Permis urbanismePLU de Cissac-Médoc : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Cissac-Médoc (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 17 juillet 2025. Il délimite 57 zones, dont 16 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 31 juillet 2025.
57 zones
- Zones urbaines (U)
- 16 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 19 zones
- Zones naturelles (N)
- 21 zones
Gironde
164esur 344
- Mis à jour le 31 juillet 2025
Mis à jour le 31 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Cissac-Médoc s’applique dans sa version du 17 juillet 2025.
- Il délimite 57 zones : 16 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 19 agricoles (A) et 21 naturelles (N).
- Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Cissac-Médoc occupe le rang 164 par le nombre de zones délimitées : 2 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
- 307 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Cissac-Médoc depuis 2013, pour 302 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Cissac-Médoc
Le PLU de Cissac-Médoc délimite 57 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Cissac-Médoc est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CISSAC-MEDOC », dont la dernière procédure intégrée date du 17 juillet 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CISSAC-MEDOC
- Version du
- 17 juillet 2025
- Partition GPU
DU_33125- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 307 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 302 logements.
- Autorisations délivrées
- 307
- Logements créés
- 302
- Surface de locaux créée
- 13 947 m²
- Permis de démolir
- 6
- 23132013
- 20142014
- 19152015
- 27162016
- 9172017
- 24182018
- 36192019
- 32202020
- 23212021
- 25222022
- 23232023
- 12242024
- 16252025
- 13262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 125 · Commencé 93 · Terminé 74 · Annulé 15
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 13 | 1 185 m² | 2 | 102 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 14 | 16 | 1 156 m² | 3 | 316 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 10 | 12 | 1 075 m² | 2 | 671 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 18 | 23 | 2 305 m² | 3 | 626 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 19 | 25 | 1 925 m² | 2 | 345 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 20 | 23 | 2 301 m² | 3 | 1 209 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 29 | 32 | 3 093 m² | 4 | 532 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 32 | 36 | 3 795 m² | 3 | 154 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 19 | 24 | 2 530 m² | 1 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 9 | 9 | 971 m² | 5 | 1 234 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 22 | 27 | 2 806 m² | 6 | 5 616 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 17 | 19 | 2 091 m² | 1 | 404 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 16 | 20 | 1 708 m² | 6 | 1 688 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 21 | 23 | 2 370 m² | 6 | 1 050 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 mai 2026 | PC 0331252500039 | ADAPEI | — | 47 m² | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PC 0331252600001 | FAMILLE QUILLAUD | — | 55 m² | Autorisé |
| 24 août 2025 | DP 0331252500029 | ELANCE TECHNOLOGIES PROPRES | — | 19 m² | Autorisé |
| 4 mai 2025 | PC 0331252500005 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | — | 102 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Cissac-Médoc
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Cissac-Médoc est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Cissac-Médoc
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Cissac-Médoc : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Nucléaire.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 mai 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 29 juillet 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Nucléaire
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 mai 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UCca, UCp, UH, USec, USsl, Usae
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 57 zones |
| 28 septembre 2026 | 57 zones |
| 2 septembre 2026 | 57 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Cissac-Médoc
- 57 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 86,6 zones+ 30 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 72,2 zones+ 15 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Cissac-Médoc
- 16 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 32,1 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 24,1 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Cissac-Médoc ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 17 juillet 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 31 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Cissac-Médoc délimite-t-il ?
- 57 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 16, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 19, naturelles (N) 21. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 31 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Cissac-Médoc ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Nucléaire. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cissac-Médoc ?
- 307 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 302 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Cissac-Médoc fait partie de la communauté de communes Médoc Coeur de Presqu'île, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33125- Code postal
33250- Intercommunalité
- CC Médoc Coeur de Presqu'île
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 31 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Cissac-Médoc : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/cissac-medoc-33125. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 31 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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