Quel est le PLU en vigueur à Lacanau ?

Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 17 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 19 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Lacanau délimite-t-il ?

143 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 87, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 7, naturelles (N) 38. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 19 décembre 2025.

Quels sont les risques naturels à Lacanau ?

Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lacanau ?

1 188 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 845 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLU de Lacanau : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Lacanau (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 17 novembre 2025. Il délimite 143 zones, dont 87 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 19 décembre 2025.

Zones délimitées

143 zones

80 extraitsRègles extraites

Zones urbaines (U): 87 zones
Zones à urbaniser (AU): 11 zones
Zones agricoles (A): 7 zones
Zones naturelles (N): 38 zones

9 zonesmédiane 55 zones464 zones

Gironde

30^esur 344

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 19 décembre 2025

Mis à jour le 19 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLU de Lacanau s’applique dans sa version du 17 novembre 2025 ; nous publions 80 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
Il délimite 143 zones : 87 urbaines (U), 11 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 38 naturelles (N).
Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Lacanau occupe le rang 30 par le nombre de zones délimitées : 88 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
1 188 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Lacanau depuis 2013, pour 1 845 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Télécharger la fiche (PDF)

Le plan de zonage de Lacanau

Le PLU de Lacanau délimite 143 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLU de Lacanau : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Lacanau est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LACANAU », dont la dernière procédure intégrée date du 17 novembre 2025.

Son règlement écrit est cité ici en 80 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme
Document: LACANAU
Version du: 17 novembre 2025
Partition GPU: DU_33214
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF
Règles extraites: 80 extraits
Ce que nous avons pu lire: Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche

La démarcheCertificat d’urbanisme

Ce que dit le règlement, zone par zone

La fiche cite 80 extraits du règlement écrit de Lacanau, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.

UA

Hauteur 13 m7 extraits

Hauteur· fixée par le document graphique: « - Les installations produisant de l'électricité à partir de l'énergie mécanique du vent de hauteur supérieure à 20 m Dans les espaces repérés aux documents graphiques du règlement par la mention « espaces verts protégés », les constructions sont interdites, sauf celles qui sont autorisées sous… »
Règlement officiel, page 8extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée13 m: « La hauteur des constructions ne doit pas dépasser : - 13 m au faîtage des toitures à pentes - 10 m à l’égout de toiture ou à l’acrotère (relevé égouts des terrasses ou points haut de gardecorps) Pour les projets comportant une surface d’espaces favorables à la nature (coefficient de biotope) au… »
Règlement officiel, page 15extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· non réglementé: « ARTICLE UA 9 – EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Sans objet. »
Règlement officiel, page 14extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Les constructions doivent être implantées entre l’alignement et une distance de 3m mesurée depuis la limite des voies et emprises publiques, existantes ou projetées. »
Règlement officiel, page 12extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Pour les terrains présentant un linéaire sur voie supérieur ou égal à 20 mètres, l’implantation à l’alignement est limitée à 80% de la largeur du terrain. »
Règlement officiel, page 12extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « La création de places de stationnement est obligatoire pour les opérations et constructions à usage d’habitation d’une surface de plancher supérieure ou égale à 600m² et/ou de 10 logements et plus. »
Règlement officiel, page 22extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « En cas d’impossibilité de réaliser les aires de stationnement sur la parcelle de l’opération, celles-ci pourront être aménagées sur tout autre terrain situé à moins de 200 mètres de la construction. »
Règlement officiel, page 22extraction automatique, confiance 80 %

