Quel est le PLU en vigueur à Lesparre-Médoc ?

Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 10 juillet 2017, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 mars 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Lesparre-Médoc délimite-t-il ?

95 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 46, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 15, naturelles (N) 27. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 mars 2021.

Quels sont les risques naturels à Lesparre-Médoc ?

Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Nucléaire. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lesparre-Médoc ?

456 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 527 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLU de Lesparre-Médoc : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Lesparre-Médoc (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 10 juillet 2017. Il délimite 95 zones, dont 46 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 mars 2021.

Zones délimitées

95 zones

75 extraitsRègles extraites

Zones urbaines (U): 46 zones
Zones à urbaniser (AU): 7 zones
Zones agricoles (A): 15 zones
Zones naturelles (N): 27 zones

9 zonesmédiane 55 zones464 zones

Gironde

68^esur 344

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 24 mars 2021

Mis à jour le 24 mars 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLU de Lesparre-Médoc s’applique dans sa version du 10 juillet 2017 ; nous publions 75 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
Il délimite 95 zones : 46 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 15 agricoles (A) et 27 naturelles (N).
Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Lesparre-Médoc occupe le rang 68 par le nombre de zones délimitées : 40 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
456 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Lesparre-Médoc depuis 2013, pour 527 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Télécharger la fiche (PDF)

Le plan de zonage de Lesparre-Médoc

Le PLU de Lesparre-Médoc délimite 95 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLU de Lesparre-Médoc : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Lesparre-Médoc est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LESPARRE-MEDOC », dont la dernière procédure intégrée date du 10 juillet 2017.

Son règlement écrit est cité ici en 75 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme
Document: LESPARRE-MEDOC
Version du: 10 juillet 2017
Partition GPU: DU_33240
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF
Règles extraites: 75 extraits
Ce que nous avons pu lire: Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche

La démarcheCertificat d’urbanisme

Ce que dit le règlement, zone par zone

La fiche cite 75 extraits du règlement écrit de Lesparre-Médoc, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.

Ua

Hauteur 9 mEmprise au sol 80 %7 extraits

Hauteur· valeur fixée6 m: « Plan Local d’Urbanisme – Règlement / Pièce écrite ZONE Ua Article Ua 10 – Hauteur des constructions Dans l’ensemble de la zone Ua : La hauteur maximale mesurée à l’égout (ou à l’acrotère) de la toiture est fixée à 6 m. »
Règlement officiel, page 32extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée9 m: « Dans le secteur Ua+ : La hauteur maximale est fixée à 9 m mesurés à l’égout ou à l’acrotère de la toiture. »
Règlement officiel, page 32extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée80 %: « Article Ua 9 – Emprise au sol Dans l’ensemble de la zone Ua : L'emprise au sol maximale de l’ensemble des constructions ne pourr a excéder 80% de la superficie du terrain. »
Règlement officiel, page 31extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « - Aux constructions de faible emprise nécessaires à l’exploitation des réseaux d’intérêt public ou collectif, tels que les postes de transformation électrique, etc. qui peuvent s’implanter soit à l’alignement, soit à une distance au moins égale à 0,80 mètres de l’alignement. »
Règlement officiel, page 29extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Plan Local d’Urbanisme – Règlement / Pièce écrite ZONE Ua Article U a 7 – Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Dispositions générales A Dans une pr ofondeur de 15 m comptés depuis la limite d'emprise des voies publiques, Les constructions doivent être implantées en… »
Règlement officiel, page 30extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les dimensions à prendre en compte pour le stationnement d'un véhicule sont de 5x2,50 m et de 25m² par place, y compris l'accès. »
Règlement officiel, page 34extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « Il sera imposé la plantation d'un arbre par tranche de 4 places de stationnement ex térieur, dès lors que la surface de parking aménagée sera supérieure ou égale à 100m². »
Règlement officiel, page 35extraction automatique, confiance 80 %

Ua+

Hauteur 9 m1 extrait

Hauteur· valeur fixée9 m: « Dans le secteur Ua+ : La hauteur maximale est fixée à 9 m mesurés à l’égout ou à l’acrotère de la toiture. »
Règlement officiel, page 32extraction automatique, confiance 95 %

