Quel est le PLU en vigueur à Vendays-Montalivet ?

Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 10 octobre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 novembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Vendays-Montalivet délimite-t-il ?

105 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 30, à urbaniser (AU) 17, agricoles (A) 21, naturelles (N) 37. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 novembre 2025.

Quels sont les risques naturels à Vendays-Montalivet ?

Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vendays-Montalivet ?

552 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 586 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLU de Vendays-Montalivet : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Vendays-Montalivet (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 10 octobre 2025. Il délimite 105 zones, dont 30 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 novembre 2025.

Zones délimitées

105 zones

75 extraitsRègles extraites

Zones urbaines (U): 30 zones
Zones à urbaniser (AU): 17 zones
Zones agricoles (A): 21 zones
Zones naturelles (N): 37 zones

9 zonesmédiane 55 zones464 zones

Gironde

60^esur 344

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 17 novembre 2025

Mis à jour le 17 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLU de Vendays-Montalivet s’applique dans sa version du 10 octobre 2025 ; nous publions 75 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
Il délimite 105 zones : 30 urbaines (U), 17 à urbaniser (AU), 21 agricoles (A) et 37 naturelles (N).
Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Vendays-Montalivet occupe le rang 60 par le nombre de zones délimitées : 50 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
552 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vendays-Montalivet depuis 2013, pour 586 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Télécharger la fiche (PDF)

Le plan de zonage de Vendays-Montalivet

Le PLU de Vendays-Montalivet délimite 105 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLU de Vendays-Montalivet : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Vendays-Montalivet est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VENDAYS-MONTALIVET », dont la dernière procédure intégrée date du 10 octobre 2025.

Son règlement écrit est cité ici en 75 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme
Document: VENDAYS-MONTALIVET
Version du: 10 octobre 2025
Partition GPU: DU_33540
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF
Règles extraites: 75 extraits
Ce que nous avons pu lire: Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche

La démarcheCertificat d’urbanisme

Ce que dit le règlement, zone par zone

La fiche cite 75 extraits du règlement écrit de Vendays-Montalivet, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.

UA

1 extrait

Stationnement· relative à l’existant: « … de fréquentation. b - Constructions recevant du public ou installations ouvertes au public, sur la base de 25 m² nécessaires par place de stationnement dans le cadre d’une aire de stationnement collectif: Commerces : - une aire de stationnement correspondant à 60% de la surface de vente,… »
Règlement officiel, page 15extraction automatique, confiance 80 %

UAm

Hauteur 6 m1 extrait

Hauteur· valeur fixée6 m: « Dans le secteur UAm : 10.3 – La hauteur des constructions autorisées ne pourra excéder 3,50 mètres à l’égout du toit sans dépasser 6 mètres au faîtage. »
Règlement officiel, page 13extraction automatique, confiance 80 %

UAv

Hauteur 9 m2 extraits

Hauteur· valeur fixée9 m: « Dans le secteur UAv : 10.1 – La hauteur maximale des constructions autorisées ne pourra excéder 6 mètres sans dépasser 9 mètres au faîtage. »
Règlement officiel, page 12extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· non réglementé: « ARTICLE UA 5 – SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES 5.1 – Non réglementé ARTICLE UA 6 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Dans le secteur UAv: 6.1 – Les constructions nouvelles doivent être implantées à l’alignement: - des voies et emprises… »
Règlement officiel, page 10extraction automatique, confiance 80 %

UB

2 extraits

Implantation et reculs· valeur fixée: « - Soit avec un recul de 5m maximum par rapport à l’alignement des voies et emprises publiques existantes, à modifier ou à créer, de l’emprise des voies privées ouvertes au public, existantes, à modifier ou à créer. »
Règlement officiel, page 20extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « - Soit à l’alignement des constructions voisines si elles sont déjà implantées avec un recul différent de la règle précédemment édictée, notamment, dans le cas de « dent creuse ». »
Règlement officiel, page 20extraction automatique, confiance 80 %