UB

Hauteur 13 m7 extraits

Hauteur· valeur fixée: « - Les installations produisant de l’électricité à partir de l’énergie mécanique du vent de hauteur supérieure à 20 m. »
Règlement officiel, page 27extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée13 m: « 1 – La hauteur absolue ne doit pas dépasser - 13 m au faîtage des toitures à pentes - 10 m à l’égout de toiture ou à l’acrotère (relevé égouts des terrasses ou point haut de gardecorps) Pour les projets comportant une surface d’espaces favorables à la nature (coefficient de biotope) au moins… »
Règlement officiel, page 34extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· non réglementé: « ARTICLE UB 9 – EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Sans objet. »
Règlement officiel, page 33extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Les constructions doivent être implantées entre l’alignement et une distance de 3m mesurée depuis les voies et emprises publiques, existantes ou projetées. »
Règlement officiel, page 31extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Pour les terrains d’un linéaire sur voie supérieur ou égal à 20 mètres, l’implantation à l’alignement est limitée à 80% de la largeur du terrain. »
Règlement officiel, page 31extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « La création de places de stationnement est obligatoire pour les opérations et constructions à usage d’habitation d’une surface de plancher supérieure ou égale à 600m² et/ou de 10 logements et plus. »
Règlement officiel, page 41extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « En cas d’impossibilité de réaliser les aires de stationnement sur la parcelle de l’opération, celles-ci pourront être aménagées sur tout autre terrain situé à moins de 200 mètres de la construction. »
Règlement officiel, page 41extraction automatique, confiance 80 %

UC

Hauteur 7 m5 extraits

Hauteur· valeur fixée: « - Les installations produisant de l'électricité à partir de l'énergie mécanique du vent de hauteur supérieure à 20 m. »
Règlement officiel, page 45extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée7 m: « En zone UC et secteur UCc : La hauteur absolue ne doit pas dépasser - 7,00 m au faîtage des toitures à pentes - 6,00 m à l’égout de toiture ou à l’acrotère (relevé égouts des terrasses ou points haut de garde-corps) En secteurs UCa et UCb: La hauteur maximale des constructions est fixée à :… »
Règlement officiel, page 52extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE UC 6 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES 1- En l’absence de ligne de recul minimal portée au plan à respecter : En zone UC et secteurs UCa, UCc, UCL : Les constructions doivent être implantées entre l’alignement et une distance de 3m mesurée depuis… »
Règlement officiel, page 48extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Pour les terrains d’un linéaire sur voie supérieur ou égal à 20 mètres, l’implantation à l’alignement est limitée à 60% de la largeur du terrain. »
Règlement officiel, page 48extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· fixée par le document graphique: « … en dehors du secteur paysager, • les travaux d’infrastructure et de desserte des réseaux, sous réserve d’insertion paysagère • les aires de stationnement sous condition de l’accompagner d’une couverture boisée (avec 1 arbre de haute tige pour 100 m²), sous réserve de ne pas modifier la pente… »
Règlement officiel, page 46extraction automatique, confiance 80 %

UD

Emprise au sol 50 %4 extraits

Hauteur· valeur fixée: « - Les installations produisant de l'électricité à partir de l'énergie mécanique du vent de hauteur supérieure à 20 m En outre : En secteur UDn : - les nouvelles constructions qui ne respecteraient pas le plan de composition d’origine En secteur UDt sont interdites : - les constructions à usage… »
Règlement officiel, page 63extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée50 %: « ARTICLE UD 9 – EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS En zone UD, à l’exception des secteurs UDa, UDn, UDt et UDtL : L’emprise au sol est limitée à 50% de la surface du terrain. »
Règlement officiel, page 69extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « En l’absence de ligne de recul minimal portée au plan à respecter, les constructions doivent être implantées : En zone UD et secteur UDa : Les constructions doivent être implantées : - à au moins 5 m de l’alignement des voies - à 6 m de l’alignement des routes départementales En secteur UDn : Les… »
Règlement officiel, page 67extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· fixée par le document graphique: « … en dehors du secteur paysager, − les travaux d’infrastructure et de desserte des réseaux sous réserve d’insertion paysagère, − les aires de stationnement sous condition de l’accompagner d’une couverture boisée, sous réserve de ne pas modifier la pente des terrains, − la reconstitution du bâti… »
Règlement officiel, page 64extraction automatique, confiance 80 %

UDa

Emprise au sol 40 %1 extrait

Emprise au sol· valeur fixée40 %: « En secteur UDa : L’emprise au sol est limitée à 40% de la surface du terrain. »
Règlement officiel, page 69extraction automatique, confiance 95 %

