀouillements (h2). »
Règlement officiel, page 83extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée: « Les constructions non contiguës implantées sur une même unité foncière doivent respecter une distance minimale égale à la moitié de la plus grande hauteur des deux constructions, sans être inférieure à 6 mètres. »
Règlement officiel, page 87extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· fixée par le document graphique: « Les constructions principales pourront être implantées en recul ou à l'alignement actuel ou projeté des voies et emprises publiques et des voies privées ouvertes à la circulation générale ou à toute limite d'emprise qui s'y substitue ou sur la marge de recul dans les cas où celle-ci est déﬁnie… »
Règlement officiel, page 86extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Le choix d’implantation des constructions est guidé par l’implantation des constructions avoisinantes. »
Règlement officiel, page 86extraction automatique, confiance 80 %

UBa

Hauteur 9 m1 extrait

Hauteur· valeur fixée9 m: « … dispositions générales, 2.5 « Hauteur des construc-tions ». • Dans le secteur UBa, la hauteur des constructions ne peut excéder 3 niveaux superposés maximum (rez-de-chaussée + 2 étages + combles), soit un maximum de 9 mètres mesuré à l’égout des toitures ou à l’acrotère des toitures terrasses. »
Règlement officiel, page 87extraction automatique, confiance 95 %

UBb

Hauteur 7 m1 extrait

Hauteur· valeur fixée7 m: « Les combles peuvent être aménagés. • Dans le secteur UBb, la hauteur des constructions ne peut excéder 2 niveaux superposés maximum (rez-de-chaussée + 1 étage + combles), soit un maximum de 7 mètres mesuré à l’égout des toitures ou à l’acrotère des toitures terrasses. »
Règlement officiel, page 87extraction automatique, confiance 95 %

UC

Hauteur 7 mEmprise au sol 30 %5 extraits

Hauteur· valeur fixée7 m: « La hauteur des constructions ne peut excéder 2 niveaux superposés maximum (rez-de-chaussée + 1 étage + combles), soit un maximum de 7 mètres mesuré à l’égout des toitures ou à l’acrotère des toitures ter-rasses. »
Règlement officiel, page 97extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « Les exhaussements et les aﬀouillements de sol nécessaires aux travaux de construction sont autorisés à con-dition que leur hauteur maximum n'excède pas, par rapport au terrain naturel, 1 mètre pour les exhausse-ments (h1) et 2 mètres pour les aﬀouillements (h2). »
Règlement officiel, page 93extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée30 %: « Le coeﬃcient d'emprise au sol des constructions est limité à 30 % de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 97extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· fixée par le document graphique: « Les constructions principales doivent être implantées en recul de l'alignement actuel ou projeté des voies et emprises publiques et des voies privées ouvertes à la circulation générale ou à toute limite d'emprise qui s'y substitue ou sur la marge de recul dans les cas où celle-ci est déﬁnie sur… »
Règlement officiel, page 96extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Seules les constructions de premier rang doivent être édiﬁées dans une bande comprise entre minimum 4 mètres et maximum 30 mètres de recul mesuré à compter de l’alignement. »
Règlement officiel, page 96extraction automatique, confiance 80 %

UD

Hauteur 15 m4 extraits

Hauteur· valeur fixée15 m: « La hauteur maximale des constructions est limitée à 15 mètres hors tout par rapport au terrain naturel ou au sol ﬁni extérieur si celui-ci est plus bas. »
Règlement officiel, page 119extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « Les exhaussements et les aﬀouillements de sol nécessaires aux travaux de construction sont autorisés à con-dition que leur hauteur maximum n'excède pas, par rapport au terrain naturel, 1 mètre pour les exhausse-ments (h1) et 2 mètres pour les aﬀouillements (h2). »
Règlement officiel, page 103extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· fixée par le document graphique: « Les constructions principales doivent être implantées en recul de l'alignement actuel ou projeté des voies et emprises publiques et des voies privées ouvertes à la circulation générale ou à toute limite d'emprise qui s'y substitue ou sur la marge de recul dans les cas où celle-ci est déﬁnie sur… »
Règlement officiel, page 118extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Le choix d’implantation des constructions est guidé par l’implantation des constructions avoisinantes. »
Règlement officiel, page 127extraction automatique, confiance 80 %