Ud

Emprise au sol 40 %3 extraits

Hauteur· règle de calcul: « … par rapport a ux autres sur une même propriété Dispositions générales La distance comptée horizontalement entre deux constructions non- contigües à usage d’habitation doit être au moins égale à la hauteur de la plus élevée des deux façades en vis - à-vis sans pouvoir être inférieure à 4 mètres. »
Règlement officiel, page 53extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée40 %: « Article Ud 9 – Emprise au sol L'emprise au sol maximale de l’ensemble des constructions ne pourra excéder 40% de la superficie de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 53extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· règle de calcul: « Article Ud 8 – Implantation des constructions les unes par rapport a ux autres sur une même propriété Dispositions générales La distance comptée horizontalement entre deux constructions non- contigües à usage d’habitation doit être au moins égale à la hauteur de la plus élevée des deux façades en… »
Règlement officiel, page 53extraction automatique, confiance 80 %

Ue

Hauteur 12 m6 extraits

Hauteur· valeur fixée12 m: « Article Ue 10 – Hauteur des constructions La hauteur maximale mesurée à l'égout ou à l'acrotère de la toiture est fixée à 12 mètres. »
Règlement officiel, page 84extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée: « Plan Local d’Urbanisme – Règlement / Pièce écrite - ZONE Ue Article Ue 9 – Emprise au sol L'emprise au sol maximale de l’ensemble des constructions ne pourra excéder 5 0% de la superficie de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 84extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Plan Local d’Urbanisme – Règlement / Pièce écrite - ZONE Ue Article Ue 6 – Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions et installations nouvelles devront s’implanter soit à l’alignement des voies soit avec un retrait au moins égal à 1 mètres… »
Règlement officiel, page 83extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· règle de calcul: « Article Ue 7 – Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives A moins que la construction ne jouxte la limite séparative, la distance comptée horizontalement de tout point de cette construction au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché doit être au moins… »
Règlement officiel, page 83extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les dimensions à prendre en compte pour le stationnement d'un véhicule sont de 5x2,50 m et de 25m² par place, y compris l'accès. »
Règlement officiel, page 84extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les aires de stationnement dont la surface excède 400 m², doivent être traitées de manière à constituer un parking sous un couvert arboré dense. »
Règlement officiel, page 85extraction automatique, confiance 80 %

Uf

Hauteur 6 m7 extraits

Hauteur· valeur fixée6 m: « Plan Local d’Urbanisme – Règlement / Pièce écrite ZONE Uf Article Uf 10 – Hauteur des constructions Dispositions générales La hauteur maximale est fixée à 6 m mesurée à l’égout ou à l’acrotère de la toiture. »
Règlement officiel, page 43extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « Toutefois, les constructions pourront s’implanter sur l’une ou l'autre des limites séparatives à condition que la hauteur m aximale de la construction au droit de la limite séparative n’excède pas 3,50 m et qu'aucune partie du bâtiment ne soit visible sous un angle de plus de 45° au-dessus de… »
Règlement officiel, page 41extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « Article Uf 9 – Emprise au sol L'emprise au sol maximale de l’ensemble des constructions ne pourra excéder 6 0% de la superficie de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 42extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « - Aux constructions de faible emprise nécessaires à l’exploitation des réseaux d’intérêt public ou collectif, tels que les postes de transformation électrique, etc. qui peuvent s’implanter soit à l’aligne ment, soit à une distance au moins égale à 0,80 mètres de l’alignement. »
Règlement officiel, page 40extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· règle de calcul: « Article Uf 8 – Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Dispositions générales La distance comptée horizontalement entre deux constructions non- contigües à usage d’habitation doit être au moins égale à la hauteur de la plus élevée des deux façades en… »
Règlement officiel, page 42extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les dimensions à prendre en compte pour le stationnement d'un véhicule sont de 5x2,50 m et de 25m² par place, y compris l'accès. »
Règlement officiel, page 45extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « Il sera imposé la plantation d'un arbre par tranche de 4 places de stationnement extérieur, dès lors que la surface de parking aménagée sera supérieure ou égale à 100m². »
Règlement officiel, page 46extraction automatique, confiance 80 %