UDn

2 extraits

Emprise au sol· relative à l’existant: « En secteur UDn : a/ Dans le cas de travaux ou de démolition / reconstruction des constructions existantes, les implantations et emprises existantes doivent être respectées, dans la limite de 20% de l’emprise. b/ L’extension des constructions existantes est limitée à 70 m² d’emprise au sol… »
Règlement officiel, page 69extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « En secteur UDn : a/ Dans le cas de travaux ou de démolition / reconstruction des constructions existantes, les implantations et emprises existantes doivent être respectées, dans la limite de 20% de l’emprise. b/ L’extension des constructions existantes est limitée à 70 m² d’emprise au sol… »
Règlement officiel, page 69extraction automatique, confiance 80 %

UDt

Hauteur 4,7 mEmprise au sol 40 %2 extraits

Hauteur· valeur fixée4,7 m: « - La hauteur des constructions est limitée à : o 4,70 m au faîtage des toitures à pentes o 3,10 m à l’égout de toiture ou à l’acrotère (relevé égouts des terrasses ou points haut de garde-corps) En secteurs UDt : »
Règlement officiel, page 70extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée40 %: « En secteurs UDt : L’emprise au sol est limitée à 40 % de la surface du terrain. »
Règlement officiel, page 69extraction automatique, confiance 95 %

UE

Hauteur 5 mEmprise au sol 5 %4 extraits

Hauteur· valeur fixée5 m: « ARTICLE UE 10 – HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS Dans le secteur UEm, la hauteur maximale des constructions est fixée à 5m. »
Règlement officiel, page 84extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée5 %: « ARTICLE UE 9 – EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Dans le secteur UEm , l’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 5% de la surface du terrain. »
Règlement officiel, page 84extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Implantation le long des voies autres que départementales : Les constructions doivent être implantées : − Soit à l’alignement, − Soit à 1 m minimum de l’alignement, − Soit en continuité d’alignement ou de recul des constructions existantes situées en parcelles riveraines. »
Règlement officiel, page 83extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « - Les affouillements et exhaussements du sol sur une superficie supérieure à 100 m2 et une hauteur supérieure à 2,00m à condition qu’ils soient rendus nécessaires par la nature des équipements, tels que cimetières, cours d’école, aires de stationnement, etc). »
Règlement officiel, page 81extraction automatique, confiance 80 %

UEm

Hauteur 5 mEmprise au sol 5 %2 extraits

Hauteur· valeur fixée5 m: « ARTICLE UE 10 – HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS Dans le secteur UEm, la hauteur maximale des constructions est fixée à 5m. »
Règlement officiel, page 84extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée5 %: « ARTICLE UE 9 – EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Dans le secteur UEm , l’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 5% de la surface du terrain. »
Règlement officiel, page 84extraction automatique, confiance 95 %

UY

Hauteur 10 mEmprise au sol 80 %4 extraits

Hauteur· valeur fixée10 m: « La hauteur des constructions est limitée à 10 m. »
Règlement officiel, page 99extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée80 %: « ARTICLE UY 9 – EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS L’emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 80 % de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 98extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Les constructions doivent être implantées à 5 m minimum de l’alignement des voies. »
Règlement officiel, page 97extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « 2/ Constructions à usage de bureaux, artisanal, industriel : - il doit être réalisé au moins une place de stationnement pour 50 m² de surface de plancher. »
Règlement officiel, page 100extraction automatique, confiance 80 %

UZ

Emprise au sol 60 %2 extraits

Emprise au sol· valeur fixée60 %: « - L’emprise au sol est limitée à 60 % de la surface du terrain. »
Règlement officiel, page 108extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « … se font sur une voie ouverte à la circulation publique, ces accès doivent être aménagés de telle manière que la visibilité soit assurée sur une distance d’au moins 50 mètres de part et d’autre de l’axe de l’accès à partir du point de cet axe situé à 3 mètres en retrait de la limite de la voie. »
Règlement officiel, page 104extraction automatique, confiance 80 %

UZd

Hauteur 7 m3 extraits

Hauteur· valeur fixée7 m: « Dans les secteurs UZd: La hauteur des constructions est limitée à : - 7,00 m au faîtage - 6,00 m à l’égout des toitures ou à l’acrotère. »
Règlement officiel, page 108extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· fixée par le document graphique: « ARTICLE UZ 6 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES En l’absence de marge de recul fixée par les documents graphiques du règlement : Dans les secteurs UZd : Les bâtiments doivent être implantés à une distance de 5 m mesurés depuis les voies et emprises… »
Règlement officiel, page 106extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Dans les secteurs UZd : Dans toute opération de plus de 4 lots ou 4 logements, les espaces de pleine terre, librement accessibles et plantés (non compris dans la voirie de desserte et parcs de stationnement à l’air libre) doivent occuper au minimum 30 % de la surface totale constructible. »
Règlement officiel, page 111extraction automatique, confiance 80 %

