Permis urbanismePLU de Mios : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Mios (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 16 septembre 2019. Il délimite 200 zones, dont 54 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mars 2021.
200 zones
6 extraitsRègles extraites
- Zones urbaines (U)
- 54 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 11 zones
- Zones agricoles (A)
- 41 zones
- Zones naturelles (N)
- 94 zones
Gironde
15esur 344
- Mis à jour le 12 mars 2021
Mis à jour le 12 mars 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Mios s’applique dans sa version du 16 septembre 2019 ; nous publions 6 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
- Il délimite 200 zones : 54 urbaines (U), 11 à urbaniser (AU), 41 agricoles (A) et 94 naturelles (N).
- Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Mios occupe le rang 15 par le nombre de zones délimitées : 145 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
- 1 815 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Mios depuis 2013, pour 2 270 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Mios
Le PLU de Mios délimite 200 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Mios est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MIOS », dont la dernière procédure intégrée date du 16 septembre 2019.
Son règlement écrit est cité ici en 6 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MIOS
- Version du
- 16 septembre 2019
- Partition GPU
DU_33284- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Règles extraites
- 6 extraits
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche
La démarcheCertificat d’urbanisme
Ce que dit le règlement, zone par zone
La fiche cite 6 extraits du règlement écrit de Mios, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.
UY
Hauteur 15 mEmprise au sol 60 %2 extraits
- Hauteur· valeur fixée15 m
« … au titre I du présent règlement, les dispositions suivantes sont applicables : 1) Dans toute la zone, l a hauteur des constructions à usage d’activités ne peut excéder 15 mètres à l’égout du toit ou à l'acrotère, exception faite des bâtiments techniques qui pourront avoir une hauteur plus… »
Règlement officiel, page 108extraction automatique, confiance 75 %
- Emprise au sol· valeur fixée60 %
« Article UY-9 : Emprise au sol L’emprise au sol de toutes les constructions est limitée à 60% du terrain d’assiette du projet. »
Règlement officiel, page 108extraction automatique, confiance 75 %
UZx
Hauteur 9 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée9 m
« 2) Au sein du secteur UZx, la hauteur maximale des constructions est portée à 9 mètres, mesurée au faitage ou à l’acrotère. »
Règlement officiel, page 114extraction automatique, confiance 75 %
AU1z
Emprise au sol 50 %1 extrait
- Emprise au sol· valeur fixée50 %
« Article AU1z-9 : Emprise au sol L’emprise au sol maximale des constructions est limitée à 50% de la superficie du terrain d’assiette du projet. »
Règlement officiel, page 121extraction automatique, confiance 75 %
A
Hauteur 8 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée8 m
« … présent règlement, les dispositions suivantes sont applicables : - les constructions et installations agricoles doivent respecter une hauteur maximale de 8 mètres mesurée à l’égout du toit , sauf nécessité liée à l’implantation de silos à grains dont la hauteur sera déterminé en fonction de son… »
Règlement officiel, page 141extraction automatique, confiance 75 %
N
Emprise au sol 20 %1 extrait
- Emprise au sol· valeur fixée20 %
« Article N-9 : Emprise au sol des constructions L’emprise au sol des constructions est limitée à 20% de la superficie totale du terrain d’assiette du projet. »
Règlement officiel, page 155extraction automatique, confiance 75 %
Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).
