Permis urbanismePLUi de Bègles : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bègles (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 mai 2026. Il délimite 90 zones, dont 72 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 mai 2026.
90 zones
- Zones urbaines (U)
- 72 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Gironde
77esur 344
- Mis à jour le 11 mai 2026
Mis à jour le 11 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Bègles s’applique dans sa version du 5 mai 2026.
- Il délimite 90 zones : 72 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Bègles occupe le rang 77 par le nombre de zones délimitées : 35 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
- 1 146 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bègles depuis 2013, pour 5 897 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, aucun extrait retenu — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Bègles
Le PLUi de Bègles délimite 90 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bègles est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI BORDEAUX METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI BORDEAUX METROPOLE
- Version du
- 5 mai 2026
- Partition GPU
DU_243300316- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, aucun extrait retenu
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 146 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 5 897 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 146
- Logements créés
- 5 897
- Surface de locaux créée
- 175 847 m²
- Permis de démolir
- 285
- 401132013
- 428142014
- 597152015
- 558162016
- 695172017
- 931182018
- 232192019
- 173202020
- 218212021
- 84222022
- 348232023
- 672242024
- 550252025
- 10262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 474 · Commencé 214 · Terminé 388 · Annulé 70
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 10 | 1 201 m² | 12 | 2 537 m² | 0 | 13 |
| 2025 | 29 | 550 | 23 846 m² | 28 | 9 140 m² | 3 | 26 |
| 2024 | 24 | 672 | 38 484 m² | 24 | 17 692 m² | 2 | 20 |
| 2023 | 31 | 348 | 23 939 m² | 20 | 787 m² | 3 | 30 |
| 2022 | 39 | 84 | 8 003 m² | 22 | 2 862 m² | 3 | 15 |
| 2021 | 55 | 218 | 14 577 m² | 26 | 7 488 m² | 0 | 21 |
| 2020 | 39 | 173 | 13 322 m² | 22 | 15 605 m² | 0 | 26 |
| 2019 | 60 | 232 | 17 427 m² | 25 | 15 091 m² | 3 | 25 |
| 2018 | 67 | 931 | 58 311 m² | 19 | 10 355 m² | 2 | 21 |
| 2017 | 58 | 695 | 42 901 m² | 22 | 15 474 m² | 1 | 21 |
| 2016 | 55 | 558 | 38 568 m² | 18 | 14 013 m² | 3 | 21 |
| 2015 | 52 | 597 | 43 776 m² | 13 | 10 507 m² | 0 | 13 |
| 2014 | 41 | 428 | 28 990 m² | 18 | 5 680 m² | 0 | 17 |
| 2013 | 48 | 401 | 31 825 m² | 20 | 48 616 m² | 1 | 16 |
Projets portés par des personnes morales : les 44 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 juillet 2026 | PC 0330392600026 | JUMP ARENA | — | — | Autorisé |
| 27 mai 2026 | DP 0330392600154 | BORDEAUX METROPOLE | — | 20 m² | Autorisé |
| 16 avril 2026 | PC 0330392500058 | AERODIODE | — | 2 141 m² | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PD 0330392600004 | ETABLISSMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT DE BORDEAUX - EURATLANTIQUE | — | — | Autorisé |
| 27 février 2026 | PC 0330392500068 | ICF ATLANTIQUE SA D'HLM | — | — | Autorisé |
| 22 décembre 2025 | PC 03303924Z0088 | ARAUCARIA | 226 | 522 m² | Commencé |
| 26 novembre 2025 | PC 0330392500048 | COMMUNE DE BEGLES | — | 504 m² | Commencé |
| 21 novembre 2025 | PD 0330392500024 | IMMOGIS | — | — | Autorisé |
Les 36 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 novembre 2025 | PD 0330392500017 | SALTI LOCATION | — | — | Autorisé |
| 14 novembre 2025 | PD 0330392500021 | AUX ARBRES, CITOYENS ! BORDEAUX METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 14 novembre 2025 | PD 0330392500022 | AUX ARBRES, CITOYENS ! BORDEAUX METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | DP 0330392500328 | GROUPE CP | — | — | Terminé |
| 9 octobre 2025 | PD 0330392500016 | ETABLISSMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT DE BORDEAUX - EURATLANTIQUE | — | — | Autorisé |
| 4 octobre 2025 | PC 0330392500025 | BORDEAUX METROPOLE | — | 27 m² | Autorisé |
| 4 octobre 2025 | DP 0330392500309 | EOS | 1 | — | Terminé |
| 1er octobre 2025 | PA 0330392500002 | VINCI IMMOBILIER GRAND OUEST | — | — | Autorisé |
| 16 septembre 2025 | PC 0330392500047 | GREENYELLOW | — | 30 m² | Autorisé |
| 14 août 2025 | PA 0330392500001 | MB3L | — | — | Autorisé |
| 5 août 2025 | PC 0330392500022 | COMMUNE DE BEGLES | — | 535 m² | Autorisé |
| 22 juillet 2025 | PC 0330392500030 | 3C AQUITAINE ASSOCIES | — | — | Commencé |
| 30 juin 2025 | PD 0330392500012 | COMMUNE DE BEGLES | — | — | Autorisé |
| 17 juin 2025 | PC 0330392500004 | COMMUNE DE BEGLES | — | 123 m² | Autorisé |
| 17 juin 2025 | PC 0330392500009 | COMMUNE DE BEGLES | — | 2 104 m² | Commencé |