UZe

Hauteur 12,7 m3 extraits

Hauteur· valeur fixée12,7 m: « Dans les secteurs UZe : La hauteur des constructions est limitée à : - 12,70 m au faîtage - 9,00 m à l’égout des toitures ou à l’acrotère. »
Règlement officiel, page 108extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Les aires de stationnement peuvent être regroupées en périphérie des unités d’hébergement : elles doivent être traitées soit en espaces verts calculés sur la base de 40 m² par véhicule, soit en parking traditionnel en n’excédant pas 25 places Dans les secteurs UZe : Pour les constructions à usage… »
Règlement officiel, page 110extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les aires de stationnement peuvent être regroupées en périphérie des unités d’hébergement : elles doivent être traitées soit en espaces verts calculés sur la base de 40 m² par véhicule, soit en parking traditionnel en n’excédant pas 25 places Dans les secteurs UZe : Pour les constructions à usage… »
Règlement officiel, page 110extraction automatique, confiance 80 %

UZi

Hauteur 7 m1 extrait

Hauteur· valeur fixée7 m: « Dans le secteur UZi : La hauteur des constructions est limitée à : - 7,00m au faîtage - 6,00m à l’égout des toitures ou à l’acrotère. »
Règlement officiel, page 108extraction automatique, confiance 80 %

1AU

Hauteur 12 mEmprise au sol 50 %4 extraits

Hauteur· valeur fixée12 m: « Montagnol-est 1AU N°7 La hauteur des constructions ne doit pas dépasser 12,00 m hors tout (sauf antennes). »
Règlement officiel, page 124extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée50 %: « ARTICLE 1AU 9 – EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Sans les zones 1AU suivantes : Règlement Le Montagnol 1AU N°1 L’emprise au sol est limitée à 50 % de la surface du terrain. »
Règlement officiel, page 123extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Sans les zones 1AU suivantes : Règlement Le Montagnol 1AU N°1 Les constructions doivent être implantées : - à au moins 5 m de l’alignement des voies - à 6 m de l’alignement des routes départementales Garriga 1AU N°2 Les constructions doivent être implantées à 3,00 m minimum de l’alignement des… »
Règlement officiel, page 119extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· fixée par le document graphique: « … d’une surface inférieure à 6 m² d’emprise au sol − les aménagements légers non bâtis, ne nuisant pas au caractère paysager des lieux (aires de jeux, …) − les aires de stationnement paysagères avec végétation (arbres, haies, massifs) permettant de masquer les véhicules En bordure des crastes : »
Règlement officiel, page 116extraction automatique, confiance 80 %

1AUy

Hauteur 12 mEmprise au sol 75 %3 extraits

Hauteur· valeur fixée12 m: « Garriga-est 1AUy N°8 La hauteur des constructions ne doit pas dépasser 12,00 m hors tout (sauf antennes). »
Règlement officiel, page 124extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée75 %: « Garriga-est 1AUy N°8 L’emprise au sol des constructions est limitée à 75 % de la surface du terrain. »
Règlement officiel, page 123extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Lacanau océan Sud – Dune de Narsot 1AU N°6 Au moins 30% de la superficie du terrain doivent être traités en pleine terre Montagnol-est 1AU N°7 Garriga-est 1AUy N°8 Au moins 10% de la superficie du terrain de chaque lot doivent être traités en pleine terre et être aménagés par des plantations… »
Règlement officiel, page 131extraction automatique, confiance 80 %

2AU

4 extraits

Hauteur· non réglementé: « ARTICLE 2AU 10 – HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS Sans objet. »
Règlement officiel, page 134extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· non réglementé: « ARTICLE 2AU 9 – EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Sans objet. »
Règlement officiel, page 134extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· non réglementé: « ARTICLE 2AU 6 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Sans objet. »
Règlement officiel, page 134extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· non réglementé: « ARTICLE 2AU 12 – OBLIGATIONS IMPOSEES EN MATIERE D’AIRES DE STATIONNEMENT Sans objet. »
Règlement officiel, page 135extraction automatique, confiance 80 %