La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 815 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 270 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 815
- Logements créés
- 2 270
- Surface de locaux créée
- 115 911 m²
- Permis de démolir
- 53
- 156132013
- 194142014
- 145152015
- 210162016
- 204172017
- 171182018
- 220192019
- 245202020
- 156212021
- 267222022
- 76232023
- 119242024
- 65252025
- 42262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 378 · Commencé 609 · Terminé 723 · Annulé 105
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 41 | 42 | 3 958 m² | 8 | 2 787 m² | 1 | 5 |
| 2025 | 62 | 65 | 6 567 m² | 9 | 5 774 m² | 1 | 9 |
| 2024 | 33 | 119 | 8 672 m² | 10 | 3 837 m² | 2 | 7 |
| 2023 | 58 | 76 | 7 215 m² | 16 | 4 946 m² | 2 | 3 |
| 2022 | 115 | 267 | 23 039 m² | 13 | 10 802 m² | 3 | 3 |
| 2021 | 112 | 156 | 16 181 m² | 22 | 9 164 m² | 2 | 6 |
| 2020 | 132 | 245 | 23 681 m² | 18 | 9 297 m² | 2 | 3 |
| 2019 | 162 | 220 | 21 219 m² | 13 | 8 824 m² | 2 | 3 |
| 2018 | 97 | 171 | 17 027 m² | 14 | 15 536 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 195 | 204 | 22 845 m² | 14 | 4 782 m² | 1 | 4 |
| 2016 | 179 | 210 | 21 017 m² | 16 | 12 986 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 123 | 145 | 14 956 m² | 16 | 4 832 m² | 8 | 0 |
| 2014 | 123 | 194 | 19 125 m² | 13 | 12 860 m² | 8 | 4 |
| 2013 | 124 | 156 | 16 032 m² | 16 | 9 484 m² | 8 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 avril 2026 | PC 03328425K0115 | MAJ | — | 875 m² | Autorisé |
| 11 mars 2026 | DP 0332842600065 | MAJ | — | 550 m² | Autorisé |
| 10 mars 2026 | PA 03328425K0001 | ACUBE | — | — | Autorisé |
| 5 février 2026 | PD 0332842600002 | COMMUNE DE MIOS | — | — | Autorisé |
| 5 février 2026 | PD 0332842600003 | COMMUNE DE MIOS | — | — | Autorisé |
| 30 septembre 2025 | PC 03328423K0100 | GDSOL 135 | — | 72 m² | Autorisé |
| 28 juillet 2025 | PC 03328425K0052 | VAN DESIGNERS | — | 3 494 m² | Autorisé |
| 1er juillet 2025 | PC 03328425K0050 | SOCIETE ATLANTIQUE DE TRAVAUX | 1 | 46 m² | Commencé |
Les 7 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 2025 | DP 03328425K0223 | AGENCE IMMOBILIERE MIOS ARNAUTON | 2 | — | Autorisé |
| 24 décembre 2024 | PC 03328424K0053 | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE | — | 1 310 m² | Autorisé |
| 29 novembre 2024 | PC 03328424K0081 | JOLLY ET ELLIE ARCHITECTES | — | 150 m² | Commencé |
| 8 novembre 2024 | PC 03328424K0066 | COMMUNE DE MIOS | — | 1 432 m² | Commencé |
| 26 octobre 2024 | PC 03328424K0073 | COMMUNE DE MIOS | — | 8 m² | Commencé |
| 9 octobre 2024 | PA 03328424K0003 | COMMUNE DE MIOS | — | — | Autorisé |
| 8 octobre 2024 | PC 03328424K0022 | ELECTRICITE DU SOLEIL DU BASSIN | — | 611 m² | Annulé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Mios
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Mios est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Mios
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Mios : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 mai 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juillet 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 mai 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1, U1in, U2, U2in, U3, U3a, U3prime, U4, U4a, U4b, U4i, UH0, UH1, UHL, UHLp, UNc, UNci, UY, UYNc1, UZ, UZe, UZx
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU1z, AU2, AU2a, AU2b, AU2c, AU2d, AU2o, AUY2, AUYNc2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 200 zones |
| 28 septembre 2026 | 200 zones |
| 2 septembre 2026 | 200 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Mios
- 200 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 109 zones− 91 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 72,2 zones− 128 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Mios
- 54 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 46,6 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 24,1 zones− 30 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Mios ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 16 septembre 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 mars 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Mios délimite-t-il ?
- 200 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 54, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 41, naturelles (N) 94. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mars 2021.
- Quels sont les risques naturels à Mios ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Mios ?
- 1 815 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 270 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Mios fait partie de la communauté d’agglomération du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN), dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33284- Code postal
33380- Intercommunalité
- CA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN)
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 12 mars 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Mios : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/mios-33284. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 mars 2021. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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