Permis urbanismePLU du Porge : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Porge (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 23 septembre 2025. Il délimite 70 zones, dont 20 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 octobre 2025.
70 zones
- Zones urbaines (U)
- 20 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 40 zones
Gironde
130esur 344
- Mis à jour le 13 octobre 2025
Mis à jour le 13 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Porge s’applique dans sa version du 23 septembre 2025.
- Il délimite 70 zones : 20 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 40 naturelles (N).
- Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Le Porge occupe le rang 130 par le nombre de zones délimitées : 15 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
- 540 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Porge depuis 2013, pour 600 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Porge
Le PLU du Porge délimite 70 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Porge est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE PORGE », dont la dernière procédure intégrée date du 23 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE PORGE
- Version du
- 23 septembre 2025
- Partition GPU
DU_33333- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 540 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 600 logements.
- Autorisations délivrées
- 540
- Logements créés
- 600
- Surface de locaux créée
- 8 120 m²
- Permis de démolir
- 6
- 115132013
- 65142014
- 23152015
- 51162016
- 22172017
- 43182018
- 48192019
- 55202020
- 37212021
- 15222022
- 19232023
- 64242024
- 26252025
- 17262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 192 · Commencé 166 · Terminé 153 · Annulé 29
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | 17 | 1 009 m² | 7 | 264 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 20 | 26 | 2 245 m² | 5 | 204 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 14 | 64 | 4 554 m² | 7 | 711 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 16 | 19 | 1 401 m² | 5 | 517 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 12 | 15 | 1 613 m² | 2 | 180 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 34 | 37 | 3 612 m² | 8 | 883 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 48 | 55 | 5 546 m² | 3 | 65 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 38 | 48 | 4 268 m² | 3 | 489 m² | 2 | 1 |
| 2018 | 34 | 43 | 4 328 m² | 3 | 468 m² | 4 | 0 |
| 2017 | 21 | 22 | 2 123 m² | 6 | 744 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 49 | 51 | 5 313 m² | 3 | 1 390 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 23 | 23 | 2 493 m² | 3 | 514 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 41 | 65 | 5 442 m² | 6 | 1 185 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 103 | 115 | 11 596 m² | 5 | 506 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 novembre 2025 | PC 0333332500026 | COMMUNE DU PORGE | — | 115 m² | Autorisé |
| 28 juillet 2025 | PD 0333332500001 | CONSERVATOIRE DE L'ESPACE LITTORAL ET DES RIVAGES LACUSTRES | — | — | Autorisé |
| 4 mars 2025 | DP 0333332500010 | COMMUNE DU PORGE | 1 | 12 m² | Autorisé |
| 21 février 2025 | PC 03333324S0047 | MESOLIA HABITAT | 6 | — | Commencé |
| 19 décembre 2024 | DP 03333324S0156 | EMP3 | — | 19 m² | Autorisé |
| 12 novembre 2024 | PC 03333324S0020 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) | 20 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Porge
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Porge est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 10,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Porge
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs au Porge : Mouvement de terrain, Feu de forêt.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 24 janvier 2009 (arrêté publié au Journal officiel le 29 janvier 2009).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Feu de forêt
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 24 janvier 2009
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UE, UTa, UTb, UTe, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUY
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 70 zones |
| 28 septembre 2026 | 70 zones |
| 2 septembre 2026 | 70 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Porge
- 70 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 137,1 zones+ 67 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 72,2 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Porge
- 20 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 45,5 zones+ 26 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 24,1 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Porge ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 23 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Porge délimite-t-il ?
- 70 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 20, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 6, naturelles (N) 40. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels au Porge ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Porge ?
- 540 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 600 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Porge fait partie de la communauté de communes Médullienne, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33333- Code postal
33680- Intercommunalité
- CC Médullienne
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 13 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Porge : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/le-porge-33333. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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