A

3 extraits

Hauteur· valeur fixée: « - La hauteur est limitée à 1,50 m au total »
Règlement officiel, page 144extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE A 6 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES 1/ Les constructions doivent être édifiées selon un recul minimum de : − 25 m de l’axe de la RD 106 E4 entre Lacanau Bourg et la limite communale de Ste Hélène − 20 m de l’axe de la RD 3 et de la section de… »
Règlement officiel, page 141extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· non réglementé: « - La partie qui surmonte le mur bahut étant ajourée ARTICLE A 12 – OBLIGATIONS IMPOSEES EN MATIERE D’AIRES DE STATIONNEMENT Sans objet. »
Règlement officiel, page 144extraction automatique, confiance 80 %

AR

2 extraits

Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE A 6 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES 1/ Les constructions doivent être édifiées selon un recul minimum de : − 25 m de l’axe de la RD 106 E4 entre Lacanau Bourg et la limite communale de Ste Hélène − 20 m de l’axe de la RD 3 et de la section de… »
Règlement officiel, page 141extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· non réglementé: « - La partie qui surmonte le mur bahut étant ajourée ARTICLE A 12 – OBLIGATIONS IMPOSEES EN MATIERE D’AIRES DE STATIONNEMENT Sans objet. »
Règlement officiel, page 144extraction automatique, confiance 80 %

N

Hauteur 9 m4 extraits

Hauteur· valeur fixée9 m: « 2 / La hauteur maximale des constructions à usage agricole ou forestier ne peut dépasser 9 m à l’égout des toits, à l’exclusion des superstructures techniques. »
Règlement officiel, page 153extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée: « - La réhabilitation, l’aménagement, une extension unique de l’habitation existante, de 40 m² maximum (emprise au sol), sans dépasser 25 % de l’emprise au sol existante à la date d'approbation du P.L.U. »
Règlement officiel, page 148extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE N 7 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES En zone N : Les constructions doivent être édifiées à une distance minimum de 4 m par rapport aux limites séparatives. »
Règlement officiel, page 152extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· fixée par le document graphique: « … n’existe pas d’autre accès possible en dehors du secteur paysager, - les travaux d’infrastructure et de desserte des réseaux, - les aires de stationnement sous condition de l’accompagner d’une couverture boisée (avec 1 arbre de haute tige pour 100 m²), sous réserve de ne pas modifier la pente… »
Règlement officiel, page 149extraction automatique, confiance 80 %

NR

4 extraits

Hauteur· valeur fixée: « Les accès doivent présenter des caractéristiques permettant de satisfaire aux exigences de la sécurité, de la défense contre l’incendie et de la protection civile (accès d’au moins 4 m de largeur ne comportant ni virage de rayon inférieur à 11 m ni passage sous porche de hauteur inférieure à 4 m. »
Règlement officiel, page 157extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· non réglementé: « ARTICLE NR 9 – EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Sans objet. »
Règlement officiel, page 159extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « … un accroissement des capacités effectives de stationnement, à condition que ces aires ne soient ni cimentées ni bitumées et qu’aucune autre implantation ne soit possible ; • la réfection des bâtiments existants et l’extension limitée des bâtiments et installations nécessaires à l’exercice… »
Règlement officiel, page 156extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· relative à l’existant: « … l’importance de la fréquentation du public ; • si elles sont conçues de manière à permettre un retour du site à l’état naturel, les aires de stationnement indispensables à la maîtrise de la fréquentation automobile et à la prévention de la dégradation de ces espaces par la résorption du… »
Règlement officiel, page 156extraction automatique, confiance 80 %

Na

Hauteur 3,1 m1 extrait

Hauteur· valeur fixée3,1 m: « Dans les différents sous-secteurs les règles suivantes s’appliquent: En secteur Na La hauteur maximale hors tout ne doit pas dépasser 3,10 m. »
Règlement officiel, page 154extraction automatique, confiance 95 %