Uh

Hauteur 6 m7 extraits

Hauteur· valeur fixée6 m: « Plan Local d’Urbanisme – Règlement / Pièce écrite - ZONE Uh Article Uh 10 – Hauteur des constructions Dispositions générales La hauteur maximale est fixée à 6 m mesurée à l’égout ou à l’acrotère de la toiture. »
Règlement officiel, page 75extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· règle de calcul: « … par rapport aux autres sur une même propriété Dispositions générales La distance comptée horizontalement entre deux constructions non- contigües à usage d’habitation doit être au moins égale à la hauteur de la plus élevée des deux façades en vis - à-vis sans pouvoir être inférieure à 10 mètres. »
Règlement officiel, page 74extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « Article Uh 9 – Emprise au sol L'emprise au sol maximale de l’ensemble des constructions ne pourra excéder 2 0% de la superficie de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 74extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « … ne s'appliquent pas aux constructions de faible emprise nécessaires à l’exploitation des réseaux d’intérêt public ou collectif, tels que les postes de transformati on électrique, etc. qui peuvent s’implanter soit à l’alignement, soit à une distance au moins égale à 0,80 mètres de l’alignement. »
Règlement officiel, page 73extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· règle de calcul: « Plan Local d’Urbanisme – Règlement / Pièce écrite - ZONE Uh Article Uh 7 – Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives La distance comptée horizontalement du bâ timent au point des limites séparatives qui en est le plus rapproché doit être au moins égale à la moitié de la… »
Règlement officiel, page 74extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les dimensions à prendre en compte pour le stationnement d'un véhicule sont de 5x2,50 m et de 25m² par place, y compris l'accès. »
Règlement officiel, page 77extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « Il sera imposé la plantation d'un arbre par tranche de 4 places de stationnement extérieur, dès lors que la surface de parking aménagée sera supérieure ou égale à 100m². »
Règlement officiel, page 77extraction automatique, confiance 80 %

Up

Hauteur 6 mEmprise au sol 40 %7 extraits

Hauteur· valeur fixée6 m: « Article Up 10 – Hauteur des constructions Dispositions générales La hauteur maximale est fixée à 6 m mesurée à l’égout ou à l’acrotère de la toiture. »
Règlement officiel, page 64extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « Toutefois, les constructions pourront s’implanter sur l’une ou l'autre des limites séparatives à condition que la hauteur maximale de la c onstruction au droit de la limite séparative n’excède pas 3,50 m et qu'aucune partie du bâtiment ne soit visible sous un angle de plus de 45° au-dessus de… »
Règlement officiel, page 63extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée40 %: « Article Up 9 – Emprise au sol L'emprise au sol maximale de l’ensemble des constructions ne pourra excéder 40% de la superficie de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 64extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· non réglementé: « Article Up 5 – Superficie minimale des terrains Sans objet Plan Local d’Urbanisme – Règlement / Pièce écrite ZONE Up Article Up 6 – Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Dispositions générales 1. »
Règlement officiel, page 61extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Dans le cas de difficultés d’appréci ation de la ligne des constructions existantes, la marge de recul de 2 mètres minimum mesurés par rapport à l’axe des voies sera appliquée pour l’implantation des constructions . »
Règlement officiel, page 62extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les dimensions à prendre en compte pour le stationnement d'un véhicule sont de 5x2,50 m et de 25m² par place, y compris l'accès. »
Règlement officiel, page 67extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « Il sera imposé la plantation d'un arbre par tranche de 4 places de stationnement extérieur, dès lors que la surface de parking aménagée sera supérieure ou égale à 100m². »
Règlement officiel, page 67extraction automatique, confiance 80 %

Ux

Hauteur 10 m7 extraits

Hauteur· valeur fixée10 m: « Plan Local d’Urbanisme – Règlement / Pièce écrite - ZONE Ux Article Ux 10 – Hauteur des constructions La hauteur maximale mesurée à l'égout ou à l'acrotère de la toiture est fixée à 10 mètres. »
Règlement officiel, page 94extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée3 m: « Les murs aveugles ne peuvent excéder 60% du linéaire de la façade bâtie, calculés sur une hauteur de 3 m mesurés par rapport à la côte de plancher du rez-de-chaussée. »
Règlement officiel, page 95extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée: « Article Ux 9 – Emprise au sol L'emprise au sol maximale de l’ensemble de s constructions ne pourra excéder 6 0% de la superficie de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 93extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « … ne s'appliquent pas aux constructions de faible emprise nécessaires à l’exploitation des réseaux d’intérêt public ou collectif, tels qu e les postes de transformation électrique, etc. qui peuvent s’implanter soit à l’alignement, soit à une distance au moins égale à 0,80 mètres de l’alignement. »
Règlement officiel, page 92extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· non réglementé: « Article Ux 8 – Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Non règlementé. »
Règlement officiel, page 93extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les dimensions à prendre en compte pour le stationnement d'un véhicule sont de 5x2,50 m et de 25m² par place, y compris l'accès. »
Règlement officiel, page 95extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les aires de stationnement dont la surface excède 400 m², doivent être traitées de manière à constituer un parking sous un couvert arboré dense. »
Règlement officiel, page 96extraction automatique, confiance 80 %

