Permis urbanismePLUi du Bouscat : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Bouscat (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 mai 2026. Il délimite 79 zones, dont 71 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 mai 2026.
79 zones
- Zones urbaines (U)
- 71 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 6 zones
Gironde
107esur 344
- Mis à jour le 11 mai 2026
Mis à jour le 11 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi du Bouscat s’applique dans sa version du 5 mai 2026.
- Il délimite 79 zones : 71 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 6 naturelles (N).
- Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Le Bouscat occupe le rang 107 par le nombre de zones délimitées : 24 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
- 802 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Bouscat depuis 2013, pour 2 394 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, aucun extrait retenu — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage du Bouscat
Le PLUi du Bouscat délimite 79 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Bouscat est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI BORDEAUX METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI BORDEAUX METROPOLE
- Version du
- 5 mai 2026
- Partition GPU
DU_243300316- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, aucun extrait retenu
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 802 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 394 logements.
- Autorisations délivrées
- 802
- Logements créés
- 2 394
- Surface de locaux créée
- 85 296 m²
- Permis de démolir
- 173
- 57132013
- 244142014
- 487152015
- 177162016
- 251172017
- 280182018
- 99192019
- 97202020
- 167212021
- 157222022
- 67232023
- 103242024
- 196252025
- 12262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 326 · Commencé 194 · Terminé 235 · Annulé 47
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 12 | 1 652 m² | 17 | 892 m² | 0 | 6 |
| 2025 | 24 | 196 | 2 754 m² | 17 | 7 638 m² | 0 | 13 |
| 2024 | 24 | 103 | 4 983 m² | 20 | 1 709 m² | 1 | 14 |
| 2023 | 22 | 67 | 7 837 m² | 22 | 15 509 m² | 1 | 9 |
| 2022 | 31 | 157 | 13 229 m² | 15 | 14 237 m² | 1 | 10 |
| 2021 | 45 | 167 | 14 801 m² | 16 | 3 761 m² | 0 | 22 |
| 2020 | 34 | 97 | 9 908 m² | 9 | 13 139 m² | 0 | 18 |
| 2019 | 40 | 99 | 11 978 m² | 16 | 6 949 m² | 1 | 17 |
| 2018 | 45 | 280 | 24 996 m² | 9 | 4 708 m² | 0 | 15 |
| 2017 | 57 | 251 | 21 966 m² | 15 | 2 174 m² | 1 | 18 |
| 2016 | 42 | 177 | 16 712 m² | 4 | 28 m² | 1 | 11 |
| 2015 | 43 | 487 | 37 013 m² | 12 | 11 318 m² | 3 | 15 |
| 2014 | 28 | 244 | 15 144 m² | 4 | 2 947 m² | 0 | 3 |
| 2013 | 24 | 57 | 6 335 m² | 4 | 287 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 21 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | PC 0330692600018 | ASS EDUCATION JEANNE D ARC | — | 265 m² | Autorisé |
| 25 juin 2026 | DP 0330692600137 | L'ATELIER D'ARCHITECTURE | — | — | Autorisé |
| 27 avril 2026 | PD 0330692600002 | ALOULA PATRIMOINE | — | — | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PC 0330692500080 | ASS EDUCATION JEANNE D ARC | — | 77 m² | Autorisé |
| 10 février 2026 | PD 0330692500017 | AIRIS AQUITAINE | — | — | Autorisé |
| 16 janvier 2026 | PC 0330692500065 | ASSOC ST JOSEPH DE TIVOLI | — | 13 m² | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | PC 0330692500062 | L'ARTEMIS | — | 579 m² | Autorisé |
| 6 août 2025 | PC 0330692500047 | REGLAGES ALLUM CARBUR ELECTRICITE RADIO | 1 | — | Commencé |
Les 13 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juillet 2025 | PC 0330692500034 | FREEJUMPSYSTEM | — | 4 370 m² | Autorisé |
| 26 mai 2025 | PC 03306924Z0077 | LIDL | — | 1 571 m² | Autorisé |
| 22 avril 2025 | PC 03306924Z0085 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) | 169 | — | Autorisé |
| 22 avril 2025 | PC 0330692500010 | KHEOPS SERVICES | — | 117 m² | Commencé |
| 8 avril 2025 | PC 0330692500007 | SARL VILLA MARGOT DIFFUSION | — | 30 m² | Terminé |
| 14 février 2025 | PC 03306924Z0062 | ASS EDUCATION JEANNE D ARC | — | 138 m² | Annulé |
| 8 janvier 2025 | DP 03306924Z0359 | SALAD-IN RAVEZIE | — | — | Autorisé |
| 15 novembre 2024 | PC 03306924Z0042 | JARDINERIE DU BOUSCAT | — | 371 m² | Commencé |
| 28 octobre 2024 | PC 03306924Z0056 | HOPITAL SUBURBAIN DU BOUSCAT | — | 6 m² | Autorisé |
| 15 octobre 2024 | PC 03306924Z0030 | BURGER KING CONSTRUCTION | — | 24 m² | Annulé |
| 2 octobre 2024 | DP 03306924Z0263 | AH CONSEILS | — | — | Autorisé |
| 17 septembre 2024 | PC 03306924Z0032 | BOUYGUES BATIMENT CENTRE SUD-OUEST | 24 | 37 m² | Commencé |
| 10 septembre 2024 | PA 03306924Z0001 | COMMUNE DE LE BOUSCAT | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Bouscat
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Bouscat est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Bouscat
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle au Bouscat pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs au Bouscat : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 39 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 17 juin 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 2 août 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête, Grêle, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 39 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 17 juin 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UM1, UM10, UM11, UM12, UM13, UM14, UM16, UM19, UM20, UM23, UM42, UM6, UM8, UP1, UP14, UP22, UP37, UP57, US1, US2, US4, US6, US8
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU1
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 79 zones |
| 28 septembre 2026 | 79 zones |
| 2 septembre 2026 | 79 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Bouscat
- 79 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 111,8 zones+ 33 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 72,2 zones− 7 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Bouscat
- 71 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 78,6 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 24,1 zones− 47 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Bouscat ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Bouscat délimite-t-il ?
- 79 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 71, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 0, naturelles (N) 6. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels au Bouscat ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 39 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Bouscat ?
- 802 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 394 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Bouscat fait partie de Bordeaux Métropole, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33069- Code postal
33110- Intercommunalité
- Bordeaux Métropole
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 11 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi du Bouscat : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/le-bouscat-33069. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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