Permis urbanismePLU de Val de Virvée : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Val de Virvée (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 25 septembre 2003. Il délimite 71 zones, dont 19 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 avril 2023.
71 zones
- Zones urbaines (U)
- 19 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 40 zones
Gironde
128esur 344
- Mis à jour le 3 avril 2023
Mis à jour le 3 avril 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Val de Virvée s’applique dans sa version du 25 septembre 2003.
- Il délimite 71 zones : 19 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 40 naturelles (N).
- Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Val de Virvée occupe le rang 128 par le nombre de zones délimitées : 16 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
- 373 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Val de Virvée depuis 2013, pour 384 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Val de Virvée
Le PLU de Val de Virvée délimite 71 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Val de Virvée est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VAL DE VIRVEE », dont la dernière procédure intégrée date du 25 septembre 2003.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VAL DE VIRVEE
- Version du
- 25 septembre 2003
- Partition GPU
DU_33018- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 373 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 384 logements.
- Autorisations délivrées
- 373
- Logements créés
- 384
- Surface de locaux créée
- 4 205 m²
- Permis de démolir
- 15
- 11132013
- 9142014
- 13152015
- 22162016
- 44172017
- 28182018
- 22192019
- 34202020
- 48212021
- 49222022
- 29232023
- 29242024
- 10252025
- 36262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 121 · Commencé 140 · Terminé 90 · Annulé 22
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 36 | 3 104 m² | 1 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 9 | 10 | 776 m² | 6 | 438 m² | 3 | 1 |
| 2024 | 9 | 29 | 2 483 m² | 4 | 26 m² | 4 | 3 |
| 2023 | 26 | 29 | 2 320 m² | 2 | 224 m² | 1 | 3 |
| 2022 | 37 | 49 | 3 789 m² | 3 | 234 m² | 3 | 0 |
| 2021 | 48 | 48 | 4 987 m² | 5 | 969 m² | 7 | 4 |
| 2020 | 28 | 34 | 2 969 m² | 2 | 5 m² | 1 | 3 |
| 2019 | 22 | 22 | 2 111 m² | 3 | 865 m² | 6 | 1 |
| 2018 | 26 | 28 | 2 930 m² | 1 | 183 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 44 | 44 | 4 559 m² | 1 | 648 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 18 | 22 | 1 975 m² | 1 | 29 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 9 | 13 | 1 003 m² | 1 | 189 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 9 | 9 | 889 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 10 | 11 | 1 197 m² | 2 | 395 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juillet 2026 | PA 0330182600001 | LES HAUTS DE GAURIAC | — | — | Autorisé |
| 24 mars 2026 | PC 0330182500023 | ARTIGUSS | 26 | — | Autorisé |
| 26 mai 2025 | DP 0330182500031 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 9 m² | Autorisé |
| 10 février 2025 | DP 03301824J0125 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL ENERGIES ET ENVIRONNEMENT DE LA GIRONDE | — | 9 m² | Autorisé |
| 16 décembre 2024 | PC 03301824J0022 | ARCADIA PROMOTION | 20 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Val de Virvée
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Val de Virvée est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Val de Virvée
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Val de Virvée : Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 20 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UCa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 1AUc, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 71 zones |
| 28 septembre 2026 | 71 zones |
| 2 septembre 2026 | 71 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Val de Virvée
- 71 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 59,4 zones− 12 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 72,2 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Val de Virvée
- 19 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 19,9 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 24,1 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Val de Virvée ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 25 septembre 2003, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 avril 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Val de Virvée délimite-t-il ?
- 71 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 19, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 2, naturelles (N) 40. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 avril 2023.
- Quels sont les risques naturels à Val de Virvée ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Val de Virvée ?
- 373 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 384 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Val de Virvée fait partie de la communauté de communes du Grand Cubzaguais, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33018- Code postal
33240- Intercommunalité
- CC du Grand Cubzaguais
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 3 avril 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Val de Virvée : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/val-de-virvee-33018. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 avril 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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