UBm

Hauteur 6 m1 extrait

Hauteur· valeur fixée6 m: « Dans le secteur UBm : 10.3 – La hauteur maximale des constructions autorisées ne pourra excéder 6 mètres de hauteur au faîtage. »
Règlement officiel, page 21extraction automatique, confiance 95 %

UBv

Hauteur 9 m1 extrait

Hauteur· valeur fixée9 m: « Dans le secteur UBv : 10.1 – La hauteur maximale des constructions autorisées ne pourra excéder 6 mètres à l’égout du toit, sans dépasser 9 mètres en hauteur absolue. »
Règlement officiel, page 21extraction automatique, confiance 80 %

UC

Hauteur 9 m5 extraits

Hauteur· valeur fixée6 m: « En ce qui concerne les toitures terrasses, la hauteur au faitage sera limitée à 6 mètres. »
Règlement officiel, page 31extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée9 m: « Dans l’ensemble de la zone : 10.1 – La hauteur maximale des constructions autorisées ne pourra excéder 6 mètres à l’égout du toit, sans dépasser 9 mètres en hauteur absolue. »
Règlement officiel, page 31extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE UC 5 – SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES 5.1 – Non réglementé ARTICLE UC 6 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES En agglomération, sur l’ensemble de la zone UC : 6.1 – Les constructions nouvelles devront être édifiées avec un recul… »
Règlement officiel, page 29extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Toutefois, et sous réserve que l’aménagement proposé ne compromette pas l’aspect de l’ensemble de la voie, une implantation différente peut-être admise si les constructions voisines sont déjà implantées avec un recul différent. »
Règlement officiel, page 29extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· relative à l’existant: « … de fréquentation. b - Constructions recevant du public ou installations ouvertes au public, sur la base de 25 m² nécessaires par place de stationnement dans le cadre d’une aire de stationnement collectif: Bureau : - une aire de stationnement correspondant à 100% de la surface d’activité,… »
Règlement officiel, page 33extraction automatique, confiance 80 %

UE

6 extraits

Hauteur· valeur fixée: « - au logement de fonction à hauteur de 100 m² de surface de plancher maximum. »
Règlement officiel, page 35extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· non réglementé: « 9.1 - Non réglementé ARTICLE UE 10 – HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS Définition : la hauteur est mesurée par rapport à l’emprise publique avant travaux d’exhaussements ou d’affouillements pour la réalisation du projet. »
Règlement officiel, page 38extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· non réglementé: « ARTICLE UE 8 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE 8.1 - Non réglementé ARTICLE UE 9 – EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Définition : l’emprise au sol correspond à la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. »
Règlement officiel, page 38extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « … sera prévu tous les 500 m en moyenne ARTICLE UE 5 – SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES 5.1 – Non réglementé ARTICLE UE 6 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES 6.1 – Les constructions doivent être implantées selon un recul au moins égale à… »
Règlement officiel, page 37extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Toutefois et sous réserve que l’aménagement proposé ne compromette pas l’aspect de l’ensemble de la voie, une implantation différente peut être admise si les constructions voisines sont déjà implantées avec un recul différent. »
Règlement officiel, page 37extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « 12.2 - Les surfaces affectées au stationnement sur la parcelle, doivent être les suivantes : a - Constructions à usage d’habitation (dans le cas de gardiennage) : - 1 place de stationnement par logement. b - Constructions recevant du public ou installations ouvertes au public, sur la base de 25… »
Règlement officiel, page 40extraction automatique, confiance 80 %

