Permis urbanismePLUi d’Ambarès-et-Lagrave : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Ambarès-et-Lagrave (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 mai 2026. Il délimite 168 zones, dont 86 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 mai 2026.
168 zones
- Zones urbaines (U)
- 86 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 17 zones
- Zones agricoles (A)
- 25 zones
- Zones naturelles (N)
- 40 zones
Gironde
22esur 344
- Mis à jour le 11 mai 2026
Mis à jour le 11 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Ambarès-et-Lagrave s’applique dans sa version du 5 mai 2026.
- Il délimite 168 zones : 86 urbaines (U), 17 à urbaniser (AU), 25 agricoles (A) et 40 naturelles (N).
- Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Ambarès-et-Lagrave occupe le rang 22 par le nombre de zones délimitées : 113 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
- 992 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Ambarès-et-Lagrave depuis 2013, pour 2 450 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, aucun extrait retenu — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage d’Ambarès-et-Lagrave
Le PLUi d’Ambarès-et-Lagrave délimite 168 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Ambarès-et-Lagrave est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI BORDEAUX METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI BORDEAUX METROPOLE
- Version du
- 5 mai 2026
- Partition GPU
DU_243300316- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, aucun extrait retenu
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 992 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 450 logements.
- Autorisations délivrées
- 992
- Logements créés
- 2 450
- Surface de locaux créée
- 95 818 m²
- Permis de démolir
- 88
- 240132013
- 199142014
- 133152015
- 99162016
- 225172017
- 97182018
- 142192019
- 99202020
- 141212021
- 53222022
- 195232023
- 248242024
- 482252025
- 97262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 379 · Commencé 165 · Terminé 384 · Annulé 64
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 22 | 97 | 6 157 m² | 13 | 2 747 m² | 0 | 6 |
| 2025 | 43 | 482 | 31 427 m² | 20 | 3 701 m² | 1 | 5 |
| 2024 | 31 | 248 | 16 107 m² | 17 | 9 485 m² | 4 | 2 |
| 2023 | 47 | 195 | 12 830 m² | 23 | 12 808 m² | 2 | 17 |
| 2022 | 36 | 53 | 3 843 m² | 11 | 4 540 m² | 5 | 9 |
| 2021 | 59 | 141 | 11 791 m² | 12 | 10 725 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 36 | 99 | 11 197 m² | 5 | 1 761 m² | 3 | 6 |
| 2019 | 57 | 142 | 12 317 m² | 9 | 8 056 m² | 2 | 2 |
| 2018 | 64 | 97 | 9 774 m² | 10 | 2 951 m² | 0 | 7 |
| 2017 | 73 | 225 | 18 545 m² | 13 | 9 153 m² | 3 | 11 |
| 2016 | 61 | 99 | 8 337 m² | 19 | 9 839 m² | 4 | 5 |
| 2015 | 51 | 133 | 10 436 m² | 9 | 6 423 m² | 0 | 5 |
| 2014 | 47 | 199 | 15 840 m² | 11 | 4 222 m² | 0 | 5 |
| 2013 | 90 | 240 | 21 135 m² | 18 | 9 407 m² | 1 | 7 |
Projets portés par des personnes morales : les 23 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 juin 2026 | PD 0330032600005 | AUX ARBRES, CITOYENS ! BORDEAUX METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 6 mai 2026 | PC 0330032600022 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 28 avril 2026 | PC 0330032600017 | COMMUNE D'AMBARES ET LAGRAVE | — | 18 m² | Autorisé |
| 13 janvier 2026 | PC 0330032500071 | LNC ALPHA PROMOTION | 73 | 188 m² | Autorisé |
| 22 décembre 2025 | PA 0330032500002 | DOMOFRANCE | — | — | Autorisé |
| 28 octobre 2025 | PC 0330032500072 | COMMUNE D'AMBARES ET LAGRAVE | — | 30 m² | Autorisé |
| 26 juillet 2025 | PC 0330032500050 | ITNI | — | 182 m² | Autorisé |
| 20 juin 2025 | PD 0330032500001 | AUX ARBRES, CITOYENS ! BORDEAUX METROPOLE | — | — | Autorisé |
Les 15 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juin 2025 | DP 0330032500068 | CENTRE MUSULMAN DE BORDEAUX (CMB) | 104 | — | Autorisé |
| 16 juin 2025 | DP 0330032500093 | CENTRE MUSULMAN DE BORDEAUX (CMB) | — | — | Autorisé |
| 20 mai 2025 | PC 03300324Z0106 | LP PROMOTION | 51 | — | Autorisé |
| 20 mai 2025 | PC 03300324Z0107 | DOMOFRANCE | 49 | — | Autorisé |
| 5 mai 2025 | PC 0330032500021 | ASS SPORTIVE AMBARESIENNE | — | 150 m² | Terminé |
| 16 avril 2025 | PC 03300324Z0112 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | 24 | — | Autorisé |
| 1er avril 2025 | PC 0330032500010 | TRAITEUR ET VOUS ? | — | 19 m² | Autorisé |
| 26 mars 2025 | PC 03300324Z0108 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | 18 | — | Autorisé |
| 24 mars 2025 | DP 0330032500083 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 17 mars 2025 | DP 0330032500070 | LORMONT AMBULANCES | 1 | — | Autorisé |
| 17 février 2025 | DP 0330032500014 | ASS DEP OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE | — | 485 m² | Autorisé |
| 20 janvier 2025 | PC 03300324Z0100 | SPORTING PROMOTION | 15 | — | Autorisé |
| 19 novembre 2024 | PD 03300324Z0004 | FRADIN | — | — | Annulé |
| 13 novembre 2024 | PA 03300324Z0003 | DOMOFRANCE | — | — | Commencé |
| 10 octobre 2024 | PC 03300324Z0064 | NEXITY IR PROGRAMMES AQUITAINE | 86 | 130 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Ambarès-et-Lagrave
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Ambarès-et-Lagrave est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Ambarès-et-Lagrave
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Ambarès-et-Lagrave : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 19 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UM1, UM13, UM17, UM19, UM20, UM21, UM23, UM25, UM29, UM6, UM8, UM9, UP4, UP5, UP6, UP7, US1, US13, US2, US3, US4, US5, US8
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU3, AU4, AU6, AU7, AU8, AU99
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 168 zones |
| 28 septembre 2026 | 168 zones |
| 2 septembre 2026 | 168 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Ambarès-et-Lagrave
- 168 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 93,9 zones− 74 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 72,2 zones− 96 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Ambarès-et-Lagrave
- 86 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 60,9 zones− 25 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 24,1 zones− 62 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Ambarès-et-Lagrave ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Ambarès-et-Lagrave délimite-t-il ?
- 168 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 86, à urbaniser (AU) 17, agricoles (A) 25, naturelles (N) 40. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Ambarès-et-Lagrave ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Ambarès-et-Lagrave ?
- 992 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 450 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Ambarès-et-Lagrave fait partie de Bordeaux Métropole, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33003- Code postal
33440- Intercommunalité
- Bordeaux Métropole
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 11 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Ambarès-et-Lagrave : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/ambares-et-lagrave-33003. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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