Permis urbanismePLU d’Audenge : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Audenge (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 25 septembre 2025. Il délimite 115 zones, dont 26 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 octobre 2025.
115 zones
1 extraitRègles extraites
- Zones urbaines (U)
- 26 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 12 zones
- Zones agricoles (A)
- 12 zones
- Zones naturelles (N)
- 65 zones
Gironde
49esur 344
- Mis à jour le 3 octobre 2025
Mis à jour le 3 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Audenge s’applique dans sa version du 25 septembre 2025 ; nous publions 1 extrait de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
- Il délimite 115 zones : 26 urbaines (U), 12 à urbaniser (AU), 12 agricoles (A) et 65 naturelles (N).
- Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Audenge occupe le rang 49 par le nombre de zones délimitées : 60 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
- 1 207 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Audenge depuis 2013, pour 2 162 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage d’Audenge
Le PLU d’Audenge délimite 115 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Audenge est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « AUDENGE », dont la dernière procédure intégrée date du 25 septembre 2025.
Son règlement écrit est cité ici en 1 extrait, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- AUDENGE
- Version du
- 25 septembre 2025
- Partition GPU
DU_33019- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Règles extraites
- 1 extrait
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche
La démarcheCertificat d’urbanisme
Ce que dit le règlement, zone par zone
La fiche cite 1 extrait du règlement écrit d’Audenge, avec sa page dans le PDF officiel.
UD
Emprise au sol 35 %1 extrait
- Emprise au sol· valeur fixée35 %
« Dans le secteur UDL La surface maximale d'emprise au sol des constructions par rapport à la surface du terrain est de 35 % ARTICLE UD 10 - HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS 1/ Conditions de mesure La hauteur maximale des constructions est mesurée à partir du niveau du sol (niveau du sol existant… »
Règlement officiel, page 9extraction automatique, confiance 75 %
Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).
La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 207 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 162 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 207
- Logements créés
- 2 162
- Surface de locaux créée
- 52 965 m²
- Permis de démolir
- 44
- 184132013
- 160142014
- 197152015
- 270162016
- 365172017
- 82182018
- 130192019
- 125202020
- 116212021
- 170222022
- 131232023
- 82242024
- 78252025
- 72262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 279 · Commencé 435 · Terminé 423 · Annulé 70
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 21 | 72 | 5 236 m² | 12 | 431 m² | 4 | 0 |
| 2025 | 34 | 78 | 6 269 m² | 8 | 2 557 m² | 0 | 3 |
| 2024 | 27 | 82 | 6 414 m² | 13 | 4 534 m² | 4 | 4 |
| 2023 | 32 | 131 | 9 328 m² | 17 | 10 026 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 67 | 170 | 14 730 m² | 13 | 7 274 m² | 2 | 4 |
| 2021 | 86 | 116 | 12 285 m² | 14 | 5 511 m² | 2 | 5 |
| 2020 | 94 | 125 | 12 511 m² | 10 | 3 115 m² | 3 | 11 |
| 2019 | 87 | 130 | 13 170 m² | 10 | 2 012 m² | 9 | 5 |
| 2018 | 77 | 82 | 9 415 m² | 11 | 3 999 m² | 5 | 6 |
| 2017 | 100 | 365 | 38 384 m² | 7 | 1 254 m² | 1 | 4 |
| 2016 | 114 | 270 | 21 339 m² | 17 | 4 434 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 96 | 197 | 16 793 m² | 1 | 282 m² | 4 | 0 |
| 2014 | 81 | 160 | 14 571 m² | 9 | 5 620 m² | 3 | 0 |
| 2013 | 69 | 184 | 13 433 m² | 8 | 1 916 m² | 6 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juillet 2026 | PC 0330192600029 | SWCOM | — | 78 m² | Autorisé |
| 28 mai 2026 | PC 0330192600018 | MARIGNAN AQUITAINE | 49 | 137 m² | Autorisé |
| 17 février 2026 | DP 0330192600015 | KIOSQUE AMBULANT | — | 9 m² | Autorisé |
| 20 janvier 2026 | PA 0330192500002 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) | — | — | Autorisé |
| 19 novembre 2025 | PD 0330192500004 | HOLDING G.S. | — | — | Autorisé |
| 9 octobre 2025 | PC 0330192500045 | SERFA | — | 2 475 m² | Autorisé |
| 4 juillet 2025 | DP 0330192500130 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 23 octobre 2024 | PC 03301924K0052 | SERENITISSIMMO | 1 | — | Annulé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 octobre 2024 | PD 03301924K0005 | ENEDIS | — | — | Autorisé |
| 14 octobre 2024 | PC 03301924K0039 | COMMUNE D'AUDENGE | — | 53 m² | Terminé |
| 5 septembre 2024 | PC 03301924K0040 | MALAU | — | — | Commencé |
| 30 août 2024 | PC 03301924K0036 | NEXITY IR PROGRAMMES AQUITAINE | 21 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Audenge
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Audenge est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Audenge
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Audenge : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations Remontée Nappe », pour l’événement commencé le 29 février 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 5 février 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations Remontée Nappe, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 29 février 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations Remontée Nappe
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBA, UC, UD, UDI, UG, UP, US, UT, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUA, 1AUY, 2AU, 2AUY
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 115 zones |
| 28 septembre 2026 | 115 zones |
| 2 septembre 2026 | 115 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Audenge
- 115 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 113,5 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 72,2 zones− 43 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Audenge
- 26 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 48,8 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 24,1 zones− 2 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Audenge ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 25 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Audenge délimite-t-il ?
- 115 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 26, à urbaniser (AU) 12, agricoles (A) 12, naturelles (N) 65. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Audenge ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Audenge ?
- 1 207 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 162 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Audenge fait partie de la communauté d’agglomération du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN), dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33019- Code postal
33980- Intercommunalité
- CA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN)
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 3 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Audenge : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/audenge-33019. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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