UK

7 extraits

Hauteur· non réglementé: « 9.2 - Non réglementé dans le reste de la zone ARTICLE UK 10 – HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS Définition : la hauteur est mesurée par rapport au sol naturel avant travaux d’exhaussements ou d’affouillements pour la réalisation du projet. »
Règlement officiel, page 46extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « Aucune construction à usage d’habitations légères de loisirs ne devra dépassée 35m 2 d’emprise au sol (hors terrasse et terrasse couverte). »
Règlement officiel, page 42extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « … habitations légères de loisirs à condition que : a) la surface des constructions à usage d’habitations légères de loisirs ne dépasse pas 35m² d’emprise au sol pour les constructions closes et couvertes et 20 m 2 maximum pour les terrasses couvertes. b) le nombre maximum d’habitations légères de… »
Règlement officiel, page 43extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE UK 5 – SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES 5.1 – Non réglementé ARTICLE UK 6 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES 6.1 - Toute construction ou emplacement doit être implanté à distance de l’alignement des voies au moins égale à 10m. »
Règlement officiel, page 45extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE UK 8 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE 8.1 - Deux constructions non contiguës implantées sur une même unité foncière doivent être à une distance l’une de l’autre au moins égale à 3 mètres. »
Règlement officiel, page 46extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « - Pour les constructions à usage de bureaux - une aire de stationnement correspondant à 100% de la surface hors œuvre nette de l'activité, »
Règlement officiel, page 48extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « - Pour les constructions à usage de commerce, - une aire de stationnement correspondant à 60% de la surface hors œuvre nette de l'activité, 12.3 - Ces aires de stationnement peuvent être groupées en un nombre limité de points de l’opération. »
Règlement officiel, page 48extraction automatique, confiance 80 %

UT

5 extraits

Hauteur· valeur fixée: « - Soit d'un mur bahut d'une hauteur comprise entre 0,60m et 1,20m, enduit à l’identique de la façade de la construction principale, surmonté d'une partie en claire-voie composée de ferronnerie ou de bardage bois. »
Règlement officiel, page 54extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE UT 5 – SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES 5.1 – Non réglementé ARTICLE UT 6 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES 6.1 - Les constructions doivent être implantées à une distance au moins égale à 5 m par rapport à l’alignement. »
Règlement officiel, page 52extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE UT 8 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE 8.1 - L’implantation de plusieurs constructions sur un même terrain est autorisée, à condition que la distance séparant deux constructions (quel que soit le type de construction ou d’hébergement… »
Règlement officiel, page 52extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « - Pour les constructions à usage de bureaux - une aire de stationnement correspondant à 100% de la surface de l'activité. »
Règlement officiel, page 55extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « - Pour les constructions à usage de commerce, - une aire de stationnement correspondant à 60% de la surface de l'activité. »
Règlement officiel, page 55extraction automatique, confiance 80 %

UX

Hauteur 6,5 m7 extraits

Hauteur· valeur fixée6,5 m: « 10.1 - La hauteur des constructions ne peut excéder 6,50 mètres à l’égout du toit. »
Règlement officiel, page 61extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « En outre, ils ne comporteront ni virage de rayon inférieur à 11m, ni passage sous porche de hauteur inférieure à 3,50m. »
Règlement officiel, page 58extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « … nécessaire et directement liées aux activités autorisées, PARTICULIERES ARTICLE UX 2 – OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS - que leur emprise au sol ne dépasse pas la moitié de celle de la construction à usage d’activités, avec un maximum de 100 m² de surface de plancher »
Règlement officiel, page 57extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « … sera prévu tous les 500 m. en moyenne ARTICLE UX 5 – SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES 5.1 – Non réglementé ARTICLE UX 6 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES 6.1 – Les constructions, en tout point, doivent être implantées suivant une… »
Règlement officiel, page 60extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE UX 8 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE 8.1 - Deux constructions non contiguës doivent être édifiées l'une par rapport à l'autre à une distance d'au moins 5 mètres au nu du mur des constructions. »
Règlement officiel, page 60extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « - Accès de moins de 50 mètres de long : 4 mètres d’emprise au minimum pour la bande de roulement, sur toute sa longueur, bandes réservées au stationnement exclues. »
Règlement officiel, page 58extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « - Accès de plus de 50 mètres de long : 5 mètres d’emprise au minimum pour la bande de roulement, sur toute sa longueur, bandes réservées au stationnement exclues. »
Règlement officiel, page 58extraction automatique, confiance 80 %