Nc

Hauteur 4,7 m1 extrait

Hauteur· valeur fixée4,7 m: « En secteur Nc La hauteur des constructions à usage d’habitation ne doit pas dépasser 3,10 m à l’égout du toit et 4,70 m au maximum au faitage. »
Règlement officiel, page 154extraction automatique, confiance 80 %

Ne

Hauteur 7 m1 extrait

Hauteur· valeur fixée7 m: « La hauteur des constructions ne doit pas excéder : - 7,00 m au faîtage des toitures à pentes - 6,00 m à l’égout de toiture Ne sont pas compris dans les superstructures, les antennes, les paratonnerres et les souches de cheminée. »
Règlement officiel, page 91extraction automatique, confiance 80 %

Nn

Hauteur 9 m2 extraits

Hauteur· valeur fixée9 m: « En secteur Nn La hauteur des constructions ne doit pas excéder 6,00 m à l’égout du toit ou à l’acrotère et 9,00 m au faitage (R+1). »
Règlement officiel, page 154extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « - Soit en continuité des constructions existantes, riveraines En secteur Nn Toute construction ou emplacement doit être implantée à une distance de 15 m minimum par rapport à l’alignement des voies. »
Règlement officiel, page 151extraction automatique, confiance 80 %

Nz

Hauteur 7 m4 extraits

Hauteur· valeur fixée7 m: « … autorisée, aucune plantation d'arbres ne peut être effectuée sur les terrains en bordure qu'à la distance de 3 m pour les plantations de 7 m au plus de hauteur, cette distance étant augmentée d'un mètre jusqu'à 10 m au maximum pour chaque mètre de hauteur de plantation audessus de 7 m. »
Règlement officiel, page 193extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée: « Située au-dessus de 0,60 m du sol, une terrasse génère une emprise au sol pour l’application des règles d’urbanisme. »
Règlement officiel, page 190extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· fixée par le document graphique: « Au sein de la zone Nz, une Orientation d’Aménagement couvre les terrains destinés à l’implantation du Pôle d’Echanges Multi -modal de Lacanau Océan en complément des dispositions du présent chapitre (voir pièce 3 du présent dossier). »
Règlement officiel, page 162extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Il est exigé que les espaces de stationnement dédiés aux véhicules motorisés présentent les caractéristiques suivantes : Les places créées doivent respecter les dimensions minimales suivantes : - pour les places de stationnement en bataille : › longueur : 5 mètres, › largeur : 2,50 mètres. »
Règlement officiel, page 173extraction automatique, confiance 80 %

Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).

La démarcheTravaux extérieurs d’une maison Lire un PLU Surface de plancher et emprise au sol

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 1 188 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 845 logements.

Autorisations délivrées: 1 188
Logements créés: 1 845
Surface de locaux créée: 73 437 m²
Permis de démolir: 176

Logements créés par année d’autorisation

74132013
191142014
71152015
71162016
136172017
135182018
153192019
135202020
261212021
67222022
196232023
212242024
71252025
72262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 512 · Commencé 249 · Terminé 353 · Annulé 74

Autorisations par année (2013 – 2026) — 59 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 1 188 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	29	72	5 499 m²	19	14 371 m²	1	15
2025	36	71	5 919 m²	14	2 652 m²	1	20
2024	52	212	15 979 m²	20	3 626 m²	1	28
2023	64	196	15 046 m²	14	3 555 m²	1	24
2022	33	67	6 623 m²	10	4 802 m²	0	8
2021	72	261	17 179 m²	14	16 354 m²	1	14
2020	102	135	13 162 m²	15	2 433 m²	0	4
2019	74	153	11 779 m²	22	6 940 m²	4	10
2018	59	135	8 919 m²	24	2 656 m²	2	19
2017	100	136	13 795 m²	24	1 656 m²	1	11
2016	58	71	8 095 m²	20	2 378 m²	7	4
2015	37	71	6 250 m²	18	3 195 m²	2	9
2014	44	191	12 572 m²	15	3 979 m²	0	5
2013	43	74	6 636 m²	16	4 840 m²	2	5