1AU

3 extraits

Hauteur· valeur fixée: « Les exhaussements et les aﬀouillements de sol nécessaires aux travaux de construction sont autorisés à con-dition que leur hauteur maximum n'excède pas, par rapport au terrain naturel, 1 mètre pour les exhausse-ments (h1) et 2 mètres pour les aﬀouillements (h2). »
Règlement officiel, page 137extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· fixée par le document graphique: « Les constructions principales pourront être implantées en recul ou à l'alignement actuel ou projeté des voies et emprises publiques et des voies privées ouvertes à la circulation générale ou à toute limite d'emprise qui s'y substitue ou sur la marge de recul dans les cas où celle-ci est déﬁnie… »
Règlement officiel, page 140extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les aires de stationnement extérieures de plus 100 m² : § Doivent, soit, être plantées à raison d'au moins 1 arbre de haute tige pour 2 emplacements. § Ou bien, être couvertes d’» ombrières », structures conçues pour fournir de l’ombre et supports de panneaux photovoltaïques. »
Règlement officiel, page 143extraction automatique, confiance 80 %

1AUYa

Emprise au sol 75 %1 extrait

Emprise au sol· valeur fixée75 %: « En secteur 1AUYa, le coeﬃcient d'emprise au sol des constructions est limité à 75 % de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 159extraction automatique, confiance 95 %

1AUYb

Emprise au sol 65 %1 extrait

Emprise au sol· valeur fixée65 %: « En secteur 1AUYb, le coeﬃcient d'emprise au sol des constructions est limité à 65 % de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 159extraction automatique, confiance 95 %

1AUb

2 extraits

Hauteur· valeur fixée: « … constructions non contiguës implantées sur une même unité foncière doivent respecter une distance minimale égale à la moitié de la plus grande hauteur des deux constructions, sans être inférieure à 6 mètres. § En secteur 1AUb, future zone UC, les constructions non contiguës implantées sur une… »
Règlement officiel, page 141extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Le choix d’implantation des constructions est guidé par l’implantation des constructions avoisinantes. § En secteur 1AUb, future zone UC, les constructions de premier rang doivent être implantées dans une bande comprise entre minimum 4 mètres et maximum 25 mètres de recul mesuré à compter de la… »
Règlement officiel, page 140extraction automatique, confiance 80 %

2AU

Hauteur 12 m7 extraits

Hauteur· valeur fixée7 m: « Cette suré-lévation ne pourra pas dépasser une hauteur de 7 mètres à l’égout du toit. »
Règlement officiel, page 172extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée12 m: « La hauteur des bâtiments d’exploitation agricole ne peut excéder 12 mètres hors tout. • DISPOSITIONS PARTICULIERES Sous les emprises de la ligne électrique THT, la hauteur absolue des constructions ne pourra excéder 8 mètres. »
Règlement officiel, page 172extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· non réglementé: « 2.1.2 Emprise au sol Non réglementé. »
Règlement officiel, page 149extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « Seule, une extension limitée est autorisée, cette mesure ne s'appliquant qu'une fois aux conditions suivantes : § Surface maximum d'emprise au sol de 10 m2 sur un secteur géographique où la hauteur d'eau entre la cote d’eau de la crue de référence et la cote du terrain naturel est supérieure à 1… »
Règlement officiel, page 168extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· fixée par le document graphique: « Les constructions principales doivent être implantées en recul de l'alignement actuel ou projeté des voies et emprises publiques et des voies privées ouvertes à la circulation générale ou à toute limite d'emprise qui s'y substitue ou sur la marge de recul dans les cas où celle-ci est déﬁnie sur… »
Règlement officiel, page 158extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Le choix d’implantation des constructions est guidé par l’implantation des constructions avoisinantes. »
Règlement officiel, page 158extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les aires de stationnement extérieures de plus 100 m² : § Doivent, soit, être plantées à raison d'au moins 1 arbre de haute tige pour 2 emplacements. § Ou bien, être couvertes d’» ombrières », structures conçues pour fournir de l’ombre et supports de panneaux photovoltaïques. »
Règlement officiel, page 161extraction automatique, confiance 80 %