| 11 juin 2025 | PD 0330392500009 | ETABLISSMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT DE BORDEAUX - EURATLANTIQUE | — | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PD 0330392500008 | ETABLISSMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT DE BORDEAUX - EURATLANTIQUE | — | — | Autorisé |
| 3 mai 2025 | PD 0330392500005 | AUX ARBRES, CITOYENS ! BORDEAUX METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 4 avril 2025 | PC 03303924Z0067 | SOCIETE NATIONALE SNCF | — | 1 091 m² | Autorisé |
| 3 avril 2025 | PC 03303924Z0054 | BEGLES ARCINS | — | 3 164 m² | Commencé |
| 27 mars 2025 | PC 03303924Z0072 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) | 140 | 166 m² | Autorisé |
| 19 mars 2025 | PC 03303924Z0084 | CLAIRSIENNE | 33 | — | Commencé |
| 3 mars 2025 | DP 0330392500060 | ENEAL, SOCIETE ANONYME D'HABITATION LOYER MODERE-FONCIERE MEDICO SOCIALE | 26 | — | Autorisé |
| 3 mars 2025 | DP 0330392500061 | ENEAL, SOCIETE ANONYME D'HABITATION LOYER MODERE-FONCIERE MEDICO SOCIALE | 22 | — | Autorisé |
| 14 février 2025 | PA 03303924Z0003 | CLAIRSIENNE | — | — | Commencé |
| 7 février 2025 | PD 03303924Z0024 | COMMUNE DE BEGLES | — | — | Autorisé |
| 22 janvier 2025 | PC 03303924Z0071 | AXONE-SADC | — | — | Autorisé |
| 27 décembre 2024 | PA 03303924Z0002 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) | — | — | Terminé |
| 11 décembre 2024 | DP 03303924Z0412 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 5 novembre 2024 | PC 03303924Z0070 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) | 140 | 166 m² | Annulé |
| 5 novembre 2024 | DP 03303924Z0327 | TESLA FRANCE | — | 30 m² | Terminé |
| 4 octobre 2024 | PC 03303924Z0055 | JUMP ARENA | — | 91 m² | Autorisé |
| 3 octobre 2024 | PD 03303924Z0018 | AUX ARBRES, CITOYENS ! BORDEAUX METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 2 octobre 2024 | DP 03303924Z0269 | JUMP ARENA | — | 105 m² | Autorisé |
| 25 septembre 2024 | PD 03303924Z0015 | ETABLISSMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT DE BORDEAUX - EURATLANTIQUE | — | — | Autorisé |
| 28 août 2024 | PC 03303923Z0103 | FRANCE LITTORAL AMENAGEMENT | 175 | 777 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bègles
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bègles est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bègles
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Bègles pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 14 mai 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Bègles : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 38 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 4 mars 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête, Grêle.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère géotechnique est satisfait : la présence d'argiles sensibles au phénomène de sécheresse et de réhydratation des sols est avérée dans plus de 3 % du territoire communal. Le critère météorologique est satisfait : au moins une commune limitrophe a subi un épisode anormal ou une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 38 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UM1, UM10, UM11, UM12, UM13, UM14, UM16, UM17, UM19, UM2, UM30, UM4, UM40, UM6, UM8, UP1, UP27, UP37, UP50, UP52, UP61, UP71, UP8, UP90, UPZ3, US1, US2, US3, US4, US5, US6, US8, US9
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU7
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 90 zones |
| 28 septembre 2026 | 90 zones |
| 2 septembre 2026 | 90 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bègles
- 90 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 116,4 zones+ 26 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 72,2 zones− 18 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bègles
- 72 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 85,9 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 24,1 zones− 48 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bègles ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bègles délimite-t-il ?
- 90 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 72, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 1, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Bègles ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 38 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bègles ?
- 1 146 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 5 897 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bègles fait partie de Bordeaux Métropole, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33039- Code postal
33130- Intercommunalité
- Bordeaux Métropole
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 11 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Bègles : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/begles-33039. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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