1AU

Hauteur 6 m6 extraits

Hauteur· valeur fixée6 m: « Article 1AU 10 – Hauteur des constructions La hauteur maximale est fixée à 6 m à l’égout principal du toit ou à l’acrotère. »
Règlement officiel, page 104extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « - soit d'un mur plein d'une hauteur comprise entre 0,60 et 1,00 mètre ; »
Règlement officiel, page 106extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Les constructions devront être implantées dans une bande comprise entre l'alignement et une distance maximale de 20 m mesurés par rapport à la limite d’emprise des voies de desserte interne indiquée s par les Orientations d'Aménagement et de Programmation définies pour la zone. »
Règlement officiel, page 103extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· règle de calcul: « Article 1AU 7 – Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Dispositions générales A moins que la construction ne jouxte la limite séparative, la distance comptée horizontalement de tout point de cette construction au po int de la limite séparative qui en est le plus… »
Règlement officiel, page 103extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les dimensions à prendre en compte pour le stationnement d’un véhicule sont de 5 x 2,50 mètres, et de 25m² par place y compris l'accès. »
Règlement officiel, page 106extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « … ou d'aménagement principalement destinés à l'habitation de plus de 450 m² de surface de plancher devront comprendre des places de stationnement accessibles depuis les voies ouvertes à la circulation publique et destinées aux visiteurs, à raison de 1 place par tranche entamée de 250 m²… »
Règlement officiel, page 106extraction automatique, confiance 80 %

1AUxd

Hauteur 16 m1 extrait

Hauteur· valeur fixée16 m: « Plan Local d’Urbanisme– Règlement / Pièce écrite - ZONE 1AUx Article 1AUx 10 – Hauteur des constructions Dispositions générales Dans le secteur 1AUxd : La hauteur maximale est fixée à 16 m à l’égout principal du toit ou à l’acrotère. »
Règlement officiel, page 119extraction automatique, confiance 95 %

2AU

5 extraits

Hauteur· non réglementé: « Article 2AU 10 – Hauteur des constructions Sans objet. »
Règlement officiel, page 111extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· non réglementé: « Article 2AU 9 – Emprise au sol Sans objet. »
Règlement officiel, page 111extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Article 2AU 6 – Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Sauf dispositions contraires figurant au plan, toute construction ou installation doit être édifiée s oit à l’alignement soit à une distance au moins égale à 0,80 mètre des limites d’emprise des voies. »
Règlement officiel, page 110extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· règle de calcul: « Article 2AU 7 – Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Dispositions générales A moins que la construction ne jouxte la limite séparative, la distance comptée horizontalement de tout point de cette construction au point de la limite séparative qui en est le plus… »
Règlement officiel, page 110extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· non réglementé: « Article 2AU 12 – Stationnement Sans objet. »
Règlement officiel, page 111extraction automatique, confiance 80 %

2AUx

5 extraits

Hauteur· non réglementé: « Article 2AUx 10 – Hauteur des constructions Sans objet. »
Règlement officiel, page 125extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· non réglementé: « Article 2AUx 9 – Emprise au sol Sans objet. »
Règlement officiel, page 125extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Article 2AUx 6 – Implantation des constructio ns par rapport aux voies et emprises publiques Sauf dispositions contraires figurant au plan, toute construction ou installation doit être édifiée s oit à l’alignement soit à une distance au moins égale à 0,80 mètre des limites d’emprise des voies. »
Règlement officiel, page 124extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· règle de calcul: « Article 2AUx 7 – Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Dispositions générales A moins que la construction ne jouxte la limite séparative, la distance comptée horizontalement de tout point de cette construction au point de la limite séparative qui en est le plus… »
Règlement officiel, page 124extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· non réglementé: « Article 2AUx 12 – Stationnement Sans objet. »
Règlement officiel, page 125extraction automatique, confiance 80 %