A

Hauteur 7 m6 extraits

Hauteur· valeur fixée7 m: « En zone A, la hauteur des constructions destinées à l’habitation ne peut excéder 2 niveaux superposés maximum (rez-de-chaussée + 1 étage + combles), soit une hauteur de 7 mètres à l’égout du toit. »
Règlement officiel, page 172extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « Est considéré comme comble aménageable tout niveau constitué d’un plancher porteur comportant des hau-teurs supérieures à 1,80 mètres et compris dans l’espace charpente du bâtiment, sous les versants du toit. »
Règlement officiel, page 34extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· fixée par le document graphique: « 2.2.3 Dérogations Une implantation autre que celle fixée dans les dispositions générales est admise ou imposée, afin de ré-pondre à un objectif de meilleure intégration du projet dans son environnement, dans les cas suivants : • Lorsqu’il s’agit de travaux d’extension, de surélévation ou… »
Règlement officiel, page 30extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· fixée par le document graphique: « … l’épaisseur des matériaux isolants en cas d’isolation par l’extérieur dans une limite de 0,30 mètre d’épaisseur. § DEROGATIONS Une implantation autre que celle fixée dans les dispositions générales est admise ou imposée, afin de ré-pondre à un objectif de meilleure intégration du… »
Règlement officiel, page 31extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les aires de stationnement extérieures de plus 100 m² : • Doivent, soit, être plantées à raison d'au moins un arbre de haute tige pour deux emplacements. • Ou bien, être couvertes d’« ombrières », structures conçues pour fournir de l’ombre et supports de panneaux photovoltaïques. »
Règlement officiel, page 38extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les normes de stationnement sont différenciées selon : • La destination ou sous destination des constructions telles qu'elles sont définies par le code de l'urbanisme. • La localisation ou non dans un périmètre de 500 mètres autour d'une gare d'une construction à destination d'habitation ou de… »
Règlement officiel, page 45extraction automatique, confiance 80 %

Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).

La démarcheTravaux extérieurs d’une maison Lire un PLU Surface de plancher et emprise au sol

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 586 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 404 logements.

Autorisations délivrées: 586
Logements créés: 1 404
Surface de locaux créée: 95 549 m²
Permis de démolir: 6

Logements créés par année d’autorisation

126132013
90142014
131152015
99162016
81172017
141182018
102192019
83202020
8212021
116222022
13232023
37242024
146252025
231262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 157 · Commencé 151 · Terminé 228 · Annulé 50

Autorisations par année (2013 – 2026) — 8 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 586 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	26	231	18 000 m²	4	1 330 m²	1	0
2025	14	146	6 971 m²	9	5 093 m²	1	2
2024	13	37	3 065 m²	2	225 m²	0	0
2023	12	13	1 359 m²	9	15 200 m²	0	0
2022	10	116	7 715 m²	7	901 m²	0	1
2021	8	8	904 m²	7	1 200 m²	0	0
2020	7	83	5 204 m²	5	1 412 m²	0	1
2019	25	102	6 850 m²	9	6 068 m²	0	1
2018	55	141	14 475 m²	13	8 643 m²	1	0
2017	62	81	7 824 m²	9	5 667 m²	3	1
2016	65	99	9 083 m²	14	35 982 m²	3	0
2015	67	131	10 719 m²	4	3 156 m²	2	0
2014	40	90	7 583 m²	3	976 m²	2	0
2013	68	126	8 404 m²	7	9 696 m²	1	0

