Permis urbanismePLUi du Taillan-Médoc : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Taillan-Médoc (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 mai 2026. Il délimite 121 zones, dont 43 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 mai 2026.
121 zones
1 extraitRègles extraites
- Zones urbaines (U)
- 43 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 17 zones
- Zones naturelles (N)
- 52 zones
Gironde
42esur 344
- Mis à jour le 11 mai 2026
Mis à jour le 11 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi du Taillan-Médoc s’applique dans sa version du 5 mai 2026 ; nous publions 1 extrait de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
- Il délimite 121 zones : 43 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 17 agricoles (A) et 52 naturelles (N).
- Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Le Taillan-Médoc occupe le rang 42 par le nombre de zones délimitées : 66 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
- 621 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Taillan-Médoc depuis 2013, pour 1 774 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage du Taillan-Médoc
Le PLUi du Taillan-Médoc délimite 121 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Taillan-Médoc est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI BORDEAUX METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mai 2026.
Son règlement écrit est cité ici en 1 extrait, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI BORDEAUX METROPOLE
- Version du
- 5 mai 2026
- Partition GPU
DU_243300316- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Règles extraites
- 1 extrait
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche
La démarcheCertificat d’urbanisme
Ce que dit le règlement, zone par zone
La fiche cite 1 extrait du règlement écrit du Taillan-Médoc, avec sa page dans le PDF officiel.
Nf
Hauteur 25 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée25 m
« … limite de 20 % de la superficie du terrain Recul (R) R ≥ 0 Retrait latéral (L1) Retrait fond parcelle (L2) L1 et L2 ≥ 0 L1 et L2 ≥ 25 m en limite de la zone Nf Espace en pleine terre (EPT) EPT ≥ 25 % Hauteur façade (HF) Hauteur totale (HT) Gabarit : HF = 3,50 m / Pente 35 % / HT = 4,50 m 2.2.2. »
Règlement officiel, page 5315extraction automatique, confiance 75 %
Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).
La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 621 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 774 logements.
- Autorisations délivrées
- 621
- Logements créés
- 1 774
- Surface de locaux créée
- 29 812 m²
- Permis de démolir
- 53
- 149132013
- 23142014
- 32152015
- 178162016
- 159172017
- 118182018
- 62192019
- 65202020
- 88212021
- 276222022
- 317232023
- 20242024
- 233252025
- 54262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 160 · Commencé 180 · Terminé 260 · Annulé 21
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 21 | 54 | 4 657 m² | 6 | 837 m² | 1 | 4 |
| 2025 | 57 | 233 | 20 700 m² | 7 | 614 m² | 0 | 4 |
| 2024 | 16 | 20 | 3 999 m² | 5 | 8 461 m² | 1 | 10 |
| 2023 | 38 | 317 | 24 548 m² | 4 | 393 m² | 3 | 4 |
| 2022 | 40 | 276 | 21 988 m² | 4 | 107 m² | 4 | 4 |
| 2021 | 64 | 88 | 9 642 m² | 4 | 592 m² | 3 | 8 |
| 2020 | 23 | 65 | 5 175 m² | 8 | 3 690 m² | 1 | 4 |
| 2019 | 24 | 62 | 5 258 m² | 8 | 557 m² | 5 | 6 |
| 2018 | 32 | 118 | 8 619 m² | 10 | 703 m² | 0 | 5 |
| 2017 | 50 | 159 | 11 699 m² | 6 | 6 182 m² | 1 | 3 |
| 2016 | 33 | 178 | 14 688 m² | 3 | 5 240 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 32 | 32 | 3 839 m² | 2 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 23 | 23 | 2 872 m² | 2 | 839 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 33 | 149 | 11 211 m² | 3 | 1 597 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 14 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juillet 2026 | PD 0335192600005 | COMMUNE DE LE TAILLAN MEDOC | — | — | Autorisé |
| 21 juillet 2026 | PD 0335192600004 | COMMUNE DE LE TAILLAN MEDOC | — | — | Autorisé |
| 1er juin 2026 | PC 0335192600006 | BORDEAUX METROPOLE | — | 411 m² | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PC 0335192500077 | TAILLAN MOZART | 23 | — | Autorisé |
| 23 février 2026 | PC 0335192500075 | ARIL33 | — | — | Autorisé |
| 17 février 2026 | PC 0335192500076 | TAILLAN MOZART | 11 | — | Autorisé |
| 9 février 2026 | PC 0335192500055 | REGION NOUVELLE-AQUITAINE | — | 282 m² | Autorisé |
| 13 octobre 2025 | PC 0335192500031 | W-PI PROJETS | 8 | — | Autorisé |
Les 6 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mai 2025 | PC 0335192500012 | COMMUNE DE BLANQUEFORT | — | 178 m² | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PC 03351924Z0044 | KAUFMAN & BROAD GIRONDE | 25 | — | Commencé |
| 15 avril 2025 | PC 03351924Z0043 | LP PROMOTION 1048 | 34 | — | Commencé |
| 21 mars 2025 | PC 03351924Z0033 | PIEDRA IMMOBILIER | 10 | — | Autorisé |
| 15 janvier 2025 | PC 03351924Z0021 | BOUYGUES IMMOBILIER | 46 | — | Autorisé |
| 4 décembre 2024 | PC 03351924Z0024 | DOMOFRANCE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Taillan-Médoc
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Taillan-Médoc est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Taillan-Médoc
L’arrêté du 10 juillet 2026, publié au Journal officiel le 17 juillet 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle au Taillan-Médoc pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs au Taillan-Médoc : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 23 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 20 octobre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 17 juillet 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 23 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UM13, UM16, UM17, UM20, UM29, UM33, UM37, UM38, UM6, UM8, UM9, UP44, UP45, UP46, UP47, UP48, US1, US2, US4
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU3, AU5, AU8, AU99
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 121 zones |
| 28 septembre 2026 | 121 zones |
| 2 septembre 2026 | 121 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Taillan-Médoc
- 121 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 111,6 zones− 9 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 72,2 zones− 49 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Taillan-Médoc
- 43 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 77,8 zones+ 35 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 24,1 zones− 19 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Taillan-Médoc ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Taillan-Médoc délimite-t-il ?
- 121 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 43, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 17, naturelles (N) 52. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels au Taillan-Médoc ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 23 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Taillan-Médoc ?
- 621 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 774 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Taillan-Médoc fait partie de Bordeaux Métropole, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33519- Code postal
33320- Intercommunalité
- Bordeaux Métropole
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 11 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi du Taillan-Médoc : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/le-taillan-medoc-33519. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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