UY

7 extraits

Hauteur· valeur fixée: « En outre, ils ne comporteront ni virage de rayon inférieur à 11m, ni passage sous porche de hauteur inférieure à 3,50m. »
Règlement officiel, page 65extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée: « En outre, elles ne comporteront ni virage de rayon inférieur à 11m, ni passage sous porche de hauteur inférieure à 3,50m. »
Règlement officiel, page 65extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « … à condition : - d’être destinées à l'entretien et au gardiennage nécessaire et directement liées aux activités autorisées, - que leur emprise au sol ne dépasse pas la moitié de celle de la construction à usage d’activités, avec un maximum de 100m² de surface de plancher - d’édifier une… »
Règlement officiel, page 65extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « … sera prévu tous les 500 m. en moyenne ARTICLE UY 5 – SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES 5.1 – Non réglementé ARTICLE UY 6 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES 6.1 – Les constructions, en tout point, doivent être implantées suivant une… »
Règlement officiel, page 67extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE UY 8 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE 8.1 - Deux constructions non contiguës doivent être édifiées l'une par rapport à l'autre à une distance d'au moins 5 mètres au nu du mur des constructions. »
Règlement officiel, page 67extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « - Accès de moins de 50 mètres de long : 4 mètres d’emprise au minimum pour la bande de roulement, sur toute sa longueur, bandes réservées au stationnement exclues. »
Règlement officiel, page 65extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « - Accès de plus de 50 mètres de long : 5 mètres d’emprise au minimum pour la bande de roulement, sur toute sa longueur, bandes réservées au stationnement exclues. »
Règlement officiel, page 65extraction automatique, confiance 80 %

1AU

Hauteur 9 m4 extraits

Hauteur· valeur fixée6 m: « En ce qui concerne les toitures terrasses, la hauteur au faitage sera limitée à 6 mètres. »
Règlement officiel, page 75extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée9 m: « 10.1 - La hauteur maximale des constructions autorisées ne pourra excéder 6 mètres à l’égout du toit, sans dépasser 9 mètres en hauteur absolue. »
Règlement officiel, page 75extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Cas particulier des vérandas 11.14 – Les vérandas en extension de l’habitation pourront être traitées différemment du bâtiment principal et présenter des caractéristiques différentes de celles contenues dans les dispositions générales dès lors que leur forme, matériaux et couleurs choisis, ne… »
Règlement officiel, page 77extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· relative à l’existant: « … de fréquentation. b - Constructions recevant du public ou installations ouvertes au public, sur la base de 25 m² nécessaires par place de stationnement dans le cadre d’une aire de stationnement collectif: Bureau : - une aire de stationnement correspondant à 100% de la surface d’activité,… »
Règlement officiel, page 77extraction automatique, confiance 80 %

1AUe

2 extraits

Emprise au sol· non réglementé: « En secteur 1AUe : 8.2 – Non réglementé SEPARATIVES ARTICLE 1AU 7 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES ARTICLE 1AU 9 – EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Définition : l’emprise au sol correspond à la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs… »
Règlement officiel, page 74extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· non réglementé: « En secteur 1AUe : 8.2 – Non réglementé SEPARATIVES ARTICLE 1AU 7 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES ARTICLE 1AU 9 – EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Définition : l’emprise au sol correspond à la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs… »
Règlement officiel, page 74extraction automatique, confiance 80 %