Projets portés par des personnes morales : les 16 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
23 juin 2026	PC 0334332600010	COMMUNE DE SAINT LOUBES	—	512 m²	Autorisé
19 mars 2026	PC 0334332500060	IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT	17	—	Autorisé
17 mars 2026	DP 0334332600030	T.D COLIBRI	1	—	Autorisé
10 mars 2026	PC 0334332500056	LE TOIT GIRONDIN	5	—	Autorisé
10 mars 2026	PC 0334332500057	LE TOIT GIRONDIN	16	—	Autorisé
10 mars 2026	PC 0334332500058	LE TOIT GIRONDIN	9	—	Autorisé
5 février 2026	PC 0334332500037	ERILIA	23	—	Autorisé
27 janvier 2026	PA 0334332500004	LE TOIT GIRONDIN	—	—	Autorisé

Les 8 projets suivants

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
12 janvier 2026	PC 0334332500033	ADN SAINT-LOUBES 1	14	—	Autorisé
18 décembre 2025	PD 0334332500002	IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT	—	—	Autorisé
14 novembre 2025	PC 0334332500020	VIVAPROM	98	270 m²	Autorisé
4 novembre 2025	PD 0334332500001	GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH)	—	—	Autorisé
1er octobre 2025	PC 0334332500015	EVAD&VOUS33	—	—	Autorisé
17 juillet 2025	PC 03343324X0045	COMMUNE DE SAINT LOUBES	—	1 850 m²	Commencé
24 juin 2025	PC 03343324X0050	PARTICED	—	308 m²	Autorisé
29 mai 2025	DP 0334332500111	MANIA 02	—	18 m²	Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Saint-Loubès

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Loubès est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Taxe d’aménagement estimée

4 683 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 3 122 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	669 €
40 m²	1 338 €
80 m²	2 676 €
120 m²	4 683 €
150 m²	6 690 €
200 m²	10 035 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Saint-Loubès

L’arrêté du 24 février 2026, publié au Journal officiel le 25 février 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Saint-Loubès pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 27 mars 2026.

Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Saint-Loubès : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 25 février 2026).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.

Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Dernière décision au Journal officiel: État de catastrophe naturelle reconnu
Phénomène naturel: Inondations et coulées de boue
Publié au Journal officiel le: 25 février 2026
Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le: 27 mars 2026
Motivation de la décision: L'intensité anormale du phénomène durant l'évènement est caractérisée au regard des cumuls de précipitations ou du débit des cours d'eau qui présentent une période de retour égale ou supérieure à 10 ans.
L’arrêté sur Légifrance: legifrance.gouv.fr
Risques majeurs recensés: Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 18 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 9 février 2026
Péril de la dernière reconnaissance: Inondations et/ou Coulées de Boue
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 1 plan
Risques couverts par ces plans: Inondation
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UA, UBa, UBb, UC, UD, UDi, UE, UEi, UY, UYa, UYi
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AUYa, 1AUYb, 1AUa, 1AUb, 2AU

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	131 zones
28 septembre 2026	131 zones
2 septembre 2026	131 zones

Comparaison

Zones délimitées

Saint-Loubès: 131 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 69,5 zones− 61 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Gironde)(n = 344): 72,2 zones− 59 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Saint-Loubès: 49 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 25,6 zones− 23 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Gironde)(n = 344): 24,1 zones− 25 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Saint-Loubès ?: Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 3 juillet 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Loubès délimite-t-il ?: 131 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 49, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 22, naturelles (N) 50. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 juillet 2025.
Quels sont les risques naturels à Saint-Loubès ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Loubès ?: 586 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 404 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Saint-Loubès fait partie de la communauté de communes Les Rives de la Laurence, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).

Code INSEE: 33433
Code postal: 33450
Intercommunalité: CC Les Rives de la Laurence
Département: Gironde
Région: Nouvelle-Aquitaine

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« PLU de Saint-Loubès : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/saint-loubes-33433. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.

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<p style="font:12px sans-serif;margin:4px 0 0">Source : <a href="https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/saint-loubes-33433">PLU de Saint-Loubès : zonage, règlement et permis de construire — Permis urbanisme</a></p>