Permis urbanismePLU de Pauillac : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Pauillac (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 21 septembre 2022. Il délimite 76 zones, dont 33 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 novembre 2022.
76 zones
- Zones urbaines (U)
- 33 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 17 zones
- Zones naturelles (N)
- 22 zones
Gironde
115esur 344
- Mis à jour le 18 novembre 2022
Mis à jour le 18 novembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Pauillac s’applique dans sa version du 21 septembre 2022.
- Il délimite 76 zones : 33 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 17 agricoles (A) et 22 naturelles (N).
- Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Pauillac occupe le rang 115 par le nombre de zones délimitées : 21 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
- 329 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Pauillac depuis 2013, pour 140 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Pauillac
Le PLU de Pauillac délimite 76 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Pauillac est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PAUILLAC », dont la dernière procédure intégrée date du 21 septembre 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PAUILLAC
- Version du
- 21 septembre 2022
- Partition GPU
DU_33314- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 329 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 140 logements.
- Autorisations délivrées
- 329
- Logements créés
- 140
- Surface de locaux créée
- 73 674 m²
- Permis de démolir
- 142
- 8132013
- 7142014
- 9152015
- 10162016
- 3172017
- 28182018
- 9192019
- 21202020
- 6212021
- 6222022
- 4232023
- 3242024
- 22252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 217 · Commencé 53 · Terminé 48 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 89 m² | 6 | 0 m² | 0 | 5 |
| 2025 | 4 | 22 | 1 286 m² | 3 | 1 428 m² | 1 | 7 |
| 2024 | 3 | 3 | 167 m² | 3 | 522 m² | 0 | 12 |
| 2023 | 4 | 4 | 345 m² | 10 | 9 549 m² | 0 | 10 |
| 2022 | 6 | 6 | 278 m² | 6 | 3 262 m² | 0 | 7 |
| 2021 | 5 | 6 | 683 m² | 10 | 3 027 m² | 0 | 13 |
| 2020 | 9 | 21 | 1 534 m² | 10 | 3 865 m² | 0 | 14 |
| 2019 | 8 | 9 | 460 m² | 11 | 14 436 m² | 0 | 16 |
| 2018 | 8 | 28 | 1 774 m² | 13 | 2 400 m² | 0 | 12 |
| 2017 | 3 | 3 | 22 m² | 4 | 342 m² | 0 | 13 |
| 2016 | 9 | 10 | 684 m² | 14 | 17 098 m² | 0 | 7 |
| 2015 | 4 | 9 | 736 m² | 9 | 1 205 m² | 0 | 7 |
| 2014 | 7 | 7 | 583 m² | 10 | 7 165 m² | 0 | 12 |
| 2013 | 5 | 8 | 595 m² | 10 | 9 375 m² | 0 | 7 |
Projets portés par des personnes morales : les 20 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juillet 2026 | PD 0333142600006 | CHATEAU PONTET CANET | — | — | Autorisé |
| 6 mars 2026 | PD 0333142600004 | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | — | — | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PD 0333142600003 | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | — | — | Autorisé |
| 27 février 2026 | DP 0333142600007 | BHP | — | — | Autorisé |
| 24 février 2026 | PD 0333142600001 | CHATEAU PEDESCLAUX | — | — | Autorisé |
| 23 mai 2025 | PD 0333142500006 | BARON PHILIPPE DE ROTHSCHILD SA | — | — | Autorisé |
| 9 avril 2025 | PD 0333142500004 | BARON PHILIPPE DE ROTHSCHILD SA | — | — | Autorisé |
| 18 mars 2025 | PD 0333142500002 | BARON PHILIPPE DE ROTHSCHILD SA | — | — | Autorisé |
Les 12 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 mars 2025 | PD 0333142500001 | BARON PHILIPPE DE ROTHSCHILD SA | — | — | Autorisé |
| 5 février 2025 | PC 03331424S0011 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) | 13 | 215 m² | Autorisé |
| 21 novembre 2024 | PD 03331424S0021 | BARON PHILIPPE DE ROTHSCHILD SA | — | — | Autorisé |
| 15 novembre 2024 | PD 03331424S0010 | BARON PHILIPPE DE ROTHSCHILD SA | — | — | Autorisé |
| 15 novembre 2024 | PD 03331424S0019 | BARON PHILIPPE DE ROTHSCHILD SA | — | — | Autorisé |
| 14 novembre 2024 | PD 03331424S0020 | BARON PHILIPPE DE ROTHSCHILD SA | — | — | Autorisé |
| 31 octobre 2024 | PD 03331424S0012 | CHATEAU PONTET CANET | — | — | Autorisé |
| 30 octobre 2024 | PD 03331424S0014 | BARON PHILIPPE DE ROTHSCHILD SA | — | — | Autorisé |
| 30 octobre 2024 | PD 03331424S0016 | BARON PHILIPPE DE ROTHSCHILD SA | — | — | Autorisé |
| 29 octobre 2024 | PD 03331424S0015 | BARON PHILIPPE DE ROTHSCHILD SA | — | — | Autorisé |
| 29 octobre 2024 | PD 03331424S0017 | BARON PHILIPPE DE ROTHSCHILD SA | — | — | Autorisé |
| 25 octobre 2024 | PD 03331424S0009 | BARON PHILIPPE DE ROTHSCHILD SA | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Pauillac
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Pauillac est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Pauillac
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Pauillac : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Nucléaire.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2017 (arrêté publié au Journal officiel le 20 octobre 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Nucléaire
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2017
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAap, UAb, UAbp, UAc, UBa, UBp, UCa, UCb, UCc, UCp, UD, UDp, UE, UEp, UXap, UXb, UXbp, UXcp
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUp, 1AUxp
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 76 zones |
| 28 septembre 2026 | 76 zones |
| 2 septembre 2026 | 76 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Pauillac
- 76 zones
- moyenne communes voisines(n = 10)
- 78,9 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 72,2 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Pauillac
- 33 zones
- moyenne communes voisines(n = 10)
- 28,4 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 24,1 zones− 9 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Pauillac ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 21 septembre 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 novembre 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Pauillac délimite-t-il ?
- 76 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 33, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 17, naturelles (N) 22. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 novembre 2022.
- Quels sont les risques naturels à Pauillac ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Nucléaire. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Pauillac ?
- 329 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 140 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Pauillac fait partie de la communauté de communes Médoc Coeur de Presqu'île, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33314- Code postal
33250- Intercommunalité
- CC Médoc Coeur de Presqu'île
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 18 novembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Pauillac : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/pauillac-33314. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 novembre 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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