Permis urbanismePLUi de Martignas-sur-Jalle : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Martignas-sur-Jalle (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 mai 2026. Il délimite 40 zones, dont 13 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 mai 2026.
40 zones
1 extraitRègles extraites
- Zones urbaines (U)
- 13 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 22 zones
Gironde
241esur 344
- Mis à jour le 11 mai 2026
Mis à jour le 11 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Martignas-sur-Jalle s’applique dans sa version du 5 mai 2026 ; nous publions 1 extrait de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
- Il délimite 40 zones : 13 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 22 naturelles (N).
- Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Martignas-sur-Jalle occupe le rang 241 par le nombre de zones délimitées : 15 zones de moins que la médiane du département (55 zones).
- 433 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Martignas-sur-Jalle depuis 2013, pour 1 343 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Martignas-sur-Jalle
Le PLUi de Martignas-sur-Jalle délimite 40 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Martignas-sur-Jalle est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI BORDEAUX METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mai 2026.
Son règlement écrit est cité ici en 1 extrait, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI BORDEAUX METROPOLE
- Version du
- 5 mai 2026
- Partition GPU
DU_243300316- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Règles extraites
- 1 extrait
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche
La démarcheCertificat d’urbanisme
Ce que dit le règlement, zone par zone
La fiche cite 1 extrait du règlement écrit de Martignas-sur-Jalle, avec sa page dans le PDF officiel.
Nf
Hauteur 25 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée25 m
« … limite de 20 % de la superficie du terrain Recul (R) R ≥ 0 Retrait latéral (L1) Retrait fond parcelle (L2) L1 et L2 ≥ 0 L1 et L2 ≥ 25 m en limite de la zone Nf Espace en pleine terre (EPT) EPT ≥ 25 % Hauteur façade (HF) Hauteur totale (HT) Gabarit : HF = 3,50 m / Pente 35 % / HT = 4,50 m 2.2.2. »
Règlement officiel, page 5315extraction automatique, confiance 75 %
Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).
La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 433 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 343 logements.
- Autorisations délivrées
- 433
- Logements créés
- 1 343
- Surface de locaux créée
- 48 768 m²
- Permis de démolir
- 17
- 78132013
- 45142014
- 132152015
- 155162016
- 80172017
- 92182018
- 176192019
- 162202020
- 75212021
- 153222022
- 98232023
- 8242024
- 81252025
- 8262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 76 · Commencé 113 · Terminé 220 · Annulé 24
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 8 | 853 m² | 5 | 1 919 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 11 | 81 | 5 489 m² | 3 | 517 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 6 | 8 | 1 024 m² | 2 | 30 m² | 2 | 3 |
| 2023 | 12 | 98 | 8 035 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 21 | 153 | 10 227 m² | 1 | 71 m² | 1 | 4 |
| 2021 | 29 | 75 | 6 084 m² | 8 | 10 468 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 51 | 162 | 12 756 m² | 2 | 1 423 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 57 | 176 | 13 968 m² | 10 | 4 326 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 45 | 92 | 8 029 m² | 5 | 5 886 m² | 4 | 2 |
| 2017 | 48 | 80 | 7 182 m² | 3 | 3 209 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 19 | 155 | 9 025 m² | 6 | 7 976 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 18 | 132 | 9 102 m² | 4 | 2 690 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 8 | 45 | 2 665 m² | 6 | 1 498 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 12 | 78 | 4 606 m² | 9 | 8 755 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 mars 2026 | PC 0332732500029 | COMMUNE DE MARTIGNAS SUR JALLE | — | 93 m² | Autorisé |
| 9 janvier 2026 | DP 0332732500141 | DASSAULT AVIATION | — | 15 m² | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | PC 0332732500020 | DASSAULT AVIATION | — | 242 m² | Commencé |
| 27 juillet 2025 | PA 03327324Z0002 | PROGEFIM | — | — | Autorisé |
| 7 avril 2025 | PC 03327324Z0026 | CAP INVEST | 4 | — | Terminé |
| 1er février 2025 | PC 03327324Z0018 | VINCI IMMOBILIER GRAND OUEST | 67 | — | Commencé |
| 15 novembre 2024 | PC 03327324Z0017 | MARTIFRIM | 3 | — | Terminé |
| 12 novembre 2024 | PD 03327324Z0003 | VINCI IMMOBILIER GRAND OUEST | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Martignas-sur-Jalle
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Martignas-sur-Jalle est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Martignas-sur-Jalle
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Martignas-sur-Jalle : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Risque industriel.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Feu de forêt, Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Risque industriel
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Feu de forêt, Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UM26, UM27, UM3, US1, US2, US3, US8, US9
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU12, AU7, AU9, AU99
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 40 zones |
| 28 septembre 2026 | 40 zones |
| 2 septembre 2026 | 40 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Martignas-sur-Jalle
- 40 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 128,5 zones+ 89 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 72,2 zones+ 32 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Martignas-sur-Jalle
- 13 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 88,9 zones+ 76 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 24,1 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Martignas-sur-Jalle ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Martignas-sur-Jalle délimite-t-il ?
- 40 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 13, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 0, naturelles (N) 22. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Martignas-sur-Jalle ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Risque industriel. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Martignas-sur-Jalle ?
- 433 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 343 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Martignas-sur-Jalle fait partie de Bordeaux Métropole, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33273- Code postal
33127- Intercommunalité
- Bordeaux Métropole
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 11 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Martignas-sur-Jalle : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/martignas-sur-jalle-33273. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.