A

Hauteur 10 m7 extraits

Hauteur· valeur fixée6 m: « La hauteur maximale des habitations est fixée à 6 m mesurée à l’égout ou à l’acrotère de la toiture. »
Règlement officiel, page 134extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée10 m: « La hauteur maximale pour des constructions agricoles est fixée à 10 mètres. »
Règlement officiel, page 134extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée: « L’extension des habitations existantes est limitée à 40% de l’emprise au sol du bâtiment existant à la date d'approbation du PLU, avec un maximum de 50 m². »
Règlement officiel, page 129extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· non réglementé: « Plan Local d’Urbanisme – Règlement / Pièce écrite ZONE A Article A 9 – Emprise au sol Non réglementé. »
Règlement officiel, page 134extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « - Avec un retrait minimal de 75 mètres mesurés par rapport à l’axe de la RD1215. »
Règlement officiel, page 132extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « - Avec un retrait minimal de 25 mètres mesurés par rapport à l’axe de les RD3, RD4, RD 201, RD 202, RD 204 pour les habitations et de 2 0 mètres par rapport à l’axe pour les autres constructions. »
Règlement officiel, page 132extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les dimensions à prendre en compte pour le stationnement d’un véhicule sont de2,5x5 m, et de 25 m² y compris l'accès. »
Règlement officiel, page 135extraction automatique, confiance 80 %

N

Hauteur 6 mEmprise au sol 15 %5 extraits

Hauteur· valeur fixée6 m: « Article N 10 – Hauteur des constructions Dispositions générales La hauteur maximale des constructions est fixée à 6 m mesurée à l’égout ou à l’acrotère de la toiture. »
Règlement officiel, page 145extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· règle de calcul: « … rapport aux autres sur une même unité foncière Dispositions générales La distance comptée horizontalement entre deux constructions non- contigües à usage d’habitation doit être au moins égale à la hauteur de la plus élevée des deux façades en vis - à-vis sans pouvoir être inférieure à 10 mètres. »
Règlement officiel, page 144extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée15 %: « Plan Local d’Urbanisme – Règlement / Pièce écrite ZONE N Article N 9 – Emprise au sol Dans les secteurs Na L'emprise au sol maximale de l’ensemble des constructions ne pourra excéder 15 % de la superficie de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 145extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « - Avec un retrait minimal de 75 mètres mesurés par rapport à l’axe de la RD1215. »
Règlement officiel, page 143extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « - Avec un retrait minimal de 25 mètres mesurés par rapport à l’axe de les RD3, RD4, RD 201, RD 202, RD 204 po ur les habitations et de 20 mètres par rapport à l’axe pour les autres constructions. »
Règlement officiel, page 143extraction automatique, confiance 80 %

Na

Emprise au sol 15 %1 extrait

Emprise au sol· valeur fixée15 %: « Plan Local d’Urbanisme – Règlement / Pièce écrite ZONE N Article N 9 – Emprise au sol Dans les secteurs Na L'emprise au sol maximale de l’ensemble des constructions ne pourra excéder 15 % de la superficie de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 145extraction automatique, confiance 95 %

Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).

La démarcheTravaux extérieurs d’une maison Lire un PLU Surface de plancher et emprise au sol

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 456 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 527 logements.

Autorisations délivrées: 456
Logements créés: 527
Surface de locaux créée: 36 118 m²
Permis de démolir: 41

Logements créés par année d’autorisation

34132013
20142014
23152015
34162016
28172017
32182018
19192019
28202020
33212021
79222022
47232023
86242024
49252025
15262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 189 · Commencé 91 · Terminé 158 · Annulé 18

