Permis urbanismePLUi de Lormont : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Lormont (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 mai 2026. Il délimite 81 zones, dont 64 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 mai 2026.
81 zones
- Zones urbaines (U)
- 64 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Gironde
100esur 344
- Mis à jour le 11 mai 2026
Mis à jour le 11 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Lormont s’applique dans sa version du 5 mai 2026.
- Il délimite 81 zones : 64 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Lormont occupe le rang 100 par le nombre de zones délimitées : 26 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
- 358 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Lormont depuis 2013, pour 6 802 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, aucun extrait retenu — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Lormont
Le PLUi de Lormont délimite 81 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Lormont est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI BORDEAUX METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI BORDEAUX METROPOLE
- Version du
- 5 mai 2026
- Partition GPU
DU_243300316- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, aucun extrait retenu
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 358 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 6 802 logements.
- Autorisations délivrées
- 358
- Logements créés
- 6 802
- Surface de locaux créée
- 118 636 m²
- Permis de démolir
- 48
- 602132013
- 334142014
- 8152015
- 49162016
- 395172017
- 857182018
- 434192019
- 1 802202020
- 339212021
- 578222022
- 291232023
- 743242024
- 88252025
- 282262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 167 · Commencé 64 · Terminé 100 · Annulé 27
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 282 | 10 375 m² | 9 | 4 915 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 9 | 88 | 5 883 m² | 10 | 10 277 m² | 0 | 3 |
| 2024 | 10 | 743 | 18 340 m² | 13 | 10 587 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 14 | 291 | 13 916 m² | 7 | 12 508 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 17 | 578 | 23 448 m² | 11 | 4 635 m² | 1 | 15 |
| 2021 | 15 | 339 | 14 650 m² | 12 | 6 228 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 28 | 1 802 | 91 632 m² | 17 | 15 520 m² | 2 | 2 |
| 2019 | 10 | 434 | 22 573 m² | 10 | 508 m² | 2 | 4 |
| 2018 | 13 | 857 | 56 382 m² | 13 | 18 472 m² | 1 | 6 |
| 2017 | 17 | 395 | 24 842 m² | 10 | 7 501 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 9 | 49 | 3 701 m² | 9 | 1 825 m² | 0 | 4 |
| 2015 | 4 | 8 | 672 m² | 8 | 1 994 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 14 | 334 | 22 017 m² | 7 | 4 364 m² | 0 | 3 |
| 2013 | 16 | 602 | 39 668 m² | 9 | 19 302 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 21 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 juillet 2026 | PC 03324926X0013 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | — | 38 m² | Autorisé |
| 26 mai 2026 | PC 03324925X0036 | LORMONT QUAI DUPEYRON | 210 | 124 m² | Autorisé |
| 22 mai 2026 | PC 03324926X0004 | FRADIN | 60 | — | Autorisé |
| 6 mai 2026 | PC 03324925X0028 | LORMONT HERMITAGE | — | 3 707 m² | Autorisé |
| 3 mai 2026 | PD 03324926X0001 | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE BORDEAUX | — | — | Autorisé |
| 19 mars 2026 | PA 03324926X0001 | BORDEAUX METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 7 janvier 2026 | DP 03324925X0153 | SAS BULK | — | 6 m² | Autorisé |
| 29 décembre 2025 | PD 03324925X0003 | POP INVEST | — | — | Autorisé |
Les 13 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 novembre 2025 | PD 03324925X0002 | ENEAL, SOCIETE ANONYME D'HABITATION LOYER MODERE-FONCIERE MEDICO SOCIALE | — | — | Autorisé |
| 2 octobre 2025 | PC 03324925X0026 | WI-RESEAUX | 1 | 293 m² | Autorisé |
| 30 septembre 2025 | PC 03324925X0024 | JAD | — | 759 m² | Terminé |
| 10 juillet 2025 | PC 03324925X0009 | DOMOFRANCE | 30 | — | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PC 03324925X0018 | PAC33 | — | 51 m² | Autorisé |
| 5 juin 2025 | PD 03324925X0001 | DOMOFRANCE | — | — | Autorisé |
| 5 mai 2025 | DP 03324925X0043 | COMMUNE DE LORMONT | — | — | Autorisé |
| 1er avril 2025 | PC 03324925X0004 | POP UP 310 | — | 11 m² | Autorisé |
| 16 février 2025 | DP 03324925X0003 | SCHENKER FRANCE | — | 299 m² | Autorisé |
| 23 janvier 2025 | PC 03324924X0040 | L'ATELIER DES COTEAUX | — | 3 201 m² | Terminé |
| 12 septembre 2024 | DP 03324924X0120 | L'ATELIER DES COTEAUX | — | 14 m² | Terminé |
| 12 septembre 2024 | DP 03324924X0121 | L'ATELIER DES COTEAUX | — | 14 m² | Terminé |
| 5 septembre 2024 | DP 03324924X0117 | L'ATELIER DES COTEAUX | — | 12 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Lormont
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Lormont est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Lormont
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Lormont pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 14 mai 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Lormont : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 32 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 14 avril 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère géotechnique est satisfait : la présence d'argiles sensibles au phénomène de sécheresse et de réhydratation des sols est avérée dans plus de 3 % du territoire communal. Le critère météorologique est satisfait : au moins une commune limitrophe a subi un épisode anormal ou une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 32 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Lormont
Lormont compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 12 janvier 2004 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 29 avril 2016.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 12 janvier 2004
- Plan en vigueur du
- 29 avril 2016
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UM1, UM12, UM13, UM16, UM17, UM18, UM19, UM33, UM6, UM8, UP29, UP30, UP31, UP64, UP76, UP85, UPZ4, US1, US2, US3, US8, US9
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU13
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 81 zones |
| 28 septembre 2026 | 81 zones |
| 2 septembre 2026 | 81 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Lormont
- 81 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 101,8 zones+ 21 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 72,2 zones− 9 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Lormont
- 64 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 69,1 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 24,1 zones− 40 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Lormont ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Lormont délimite-t-il ?
- 81 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 64, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 0, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Lormont ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 32 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lormont ?
- 358 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 6 802 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Lormont fait partie de Bordeaux Métropole, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33249- Code postal
33310- Intercommunalité
- Bordeaux Métropole
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 11 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Lormont : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/lormont-33249. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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