Permis urbanismePLUi d’Eysines : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Eysines (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 mai 2026. Il délimite 126 zones, dont 94 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 mai 2026.
126 zones
- Zones urbaines (U)
- 94 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 18 zones
Gironde
39esur 344
- Mis à jour le 11 mai 2026
Mis à jour le 11 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Eysines s’applique dans sa version du 5 mai 2026.
- Il délimite 126 zones : 94 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 18 naturelles (N).
- Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Eysines occupe le rang 39 par le nombre de zones délimitées : 71 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
- 824 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Eysines depuis 2013, pour 2 416 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, aucun extrait retenu — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage d’Eysines
Le PLUi d’Eysines délimite 126 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Eysines est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI BORDEAUX METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI BORDEAUX METROPOLE
- Version du
- 5 mai 2026
- Partition GPU
DU_243300316- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, aucun extrait retenu
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 824 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 416 logements.
- Autorisations délivrées
- 824
- Logements créés
- 2 416
- Surface de locaux créée
- 74 715 m²
- Permis de démolir
- 101
- 131132013
- 373142014
- 207152015
- 178162016
- 152172017
- 384182018
- 283192019
- 87202020
- 69212021
- 154222022
- 38232023
- 29242024
- 305252025
- 26262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 282 · Commencé 152 · Terminé 380 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 26 | 1 819 m² | 16 | 11 238 m² | 1 | 4 |
| 2025 | 22 | 305 | 16 742 m² | 10 | 3 388 m² | 1 | 5 |
| 2024 | 25 | 29 | 2 519 m² | 16 | 2 521 m² | 0 | 5 |
| 2023 | 20 | 38 | 4 508 m² | 21 | 2 909 m² | 6 | 6 |
| 2022 | 42 | 154 | 13 613 m² | 14 | 3 503 m² | 6 | 3 |
| 2021 | 33 | 69 | 6 979 m² | 19 | 13 303 m² | 2 | 8 |
| 2020 | 37 | 87 | 9 282 m² | 10 | 1 424 m² | 6 | 6 |
| 2019 | 42 | 283 | 14 075 m² | 5 | 623 m² | 7 | 8 |
| 2018 | 52 | 384 | 28 746 m² | 8 | 7 049 m² | 5 | 4 |
| 2017 | 72 | 152 | 13 389 m² | 15 | 6 821 m² | 2 | 13 |
| 2016 | 39 | 178 | 14 413 m² | 13 | 3 822 m² | 1 | 10 |
| 2015 | 36 | 207 | 15 659 m² | 11 | 5 035 m² | 1 | 10 |
| 2014 | 36 | 373 | 25 124 m² | 17 | 4 297 m² | 1 | 11 |
| 2013 | 38 | 131 | 9 491 m² | 23 | 8 782 m² | 0 | 8 |
Projets portés par des personnes morales : les 25 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juin 2026 | PC 0331622500043 | L'ABRI FAMILIAL | 13 | — | Autorisé |
| 4 juin 2026 | PC 0331622500090 | COMMUNE D'EYSINES | — | 55 m² | Autorisé |
| 27 avril 2026 | PD 0331622600001 | BORDEAUX METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 10 mars 2026 | PC 0331622500063 | LIDL | — | 2 237 m² | Autorisé |
| 17 février 2026 | PD 0331622500009 | BRUGES DC1 | — | — | Autorisé |
| 17 février 2026 | DP 0331622600001 | BRUGES DC1 | 1 | 28 m² | Autorisé |
| 30 décembre 2025 | PC 0331622500032 | COMMUNE D'EYSINES | — | 2 286 m² | Autorisé |
| 31 octobre 2025 | DP 0331622500279 | SHARED VALUES | — | — | Autorisé |
Les 17 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 octobre 2025 | PC 0331622500034 | APAJH AD 33 | — | 489 m² | Commencé |
| 23 juillet 2025 | PC 03316224V0076 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | 105 | — | Autorisé |
| 7 juillet 2025 | PC 0331622500024 | BOUYGUES IMMOBILIER | 173 | — | Autorisé |
| 16 mai 2025 | PD 0331622500004 | SPL LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 14 mars 2025 | PC 03316224V0067 | GROUPE CP | 4 | — | Autorisé |
| 13 mars 2025 | PD 0331622500001 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINE | — | — | Autorisé |
| 13 mars 2025 | PD 0331622500003 | BORDEAUX METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 25 février 2025 | PC 03316224V0070 | RAVI IMMOBILIER | 4 | — | Commencé |
| 10 février 2025 | PC 03316224V0068 | CHAILLOU | — | 24 m² | Commencé |
| 3 février 2025 | PC 03316224V0055 | COMMUNE D'EYSINES | — | — | Commencé |
| 24 décembre 2024 | DP 03316224V0350 | BORDEAUX METROPOLE | 3 | — | Autorisé |
| 3 décembre 2024 | PD 03316224V0005 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) | — | — | Autorisé |
| 30 octobre 2024 | DP 03316224V0303 | SOCIETE D ASSAINISSEMENT DE BORDEAUX METROPOLE | — | 15 m² | Autorisé |
| 28 octobre 2024 | PD 03316224V0003 | BORDEAUX METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 22 octobre 2024 | PC 03316224V0032 | CHEVAL SHOP | — | — | Autorisé |
| 22 octobre 2024 | DP 03316224V0294 | A CORPS PARFAIT HE-ACPHE | — | — | Autorisé |
| 9 septembre 2024 | PD 03316224V0002 | COMMUNE D'EYSINES | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Eysines
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Eysines est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Eysines
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Eysines : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 24 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 24 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UM1, UM12, UM13, UM14, UM17, UM19, UM20, UM21, UM22, UM29, UM36, UM42, UM6, UM8, UP24, UP63, UP82, US1, US2, US4, US5, US6, US7, US8, US9
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU4, AU8, AU9
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 126 zones |
| 28 septembre 2026 | 126 zones |
| 2 septembre 2026 | 126 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Eysines
- 126 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 116,5 zones− 9 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 72,2 zones− 54 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Eysines
- 94 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 81 zones− 13 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 24,1 zones− 70 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Eysines ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Eysines délimite-t-il ?
- 126 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 94, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 11, naturelles (N) 18. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Eysines ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 24 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Eysines ?
- 824 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 416 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Eysines fait partie de Bordeaux Métropole, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33162- Code postal
33320- Intercommunalité
- Bordeaux Métropole
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 11 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Eysines : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/eysines-33162. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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