Permis urbanismePLU de Sainte-Hélène : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Sainte-Hélène (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 15 décembre 2025. Il délimite 184 zones, dont 28 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 19 décembre 2025.
184 zones
- Zones urbaines (U)
- 28 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 20 zones
- Zones naturelles (N)
- 129 zones
Gironde
18esur 344
- Mis à jour le 19 décembre 2025
Mis à jour le 19 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Sainte-Hélène s’applique dans sa version du 15 décembre 2025.
- Il délimite 184 zones : 28 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 20 agricoles (A) et 129 naturelles (N).
- Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Sainte-Hélène occupe le rang 18 par le nombre de zones délimitées : 129 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
- 312 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Sainte-Hélène depuis 2013, pour 353 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Sainte-Hélène
Le PLU de Sainte-Hélène délimite 184 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Sainte-Hélène est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINTE-HELENE », dont la dernière procédure intégrée date du 15 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINTE-HELENE
- Version du
- 15 décembre 2025
- Partition GPU
DU_33417- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 312 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 353 logements.
- Autorisations délivrées
- 312
- Logements créés
- 353
- Surface de locaux créée
- 27 811 m²
- Permis de démolir
- 13
- 34132013
- 31142014
- 14152015
- 4162016
- 12172017
- 44182018
- 29192019
- 89202020
- 35212021
- 29222022
- 16232023
- 7242024
- 5252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 113 · Commencé 88 · Terminé 98 · Annulé 13
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 330 m² | 4 | 599 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 5 | 5 | 517 m² | 0 | 0 m² | 0 | 3 |
| 2024 | 7 | 7 | 884 m² | 5 | 2 620 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 11 | 16 | 1 428 m² | 2 | 1 245 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 9 | 29 | 1 827 m² | 5 | 446 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 34 | 35 | 4 053 m² | 6 | 1 300 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 27 | 89 | 5 573 m² | 4 | 2 315 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 26 | 29 | 3 064 m² | 2 | 2 038 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 42 | 44 | 4 542 m² | 3 | 1 850 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 5 | 12 | 556 m² | 6 | 2 158 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 4 | 4 | 576 m² | 4 | 1 906 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 12 | 14 | 1 423 m² | 2 | 347 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 28 | 31 | 3 366 m² | 5 | 9 291 m² | 1 | 6 |
| 2013 | 34 | 34 | 3 909 m² | 4 | 1 696 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 mai 2026 | PC 0334172600004 | COMMUNE DE SAINTE HELENE | — | 24 m² | Autorisé |
| 31 mars 2026 | DP 0334172600008 | LE SEL DE LA TERRE | — | 20 m² | Autorisé |
| 23 février 2026 | PD 0334172600001 | ARIANEGROUP SAS | — | — | Autorisé |
| 12 mars 2025 | PD 0334172500002 | ARIANEGROUP SAS | — | — | Autorisé |
| 26 février 2025 | PD 0334172500001 | COMMUNE DE SAINTE HELENE | — | — | Autorisé |
| 15 octobre 2024 | PC 03341724S0014 | ARIANEGROUP SAS | — | 2 060 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Sainte-Hélène
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Sainte-Hélène est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Sainte-Hélène
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Sainte-Hélène : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Risque industriel.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre d’exposition d’un plan de prévention des risques technologiques, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Feu de forêt, Risque industriel
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UD, UE, UY, UYc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 1AUc, 1AUd, 1AUy, 2AUy
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 184 zones |
| 28 septembre 2026 | 184 zones |
| 2 septembre 2026 | 184 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Sainte-Hélène
- 184 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 106,7 zones− 77 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 72,2 zones− 112 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Sainte-Hélène
- 28 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 35,6 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 24,1 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Sainte-Hélène ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 15 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 19 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Sainte-Hélène délimite-t-il ?
- 184 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 28, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 20, naturelles (N) 129. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 19 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Sainte-Hélène ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Risque industriel. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Sainte-Hélène ?
- 312 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 353 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Sainte-Hélène fait partie de la communauté de communes Médullienne, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33417- Code postal
33480- Intercommunalité
- CC Médullienne
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 19 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Sainte-Hélène : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/sainte-helene-33417. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 19 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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