Permis urbanismePLU de Sainte-Eulalie : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Sainte-Eulalie (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 15 juillet 2019. Il délimite 55 zones, dont 35 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 janvier 2025.
55 zones
- Zones urbaines (U)
- 35 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 12 zones
Gironde
172esur 344
- Mis à jour le 17 janvier 2025
Mis à jour le 17 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Sainte-Eulalie s’applique dans sa version du 15 juillet 2019.
- Il délimite 55 zones : 35 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 12 naturelles (N).
- Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Sainte-Eulalie occupe le rang 172 par le nombre de zones délimitées, au niveau de la médiane du département (55 zones).
- 274 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Sainte-Eulalie depuis 2013, pour 449 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Sainte-Eulalie
Le PLU de Sainte-Eulalie délimite 55 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Sainte-Eulalie est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINTE-EULALIE », dont la dernière procédure intégrée date du 15 juillet 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINTE-EULALIE
- Version du
- 15 juillet 2019
- Partition GPU
DU_33397- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 274 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 449 logements.
- Autorisations délivrées
- 274
- Logements créés
- 449
- Surface de locaux créée
- 53 104 m²
- Permis de démolir
- 19
- 35132013
- 34142014
- 41152015
- 48162016
- 40172017
- 24182018
- 6192019
- 63202020
- 8212021
- 43222022
- 1232023
- 74242024
- 31252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 81 · Commencé 53 · Terminé 114 · Annulé 26
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 122 m² | 1 | 1 930 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 2 | 31 | 1 542 m² | 1 | 147 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 3 | 74 | 4 560 m² | 3 | 1 616 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 1 | 1 | 29 m² | 3 | 735 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 6 | 43 | 2 898 m² | 5 | 1 275 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 8 | 8 | 1 094 m² | 5 | 109 m² | 1 | 2 |
| 2020 | 9 | 63 | 2 299 m² | 3 | 1 746 m² | 2 | 1 |
| 2019 | 6 | 6 | 876 m² | 5 | 4 686 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 24 | 24 | 3 070 m² | 9 | 11 725 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 38 | 40 | 4 605 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 39 | 48 | 4 957 m² | 4 | 5 478 m² | 3 | 3 |
| 2015 | 14 | 41 | 3 345 m² | 7 | 9 222 m² | 1 | 2 |
| 2014 | 15 | 34 | 3 137 m² | 8 | 12 202 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 21 | 35 | 3 129 m² | 7 | 2 233 m² | 1 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 mars 2026 | PA 0333972500001 | STOA LOTISSEMENT | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Sainte-Eulalie
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Sainte-Eulalie est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Sainte-Eulalie
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Sainte-Eulalie : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 24 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête, Grêle.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 24 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UBa, UBb, UBc, UC, UE, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 55 zones |
| 28 septembre 2026 | 55 zones |
| 2 septembre 2026 | 55 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Sainte-Eulalie
- 55 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 77 zones+ 22 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 72,2 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Sainte-Eulalie
- 35 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 30,3 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 24,1 zones− 11 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Sainte-Eulalie ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 15 juillet 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 janvier 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Sainte-Eulalie délimite-t-il ?
- 55 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 35, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 4, naturelles (N) 12. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 janvier 2025.
- Quels sont les risques naturels à Sainte-Eulalie ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 24 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Sainte-Eulalie ?
- 274 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 449 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Sainte-Eulalie fait partie de la communauté de communes Les Rives de la Laurence, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33397- Code postal
33560- Intercommunalité
- CC Les Rives de la Laurence
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 17 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Sainte-Eulalie : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/sainte-eulalie-33397. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 janvier 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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