Permis urbanismePLUi du Haillan : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Haillan (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 mai 2026. Il délimite 66 zones, dont 37 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 mai 2026.
66 zones
- Zones urbaines (U)
- 37 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 11 zones
Gironde
143esur 344
- Mis à jour le 11 mai 2026
Mis à jour le 11 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi du Haillan s’applique dans sa version du 5 mai 2026.
- Il délimite 66 zones : 37 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 11 naturelles (N).
- Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Le Haillan occupe le rang 143 par le nombre de zones délimitées : 11 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
- 584 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Haillan depuis 2013, pour 1 157 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, aucun extrait retenu — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage du Haillan
Le PLUi du Haillan délimite 66 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Haillan est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI BORDEAUX METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI BORDEAUX METROPOLE
- Version du
- 5 mai 2026
- Partition GPU
DU_243300316- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, aucun extrait retenu
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 584 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 157 logements.
- Autorisations délivrées
- 584
- Logements créés
- 1 157
- Surface de locaux créée
- 331 080 m²
- Permis de démolir
- 41
- 163132013
- 27142014
- 148152015
- 260162016
- 25172017
- 30182018
- 50192019
- 48202020
- 48212021
- 198222022
- 73232023
- 42242024
- 44252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 160 · Commencé 124 · Terminé 264 · Annulé 36
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 20 m² | 9 | 8 144 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 10 | 44 | 3 526 m² | 14 | 24 778 m² | 0 | 5 |
| 2024 | 7 | 42 | 2 603 m² | 9 | 16 075 m² | 0 | 5 |
| 2023 | 15 | 73 | 5 253 m² | 24 | 31 615 m² | 3 | 6 |
| 2022 | 30 | 198 | 14 893 m² | 18 | 23 283 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 39 | 48 | 5 936 m² | 24 | 76 577 m² | 1 | 11 |
| 2020 | 31 | 48 | 5 460 m² | 15 | 39 813 m² | 2 | 6 |
| 2019 | 32 | 50 | 4 735 m² | 18 | 23 870 m² | 2 | 3 |
| 2018 | 19 | 30 | 3 416 m² | 17 | 6 785 m² | 1 | 2 |
| 2017 | 18 | 25 | 2 868 m² | 13 | 12 050 m² | 4 | 1 |
| 2016 | 28 | 260 | 20 337 m² | 13 | 33 088 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 32 | 148 | 11 083 m² | 9 | 11 272 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 26 | 27 | 2 985 m² | 7 | 9 313 m² | 4 | 0 |
| 2013 | 35 | 163 | 10 945 m² | 19 | 14 417 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 28 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juillet 2026 | PC 0332002600005 | CMFT INDUSTRIE | — | 1 629 m² | Autorisé |
| 7 juillet 2026 | DP 0332002600106 | SAFRAN CERAMICS | — | 10 m² | Autorisé |
| 19 juin 2026 | PC 0332002600003 | AQUITAINE MAITRISE D OEUVRE | — | 3 832 m² | Autorisé |
| 9 avril 2026 | PC 0332002500050 | ARIANEGROUP SAS | — | 595 m² | Autorisé |
| 12 mars 2026 | DP 0332002600033 | LRT INVEST | — | — | Autorisé |
| 5 février 2026 | PD 0332002600001 | SPL LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | PC 0332002500037 | ARIANEGROUP SAS | — | 998 m² | Commencé |
| 20 janvier 2026 | PC 0332002500042 | ARIANEGROUP SAS | — | 1 052 m² | Autorisé |
Les 20 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | PC 0332002500044 | EXCELLCIUM PROMOTION | 1 | — | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | DP 0332002500150 | IONITY GMBH | — | 11 m² | Autorisé |
| 20 novembre 2025 | DP 0332002500174 | HUMAN IMMOBILIER | — | 2 m² | Autorisé |
| 29 septembre 2025 | PC 0332002500030 | ARIANEGROUP SAS | — | 246 m² | Commencé |
| 21 août 2025 | PC 0332002500022 | REAL CONCEPT | — | 4 045 m² | Autorisé |
| 12 août 2025 | PD 0332002500005 | COMMUNE DU HAILLAN | — | — | Autorisé |
| 21 juillet 2025 | PC 0332002500008 | COMMUNE DU HAILLAN | — | 1 581 m² | Autorisé |
| 11 juillet 2025 | PC 03320024Z0053 | SNC HALLEY | — | 4 484 m² | Annulé |
| 11 juillet 2025 | PC 03320024Z0054 | SNC HALLEY | — | 3 689 m² | Annulé |
| 8 juillet 2025 | PC 0332002500020 | SARL GONCALVES | 1 | — | Commencé |
| 13 juin 2025 | PC 0332002500012 | AQUITAINE MAITRISE D OEUVRE | — | 3 990 m² | Annulé |
| 15 avril 2025 | PD 0332002500003 | COMMUNE DU HAILLAN | — | — | Autorisé |
| 27 mars 2025 | PD 0332002500002 | SPL LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 12 mars 2025 | PD 0332002500001 | COMMUNE DU HAILLAN | — | — | Autorisé |
| 27 janvier 2025 | PC 03320024Z0050 | ASS INTERMEDIAIRE JALLES SOLIDARITES | — | — | Autorisé |
| 23 décembre 2024 | PC 03320024Z0036 | SNC HALLEY | — | 7 116 m² | Commencé |
| 28 octobre 2024 | PC 03320024Z0039 | COMMUNE DU HAILLAN | — | 171 m² | Autorisé |
| 23 octobre 2024 | PD 03320024Z0003 | SPL LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 10 octobre 2024 | PC 03320024Z0032 | DOMOFRANCE | 25 | — | Autorisé |
| 23 septembre 2024 | PC 03320024Z0035 | SARL GONCALVES | 1 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Haillan
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Haillan est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 10,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Haillan
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs au Haillan : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 12 septembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 23 février 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 19 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 12 septembre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UM12, UM13, UM16, UM17, UM20, UM21, UM9, UP24, UP55, UPZ6, US1, US4, US5, US6, US7, US8, US9
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU12, AU4, AU7, AU8, AU9
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 66 zones |
| 28 septembre 2026 | 66 zones |
| 2 septembre 2026 | 66 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Haillan
- 66 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 122,1 zones+ 56 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 72,2 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Haillan
- 37 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 84,1 zones+ 47 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 24,1 zones− 13 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Haillan ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Haillan délimite-t-il ?
- 66 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 37, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 11, naturelles (N) 11. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels au Haillan ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Haillan ?
- 584 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 157 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Haillan fait partie de Bordeaux Métropole, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33200- Code postal
33185- Intercommunalité
- Bordeaux Métropole
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 11 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi du Haillan : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/le-haillan-33200. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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