Permis urbanisme

PLUi de Mérignac : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Mérignac (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 mai 2026. Il délimite 274 zones, dont 208 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 mai 2026.

Zones délimitées

274 zones

1 extraitRègles extraites

Zones urbaines (U)
208 zones
Zones à urbaniser (AU)
13 zones
Zones agricoles (A)
9 zones
Zones naturelles (N)
44 zones
9 zonesmédiane 55 zones464 zones

Gironde

8esur 344

Le Haillan66 zonesPessac175 zonesEysines126 zonesLe Bouscat79 zonesTalence83 zonesMérignac274 zones
Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson
  • Mis à jour le 11 mai 2026

Mis à jour le 11 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

  • Le PLUi de Mérignac s’applique dans sa version du 5 mai 2026 ; nous publions 1 extrait de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
  • Il délimite 274 zones : 208 urbaines (U), 13 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 44 naturelles (N).
  • Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Mérignac occupe le rang 8 par le nombre de zones délimitées : 219 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
  • 2 330 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Mérignac depuis 2013, pour 9 141 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
  • Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Télécharger la fiche (PDF)

Le plan de zonage de Mérignac

Le PLUi de Mérignac délimite 274 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Plan de zonage du PLUi de Mérignac : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN
Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Mérignac est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI BORDEAUX METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mai 2026.

Son règlement écrit est cité ici en 1 extrait, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.

Document en vigueur
Plan local d’urbanisme intercommunal
Document
PLUI BORDEAUX METROPOLE
Version du
5 mai 2026
Partition GPU
DU_243300316
Règlement officiel (PDF)
data.geopf.frPDF
Règles extraites
1 extrait
Ce que nous avons pu lire
Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche

La démarcheCertificat d’urbanisme

Ce que dit le règlement, zone par zone

La fiche cite 1 extrait du règlement écrit de Mérignac, avec sa page dans le PDF officiel.

Nf

Hauteur 25 m1 extrait
Hauteur· valeur fixée25 m
« … limite de 20 % de la superficie du terrain Recul (R) R ≥ 0 Retrait latéral (L1) Retrait fond parcelle (L2) L1 et L2 ≥ 0 L1 et L2 ≥ 25 m en limite de la zone Nf Espace en pleine terre (EPT) EPT ≥ 25 % Hauteur façade (HF) Hauteur totale (HT) Gabarit : HF = 3,50 m / Pente 35 % / HT = 4,50 m 2.2.2. »

Règlement officiel, page 5315extraction automatique, confiance 75 %

Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).

La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 2 330 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 9 141 logements.

Autorisations délivrées
2 330
Logements créés
9 141
Surface de locaux créée
965 125 m²
Permis de démolir
293
Logements créés par année d’autorisation
  1. 474132013
  2. 699142014
  3. 1 626152015
  4. 1 231162016
  5. 1 119172017
  6. 1 427182018
  7. 195192019
  8. 136202020
  9. 627212021
  10. 412222022
  11. 482232023
  12. 216242024
  13. 380252025
  14. 117262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 910 · Commencé 663 · Terminé 610 · Annulé 147

Autorisations par année (2013 – 2026) — 91 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 2 330 autorisations.
AnnéeLogements : autorisationsLogements créésSurface d’habitationLocaux : autorisationsSurface de locauxPermis d’aménagerPermis de démolir
2026431179 016 m²4017 086 m²015
20256438018 371 m²7175 271 m²128
20244821615 499 m²5846 020 m²413
20234448231 265 m²6789 982 m²024
202210441233 903 m²6371 310 m²324
20218262745 414 m²6463 388 m²727
20206913613 638 m²7172 341 m²528
201910419519 532 m²110100 219 m²420
2018831 427115 884 m²81122 049 m²621
20171211 11981 102 m²7144 743 m²718
20161151 23176 405 m²5668 184 m²210
20151191 626110 623 m²8072 707 m²133
20146869945 189 m²5183 201 m²122
20137947447 980 m²6138 624 m²010

Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 115 depuis le 28 août 2024

Autorisé leAutorisationDemandeurLogementsSurface de locauxÉtat
23 juillet 2026DP 0332812600260DRIVECO INVEST 2—9 m²Annulé
22 juillet 2026PC 0332812600050CLINIQUE DU SPORT DE BORDEAUX-MERIGNAC—133 m²Autorisé
4 juillet 2026PC 0332812600014MONTS FOURNIL4—Autorisé
23 juin 2026PC 0332812600033SJL AUTOMOBILES—130 m²Autorisé
19 juin 2026PC 0332812600030BOUYGUES TELECOM—53 m²Autorisé
19 juin 2026DP 0332812600454AQUITAINE SELECTION PATRIMOINE1—Autorisé
17 juin 2026PC 0332812500236BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE—280 m²Autorisé
17 juin 2026PD 0332812600013COMMUNE DE MERIGNAC——Autorisé
Les 42 projets suivants
Autorisé leAutorisationDemandeurLogementsSurface de locauxÉtat
31 mai 2026PC 0332812500243IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT41—Autorisé
22 mai 2026PC 0332812600047F-TECH ATLANTIQUE—258 m²Commencé
21 mai 2026PC 0332812500221BRETTES SAS—73 m²Commencé
21 mai 2026PC 0332812600008DASSAULT AVIATION—595 m²Autorisé
21 mai 2026PC 03328126000233 BRASSEURS LG—83 m²Autorisé
13 mai 2026DP 0332812600289ENEDIS—18 m²Autorisé
30 avril 2026PC 0332812600004SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR SUD-OUEST—196 m²Autorisé
29 avril 2026PC 0332812600025SOVAL—484 m²Autorisé
29 avril 2026DP 0332812600239IMMO FRANCE1—Autorisé
13 avril 2026PC 0332812500239DASSAULT AVIATION—463 m²Autorisé
2 avril 2026DP 0332812600137ENEDIS—25 m²Autorisé
5 mars 2026PD 0332812600004DU PHARE——Autorisé
20 février 2026PC 0332812500175IMMOFI ROLAND GARROS—3 200 m²Autorisé
20 février 2026PC 0332812500201SOPEGA TP—80 m²Autorisé
9 février 2026PC 0332812500226AIRBUS ATLANTIC—781 m²Autorisé
5 février 2026PC 0332812500140COMMUNE DE MERIGNAC—1 432 m²Autorisé
5 février 2026PC 0332812500195COMMUNE DE MERIGNAC—336 m²Commencé
2 février 2026PD 0332812600003SPL LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE——Autorisé
29 janvier 2026PC 0332812500139THE EXPLORATION COMPANY—38 m²Autorisé
29 janvier 2026PD 0332812600002ASS DEP DE PROTECTION CIVILE EN GIRONDE——Autorisé
11 janvier 2026PD 0332812500032AUX ARBRES, CITOYENS ! BORDEAUX METROPOLE——Autorisé
8 janvier 2026PC 0332812500162ECOLE DE CHIENS GUIDES D'AVEUGLES CENTRE ALIENOR—11 m²Autorisé
7 janvier 2026DP 0332812501008TESLA FRANCE—11 m²Autorisé
11 décembre 2025PC 0332812500119COMMUNE DE MERIGNAC—1 346 m²Commencé
10 décembre 2025DP 0332812500976SOCIETE DES COLORANTS DU SUD-OUEST—3 m²Autorisé
5 décembre 2025PC 0332812500126COMMUNE DE MERIGNAC—982 m²Commencé
4 décembre 2025DP 0332812500920E.ON DRIVE FRANCE—16 m²Autorisé
21 novembre 2025DP 0332812500869ELECTRA—9 m²Autorisé
13 novembre 2025DP 0332812500851COMMUNE DE MERIGNAC—9 m²Autorisé
3 novembre 2025PC 0332812500149AEROPORT DE BORDEAUX MERIGNAC—3 082 m²Commencé
29 octobre 2025PA 0332812500002FDH——Autorisé
20 octobre 2025PC 0332812500125SERVICE NATIONAL D'INGENIERIE AEROPORTUAIRE——Autorisé
19 octobre 2025DP 0332812500779COMMUNE DE MERIGNAC—20 m²Autorisé
10 octobre 2025PC 0332812500056CERF ULOG MERIGNAC—1 126 m²Commencé
8 octobre 2025PC 0332812500128AIRBUS ATLANTIC—53 m²Commencé
7 octobre 2025PC 0332812500083ENEAL, SOCIETE ANONYME D'HABITATION LOYER MODERE-FONCIERE MEDICO SOCIALE3052 m²Autorisé
1er octobre 2025DP 0332812500758CASA TAPAS——Autorisé
23 septembre 2025PD 0332812500030HERTZ FRANCE——Autorisé
23 septembre 2025PC 0332812500100AEROPORT DE BORDEAUX MERIGNAC—48 m²Autorisé
15 septembre 2025PD 0332812500028SPL LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE——Autorisé
15 septembre 2025DP 0332812500712KYTOM BORDEAUX—12 m²Autorisé
9 septembre 2025PD 0332812500024FDH——Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis

La taxe d’aménagement à Mérignac

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Mérignac est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.

m²

De 0 à 500

La construction est
Le terrain est
%

De 0 à 20

%

De 0 à 2,5

%

De 0 à 1

m²

De 0 à 200

Taxe d’aménagement estimée

4 683 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité
3 122 €
dont part du département
1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement)
0 €
Base taxable, après abattement
62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable crééeTaxe d’aménagement estimée
20 m²669 €
40 m²1 338 €
80 m²2 676 €
120 m²4 683 €
150 m²6 690 €
200 m²10 035 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Mérignac

L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Mérignac pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.

Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Mérignac : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 43 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 17 juin 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 2 août 2024).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Tempête, Grêle, Mouvement de Terrain.

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Dernière décision au Journal officiel
État de catastrophe naturelle non reconnu
Phénomène naturel
Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
Publié au Journal officiel le
14 avril 2026
Motivation de la décision
L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
L’arrêté sur Légifrance
legifrance.gouv.fr
Risques majeurs recensés
Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
43 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le
17 juin 2024
Péril de la dernière reconnaissance
Inondations et/ou Coulées de Boue
Plans de prévention des risques naturels approuvés
0 plan
Potentiel radon
Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le
21 septembre 2026

Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines
UM12, UM13, UM14, UM16, UM17, UM19, UM20, UM26, UM34, UM35, UM38, UM4, UM43, UM5, UM6, UM8, UP1, UP32, UP33, UP34, UP35, UP36, UP38, UP39, UP75, UP83, UP87, UP89, UPZ7.1, UPZ7.2, US1, US2, US3, US4, US5, US6, US7, US8, US9
Nomenclature des zones à urbaniser
AU12, AU2, AU7, AU8, AU9, AU99

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

2 septembre 2026 — 274 zones2 septembre 202628 septembre 2026 — 274 zones28 septembre 202630 septembre 2026 — 274 zones30 septembre 2026274 zones274 zones274 zones
Mis à jour leZones délimitées
30 septembre 2026274 zones
28 septembre 2026274 zones
2 septembre 2026274 zones

Comparaison

Zones délimitées

Mérignac
274 zones
moyenne communes voisines(n = 18)
115,3 zones− 159 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Gironde)(n = 344)
72,2 zones− 202 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Mérignac
208 zones
moyenne communes voisines(n = 18)
80,3 zones− 128 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Gironde)(n = 344)
24,1 zones− 184 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Mérignac ?
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Mérignac délimite-t-il ?
274 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 208, à urbaniser (AU) 13, agricoles (A) 9, naturelles (N) 44. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 mai 2026.
Quels sont les risques naturels à Mérignac ?
Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 43 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Mérignac ?
2 330 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 9 141 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Mérignac fait partie de Bordeaux Métropole, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).

Code INSEE
33281
Code postal
33700
Intercommunalité
Bordeaux Métropole
Département
Gironde
Région
Nouvelle-Aquitaine

Mis à jour le 11 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

Citer cette page

« PLUi de Mérignac : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/merignac-33281. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.

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