2AU

Hauteur 6 m7 extraits

Hauteur· valeur fixée6 m: « En ce qui concerne les toitures terrasses, la hauteur au faitage sera limitée à 6 mètres. »
Règlement officiel, page 83extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « … autorisés sous conditions particulières : 2.1 - Les affouillements et exhaussements du sol si leur superficie est supérieure à 100m ² et si leur hauteur (dans le cas d’un exhaussement) ou leur profondeur (dans le cas d’un affouillement) excède 2m, hormis ceux liés aux constructions et… »
Règlement officiel, page 79extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· non réglementé: « … SUR UNE MEME PROPRIETE 8.1 – Non réglementé SEPARATIVES ARTICLE 2AU 7 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES ARTICLE 2AU 9 – EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Définition : l’emprise au sol correspond à la projection verticale du volume de la construction, tous débords et… »
Règlement officiel, page 82extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· non réglementé: « ARTICLE 2AU 5 – SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES 5.1 – Sans objet ARTICLE 2AU 6 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES 6.1 - Les constructions doivent être édifiées : - soit à l’alignement ou à la limite des voies et emprises publiques… »
Règlement officiel, page 82extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· non réglementé: « ARTICLE 2AU 8 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE 8.1 – Non réglementé SEPARATIVES ARTICLE 2AU 7 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES ARTICLE 2AU 9 – EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Définition : l’emprise au sol correspond à… »
Règlement officiel, page 82extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· non réglementé: « … DE LEURS 11.1 - Non réglementé ABORDS Pour l’ensemble des zones 2AU à l’exception de la zone à l’est du bourg de Montalivet : 12.1 - Non réglementé Pour la zone 2AU à l’est du bourg de Montalivet : 12.2 - Les espaces de stationnement devront être aménagés avec des revêtements perméables. »
Règlement officiel, page 83extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· non réglementé: « … ET RESEAUX DE COMMUNICATIONS ELECTRONIQUES 16.1 - Non réglementé ARTICLE 2AU 12 – OBLIGATIONS EN MATIERE DE REALISATION D’AIRES DE STATIONNEMENT PLANTATIONS – ESPACES BOISES CLASSES ARTICLE 2AU 13 – OBLIGATIONS EN MATIERE DE REALISATION D’ESPACES LIBRES ET DE TITRE III DISPOSITIONS… »
Règlement officiel, page 84extraction automatique, confiance 80 %

A

Hauteur 9 m4 extraits

Hauteur· valeur fixée9 m: « 10.1 - La hauteur des constructions à usage agricole ne peut excéder 9 mètres au faîtage. »
Règlement officiel, page 90extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· relative à l’existant: « 2.6 - L’extension des constructions existantes (à usage d’habitation, …) à la date d’approbation du PLU dans la limite de règle la plus avantageuses : - soit à hauteur de 50% de surface de plancher supplémentaire par rapport à la surface de plancher initiale ; »
Règlement officiel, page 87extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « … existants : - les gîtes ruraux, - les hébergements de plein air soumis à simple déclaration, c) Les constructions et installations nécessaires à l’exploitation agricole, sous réserve que leur implantation soit conforme, selon le cas, aux prescriptions relatives à l'hygiène en milieu rural. »
Règlement officiel, page 86extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « … sera prévu tous les 500 m. en moyenne ARTICLE A 5 – SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES 5.1 – Non réglementé ARTICLE A 6 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES 6.1 – Hors agglomération, les constructions, en tout point, doivent être… »
Règlement officiel, page 88extraction automatique, confiance 80 %

N

Hauteur 3,5 m6 extraits

Hauteur· valeur fixée3,5 m: « 10.4 - NKb, Ne, Nc, Nloisirs et Nac, la hauteur des constructions et installations est limitée à 3,50 mètres à l’égout du toit. »
Règlement officiel, page 98extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· non réglementé: « 9.3 – Sans objet dans le reste de la zone ARTICLE N 10 – HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS Définition : La hauteur est mesurée à partir du sol naturel avant travaux d’exhaussements ou d’affouillements pour la réalisation du projet. »
Règlement officiel, page 98extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « 2.4 - L’extension des construc ons existantes à usage d’habita on à la date d’approba on du PLU de 50 m² d’emprise au sol supplémentaire. »
Règlement officiel, page 94extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « - Les habita ons légères de loisirs à condi on que la Surface de Plancher des construc ons à usage d’habita ons légères de loisirs ne dépasse pas 35m² d’emprise au sol (hors terrasses). »
Règlement officiel, page 94extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « … sera prévu tous les 500 m. en moyenne ARTICLE N 5 – SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES 5.1 – Non réglementé ARTICLE N 6 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES 6.1 – Hors agglomération sur l’ensemble de la zone , les constructions, en tout… »
Règlement officiel, page 96extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Toutefois, et sous réserve que l’aménagement proposé ne compromette pas l’aspect de l’ensemble de la voie, une implantation différente peut-être admise si les constructions voisines sont déjà implantées avec un recul différent. »
Règlement officiel, page 97extraction automatique, confiance 80 %