Projets portés par des personnes morales : les 24 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
15 juin 2026	PD 0332142600008	DUN INVEST	—	—	Autorisé
15 juin 2026	PC 0332142600052	DUN INVEST	1	—	Autorisé
8 juin 2026	PC 0332142500146	AVE GIULIA	1	32 m²	Autorisé
15 mai 2026	PC 0332142600023	BELLA FIGURA	—	31 m²	Commencé
6 avril 2026	PC 0332142600001	RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE	—	23 m²	Autorisé
16 mars 2026	DP 0332142600041	ENEDIS	—	9 m²	Autorisé
5 mars 2026	PD 0332142600004	COMMUNE DE LACANAU	—	—	Autorisé
24 février 2026	PC 0332142500135	ALOHA	—	22 m²	Autorisé

Les 16 projets suivants

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
21 janvier 2026	PA 0332142500003	COMMUNE DE LACANAU	—	—	Autorisé
21 janvier 2026	PA 0332142500003	COMMUNE DE LACANAU	—	9 760 m²	Autorisé
10 septembre 2025	PC 0332142500037	ELMA	3	—	Autorisé
2 juin 2025	PC 0332142500030	LACANOUS	1	—	Autorisé
23 mai 2025	PA 03321424S0003	CC MEDOC ATLANTIQUE	—	—	Autorisé
22 avril 2025	PD 0332142500003	CAMP ATLANTIC	—	—	Autorisé
18 mars 2025	PC 03321424S0114	MARGA	—	815 m²	Autorisé
29 janvier 2025	PC 03321424S0087	W LACANAU	—	140 m²	Autorisé
9 décembre 2024	DP 03321424S0334	ENEDIS	—	8 m²	Terminé
26 novembre 2024	PC 03321424S0089	001	—	14 m²	Autorisé
23 novembre 2024	PA 03321424S0002	CAMP ATLANTIC	—	—	Autorisé
18 novembre 2024	PD 03321424S0017	MASSA	—	—	Autorisé
13 novembre 2024	PC 03321424S0065	TERRA NOVELLA	4	—	Autorisé
20 septembre 2024	DP 03321424S0253	ENEDIS	—	10 m²	Autorisé
9 septembre 2024	PC 03321424S0062	OMB	1	—	Autorisé
9 septembre 2024	DP 03321424S0232	LE TEDEY	—	—	Terminé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Lacanau

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Lacanau est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Taxe d’aménagement estimée

4 683 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 3 122 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	669 €
40 m²	1 338 €
80 m²	2 676 €
120 m²	4 683 €
150 m²	6 690 €
200 m²	10 035 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Lacanau

Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Lacanau : Mouvement de terrain, Feu de forêt.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 6 décembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 27 avril 2024).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Tempête, Grêle, Mouvement de Terrain.

2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Feu de forêt, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Mouvement de terrain, Feu de forêt
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 17 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 6 décembre 2023
Péril de la dernière reconnaissance: Inondations et/ou Coulées de Boue
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 2 plans
Risques couverts par ces plans: Feu de forêt, Mouvement de terrain
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UA, UB, UBL, UC, UCL, UCa, UCb, UCc, UD, UDa, UDn, UDt, UDtl, UE, UEm, UY, UYa, UYb, UZd, UZe, UZi, Uk
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AU, 1AUy, 2AU, 2AUe

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	143 zones
28 septembre 2026	143 zones
2 septembre 2026	143 zones

Comparaison

Zones délimitées

Lacanau: 143 zones
moyenne communes voisines(n = 7): 130,9 zones− 12 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Gironde)(n = 344): 72,2 zones− 71 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Lacanau: 87 zones
moyenne communes voisines(n = 7): 27,1 zones− 60 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Gironde)(n = 344): 24,1 zones− 63 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Lacanau ?: Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 17 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 19 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Lacanau délimite-t-il ?: 143 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 87, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 7, naturelles (N) 38. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 19 décembre 2025.
Quels sont les risques naturels à Lacanau ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lacanau ?: 1 188 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 845 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Lacanau fait partie de la communauté de communes Médoc Atlantique, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).

Code INSEE: 33214
Code postal: 33680
Intercommunalité: CC Médoc Atlantique
Département: Gironde
Région: Nouvelle-Aquitaine

Citer cette page

« PLU de Lacanau : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/lacanau-33214. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 19 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.

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<p style="font:12px sans-serif;margin:4px 0 0">Source : <a href="https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/lacanau-33214">PLU de Lacanau : zonage, règlement et permis de construire — Permis urbanisme</a></p>