Autorisations par année (2013 – 2026) — 8 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 456 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	14	15	1 324 m²	3	0 m²	1	9
2025	20	49	3 769 m²	9	1 990 m²	0	4
2024	21	86	6 488 m²	8	7 123 m²	1	5
2023	37	47	3 951 m²	10	2 067 m²	0	1
2022	39	79	6 407 m²	13	1 985 m²	0	1
2021	29	33	3 290 m²	9	4 038 m²	0	0
2020	21	28	2 534 m²	9	3 987 m²	0	3
2019	15	19	1 956 m²	10	4 600 m²	0	1
2018	23	32	2 756 m²	8	393 m²	1	3
2017	16	28	1 863 m²	3	846 m²	2	4
2016	18	34	2 667 m²	9	2 613 m²	1	9
2015	13	23	1 291 m²	8	1 263 m²	1	1
2014	15	20	1 895 m²	8	2 170 m²	0	0
2013	24	34	3 212 m²	4	3 043 m²	0	0

Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
11 février 2026	PD 0332402600002	COMMUNE DE LESPARRE MEDOC	—	—	Autorisé
24 décembre 2025	PC 0332402500023	DOMOFRANCE	20	—	Autorisé
14 novembre 2025	PD 0332402500003	SOCIETE DU CHATEAU TOUR PRIGNAC	—	—	Autorisé
2 octobre 2025	DP 0332402500098	ENEDIS	—	10 m²	Autorisé
14 mai 2025	PC 0332402500014	LEPOITTEVIN	3	—	Autorisé
18 avril 2025	PC 03324025S0003	ASSOCIATION DES MUSULMANS DU NORD DE MEDOC	—	32 m²	Autorisé
20 novembre 2024	PA 03324024S0001	DOMOFRANCE	—	—	Autorisé
15 novembre 2024	PD 03324024S0005	DOMOFRANCE	—	—	Autorisé

Les 1 projets suivants

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
7 octobre 2024	PC 03324024S0028	CABINET D'EXPERTISE COMPTABLE MEDOCAIN	—	198 m²	Commencé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Lesparre-Médoc

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Lesparre-Médoc est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Taxe d’aménagement estimée

4 059 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 2 498 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	580 €
40 m²	1 160 €
80 m²	2 319 €
120 m²	4 059 €
150 m²	5 798 €
200 m²	8 697 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Lesparre-Médoc

L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Lesparre-Médoc pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.

Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Lesparre-Médoc : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Nucléaire.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête, Grêle.

Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Dernière décision au Journal officiel: État de catastrophe naturelle non reconnu
Phénomène naturel: Inondations et coulées de boue
Publié au Journal officiel le: 14 mai 2026
Motivation de la décision: Les données recueillies sur les cumuls de précipitations et le débit du cours d'eau lors de l'évènement ne mettent pas en évidence un phénomène d'inondation d'intensité anormale.
L’arrêté sur Légifrance: legifrance.gouv.fr
Risques majeurs recensés: Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Nucléaire
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 17 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 1er juillet 2022
Péril de la dernière reconnaissance: Sécheresse
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 1 plan
Risques couverts par ces plans: Inondation
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UXp, Ua, Ua+, Ud, Ue, Uf, Ufp, Uh, Up, Ux
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AU, 1AUxd, 2AU, 2AUx

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	95 zones
28 septembre 2026	95 zones
2 septembre 2026	95 zones

Comparaison

Zones délimitées

Lesparre-Médoc: 95 zones
moyenne communes voisines(n = 9): 118,3 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Gironde)(n = 344): 72,2 zones− 23 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Lesparre-Médoc: 46 zones
moyenne communes voisines(n = 9): 24,3 zones− 22 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Gironde)(n = 344): 24,1 zones− 22 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Lesparre-Médoc ?: Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 10 juillet 2017, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 mars 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Lesparre-Médoc délimite-t-il ?: 95 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 46, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 15, naturelles (N) 27. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 mars 2021.
Quels sont les risques naturels à Lesparre-Médoc ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Nucléaire. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lesparre-Médoc ?: 456 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 527 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Lesparre-Médoc fait partie de la communauté de communes Médoc Coeur de Presqu'île, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).

Code INSEE: 33240
Code postal: 33340
Intercommunalité: CC Médoc Coeur de Presqu'île
Département: Gironde
Région: Nouvelle-Aquitaine

Citer cette page

« PLU de Lesparre-Médoc : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/lesparre-medoc-33240. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 mars 2021. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.

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<p style="font:12px sans-serif;margin:4px 0 0">Source : <a href="https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/lesparre-medoc-33240">PLU de Lesparre-Médoc : zonage, règlement et permis de construire — Permis urbanisme</a></p>