Permis urbanismePLUi de Saint-Aubin-de-Médoc : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Aubin-de-Médoc (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 mai 2026. Il délimite 68 zones, dont 21 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 mai 2026.
68 zones
1 extraitRègles extraites
- Zones urbaines (U)
- 21 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 39 zones
Gironde
135esur 344
- Mis à jour le 11 mai 2026
Mis à jour le 11 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Aubin-de-Médoc s’applique dans sa version du 5 mai 2026 ; nous publions 1 extrait de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
- Il délimite 68 zones : 21 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 39 naturelles (N).
- Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Saint-Aubin-de-Médoc occupe le rang 135 par le nombre de zones délimitées : 13 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
- 624 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Aubin-de-Médoc depuis 2013, pour 1 029 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Saint-Aubin-de-Médoc
Le PLUi de Saint-Aubin-de-Médoc délimite 68 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Aubin-de-Médoc est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI BORDEAUX METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mai 2026.
Son règlement écrit est cité ici en 1 extrait, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI BORDEAUX METROPOLE
- Version du
- 5 mai 2026
- Partition GPU
DU_243300316- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Règles extraites
- 1 extrait
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche
La démarcheCertificat d’urbanisme
Ce que dit le règlement, zone par zone
La fiche cite 1 extrait du règlement écrit de Saint-Aubin-de-Médoc, avec sa page dans le PDF officiel.
Nf
Hauteur 25 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée25 m
« … limite de 20 % de la superficie du terrain Recul (R) R ≥ 0 Retrait latéral (L1) Retrait fond parcelle (L2) L1 et L2 ≥ 0 L1 et L2 ≥ 25 m en limite de la zone Nf Espace en pleine terre (EPT) EPT ≥ 25 % Hauteur façade (HF) Hauteur totale (HT) Gabarit : HF = 3,50 m / Pente 35 % / HT = 4,50 m 2.2.2. »
Règlement officiel, page 5315extraction automatique, confiance 75 %
Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).
La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 624 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 029 logements.
- Autorisations délivrées
- 624
- Logements créés
- 1 029
- Surface de locaux créée
- 23 013 m²
- Permis de démolir
- 18
- 70132013
- 61142014
- 57152015
- 127162016
- 150172017
- 124182018
- 62192019
- 76202020
- 87212021
- 110222022
- 38232023
- 20242024
- 22252025
- 25262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 94 · Commencé 156 · Terminé 345 · Annulé 29
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 25 | 2 755 m² | 4 | 288 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 17 | 22 | 2 232 m² | 2 | 526 m² | 0 | 4 |
| 2024 | 20 | 20 | 2 718 m² | 3 | 2 677 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 36 | 38 | 6 113 m² | 8 | 348 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 62 | 110 | 12 383 m² | 9 | 7 824 m² | 3 | 1 |
| 2021 | 58 | 87 | 11 548 m² | 2 | 130 m² | 4 | 1 |
| 2020 | 52 | 76 | 9 723 m² | 3 | 113 m² | 2 | 3 |
| 2019 | 38 | 62 | 7 680 m² | 4 | 610 m² | 6 | 2 |
| 2018 | 28 | 124 | 8 316 m² | 8 | 2 887 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 76 | 150 | 16 978 m² | 7 | 2 952 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 57 | 127 | 12 812 m² | 4 | 1 379 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 23 | 57 | 5 816 m² | 2 | 1 376 m² | 3 | 1 |
| 2014 | 25 | 61 | 6 113 m² | 5 | 1 430 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 20 | 70 | 6 324 m² | 2 | 473 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 avril 2026 | PC 0333762500042 | WINSTON | 15 | — | Autorisé |
| 26 février 2026 | PA 0333762500001 | WINSTON | — | — | Autorisé |
| 7 novembre 2025 | PC 0333762500026 | COMMUNE DE SAINT AUBIN DE MEDOC | — | 265 m² | Autorisé |
| 28 avril 2025 | PC 0333762500001 | COMMUNE DE SAINT AUBIN DE MEDOC | — | 261 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Aubin-de-Médoc
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Aubin-de-Médoc est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Aubin-de-Médoc
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Saint-Aubin-de-Médoc : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Risque industriel.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain, Tempête.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Feu de forêt, Risque industriel
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UM16, UM17, UM19, UM20, UM30, UM39, UM6, UP67, US1, US2, US6, US8
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU1, AU17, AU19, AU99
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 68 zones |
| 28 septembre 2026 | 68 zones |
| 2 septembre 2026 | 68 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Aubin-de-Médoc
- 68 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 119,9 zones+ 52 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 72,2 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Aubin-de-Médoc
- 21 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 78,4 zones+ 57 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 24,1 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Aubin-de-Médoc ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Aubin-de-Médoc délimite-t-il ?
- 68 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 21, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 1, naturelles (N) 39. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Aubin-de-Médoc ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Risque industriel. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Aubin-de-Médoc ?
- 624 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 029 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Aubin-de-Médoc fait partie de Bordeaux Métropole, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33376- Code postal
33160- Intercommunalité
- Bordeaux Métropole
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 11 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Aubin-de-Médoc : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/saint-aubin-de-medoc-33376. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
Intégrer ce chiffre à votre site
Copiez ces deux lignes dans votre page : l’encart reste à jour tout seul, et le lien de crédit renvoie à cette fiche.