NL

4 extraits

Hauteur· valeur fixée: « En outre, elles ne comporteront ni virage de rayon inférieur à 11m, ni passage sous porche de hauteur inférieure à 3,50m. »
Règlement officiel, page 104extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· relative à l’existant: « En cas de travaux sur des bâtiments existants, la hauteur initiale ne doit pas être dépassée. »
Règlement officiel, page 107extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « … sera prévu tous les 500 m. en moyenne ARTICLE NL 5 – SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES 5.1 – Sans objet ARTICLE NL 6 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES 6.1 – Hors agglomération, les constructions, en tout point, doivent être… »
Règlement officiel, page 106extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· non réglementé: « ARTICLE NL 8 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE 8.1 – Non réglementé. »
Règlement officiel, page 106extraction automatique, confiance 80 %

Nh

Hauteur 6 m3 extraits

Hauteur· valeur fixée6 m: « 10.2 – En zone N et dans les secteurs Nh, la hauteur maximale des constructions autorisées ne pourra excéder 4,5 mètres à l’égout du toit et 6 mètres au faîtage. »
Règlement officiel, page 98extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « 2.9 – En secteur Nh, l’extension des construc ons existantes à usage d’habita on à la date d’approba on du PLU dans de 50 m² d’emprise au sol supplémentaire. »
Règlement officiel, page 94extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « 9.2 - En zone N et dans les secteurs Nh , l’emprise au sol maximum des constructions d’habitation ne pourra être supérieure à 20% de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 98extraction automatique, confiance 80 %

Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).

La démarcheTravaux extérieurs d’une maison Lire un PLU Surface de plancher et emprise au sol

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 552 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 586 logements.

Autorisations délivrées: 552
Logements créés: 586
Surface de locaux créée: 15 160 m²
Permis de démolir: 25

Logements créés par année d’autorisation

18132013
19142014
22152015
39162016
26172017
48182018
67192019
61202020
85212021
89222022
45232023
35242024
16252025
16262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 173 · Commencé 101 · Terminé 254 · Annulé 24

Autorisations par année (2013 – 2026) — 14 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 552 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	17	16	1 760 m²	4	828 m²	0	1
2025	13	16	1 305 m²	9	834 m²	1	5
2024	29	35	3 374 m²	13	1 389 m²	1	6
2023	30	45	4 334 m²	10	2 565 m²	3	5
2022	41	89	6 587 m²	11	3 967 m²	0	1
2021	57	85	8 287 m²	9	1 198 m²	0	2
2020	43	61	5 260 m²	5	1 293 m²	1	2
2019	61	67	6 626 m²	5	146 m²	1	0
2018	34	48	3 700 m²	5	101 m²	0	1
2017	23	26	2 714 m²	7	481 m²	1	0
2016	34	39	3 590 m²	5	1 025 m²	1	0
2015	20	22	2 205 m²	1	127 m²	0	0
2014	18	19	2 109 m²	4	627 m²	2	2
2013	18	18	2 019 m²	4	579 m²	0	0

Projets portés par des personnes morales : les 19 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
2 juillet 2026	PC 0335402600016	SOC DE FINANCEMENT DES CENTRES DE NATURE	—	795 m²	Autorisé
17 juin 2026	PD 0335402600001	LES CAMPEOLES	—	—	Autorisé
26 février 2026	DP 0335402600015	SOC DE FINANCEMENT DES CENTRES DE NATURE	1	—	Autorisé
3 février 2026	PC 0335402500094	LKP ADVISORY	1	—	Autorisé
12 janvier 2026	PC 0335402500098	COMMUNE DE VENDAYS-MONTALIVET	—	8 m²	Autorisé
5 janvier 2026	PC 0335402500068	SOC DE FINANCEMENT DES CENTRES DE NATURE	—	25 m²	Autorisé
4 décembre 2025	PC 0335402500058	LES CAMPEOLES	—	183 m²	Autorisé
7 octobre 2025	PC 0335402500037	SOC DE FINANCEMENT DES CENTRES DE NATURE	—	46 m²	Terminé

Les 11 projets suivants

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
3 juin 2025	DP 0335402500072	ENEDIS	—	8 m²	Autorisé
28 mai 2025	PC 0335402500025	SOC DE FINANCEMENT DES CENTRES DE NATURE	2	—	Autorisé
22 avril 2025	PA 03354024S0002	BOARDX LOISIR	—	—	Autorisé
22 avril 2025	PA 03354024S0002	BOARDX LOISIR	—	562 m²	Autorisé
28 mars 2025	PD 0335402500003	COMMUNE DE VENDAYS-MONTALIVET	—	—	Autorisé
28 mars 2025	PD 0335402500004	COMMUNE DE VENDAYS-MONTALIVET	—	—	Autorisé
26 mars 2025	PD 0335402500001	COMMUNE DE VENDAYS-MONTALIVET	—	—	Autorisé
26 mars 2025	PD 0335402500002	COMMUNE DE VENDAYS-MONTALIVET	—	—	Autorisé
11 février 2025	DP 0335402500009	COMMUNE DE VENDAYS-MONTALIVET	—	7 m²	Autorisé
17 octobre 2024	DP 03354024S0117	LE WAIKIKI	—	—	Autorisé
18 septembre 2024	PC 03354024S0036	LES CAMPEOLES	—	183 m²	Terminé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Vendays-Montalivet

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vendays-Montalivet est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 10,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.

Taxe d’aménagement estimée

4 683 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 3 122 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	669 €
40 m²	1 338 €
80 m²	2 676 €
120 m²	4 683 €
150 m²	6 690 €
200 m²	10 035 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Vendays-Montalivet

Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Vendays-Montalivet : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Tempête, Grêle, Mouvement de Terrain.

2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 16 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 1er juillet 2022
Péril de la dernière reconnaissance: Sécheresse
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 2 plans
Risques couverts par ces plans: Inondation, Mouvement de terrain
Plans de prévention des risques naturels prescrits: 1 plan
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UAm, UAv, UBm, UBv, UC, UCm, UE, UK, UKb, UKc, UKe, UT, UX, UY
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AUa, 1AUb, 1AUe, 2AU, 2AUY

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	105 zones
28 septembre 2026	105 zones
2 septembre 2026	105 zones

Comparaison

Zones délimitées

Vendays-Montalivet: 105 zones
moyenne communes voisines(n = 9): 110 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Gironde)(n = 344): 72,2 zones− 33 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Vendays-Montalivet: 30 zones
moyenne communes voisines(n = 9): 23,6 zones− 6 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Gironde)(n = 344): 24,1 zones− 6 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Vendays-Montalivet ?: Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 10 octobre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 novembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Vendays-Montalivet délimite-t-il ?: 105 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 30, à urbaniser (AU) 17, agricoles (A) 21, naturelles (N) 37. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 novembre 2025.
Quels sont les risques naturels à Vendays-Montalivet ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vendays-Montalivet ?: 552 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 586 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Vendays-Montalivet fait partie de la communauté de communes Médoc Atlantique, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).

Code INSEE: 33540
Code postal: 33930
Intercommunalité: CC Médoc Atlantique
Département: Gironde
Région: Nouvelle-Aquitaine

Citer cette page

« PLU de Vendays-Montalivet : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/vendays-montalivet-33540. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 novembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.

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<p style="font:12px sans-serif;margin:4px 0 0">Source : <a href="https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/vendays-montalivet-33540">PLU de Vendays-Montalivet : zonage, règlement et permis de construire — Permis urbanisme</a></p>